Как приватизировать жилье и кто имеет на это законное право?

Многие россияне, наверное, помнят, как в июле 1991 года была объявлена ​​приватизация жилья. В результате этого гражданин приобретал все права собственника и мог распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Путаница возникла практически сразу, ведь первые лица неоднократно заявляли, что такая возможность скоро перестанет существовать, а граждане толком не приняли, кто имеет право приватизировать квартиру.

Как приватизировать жилье и кто имеет на это законное право?

Когда родители приватизировали коммунальную квартиру, маме сначала отказали в участии в судебном процессе, так как она не числилась в доме. Потом снова обратились и получили все документы на квартиру. Я знаю, что подобные проблемы и сегодня возникают у населения.

У кого есть право приватизировать жилье?

Все вопросы, которые возникают в связи с приватизацией жилья, регулируются Федеральным законом «О приватизации», а также Гражданским и Жилищным кодексами.

Процесс переоформления жилья в собственность может быть инициирован только в отношении государственной собственности или муниципальных объектов. Согласно закону, этим правом могут воспользоваться только граждане, проживающие в квартире.

Это условие установлено ст. 69 ЖК РФ и в список лиц, имеющих право приватизировать помещение, входят:

  • лицо, ответственное за аренду дома;
  • члены семьи ответственного арендатора;
  • иждивенцы, которым полностью помогает ответственное лицо;
  • граждане, которые фактически проживают в домашнем хозяйстве и ведут совместное домашнее хозяйство с ответственными арендаторами.
  • Тем не менее, все перечисленные люди должны иметь постоянный вид на жительство в номере. Именно на основании регистрации граждане смогут принять участие в приватизации и потребовать свою долю в квартире. Люди, которые снимают дом, не имеют права участвовать в процессе, так как не имеют права собственности.

    Как приватизировать жилье и кто имеет на это законное право?

    Выделение доли участвующим лицам и права детей

    Приватизация — процедура несложная и предельно понятная, однако не все граждане правильно оценивают права детей. По закону несовершеннолетние, зарегистрированные в доме, имеют право участвовать в мероприятии наравне с другими членами семьи.

    Детей до 14 лет представляют их родители или законные представители. Дети до 14-18 лет могут участвовать в приватизации самостоятельно.

    Жилая площадь приватизируется в равных частях на каждого участника или одного собственника, но с письменного согласия остальных арендаторов. Во втором случае право граждан на вид на жительство сохраняется за супругами, детьми, родителями и не может быть отменено ни при каких обстоятельствах. Супруги вправе оформить квартиру в долевую собственность.

    У кого нет права участвовать в приватизации?

    Закон определяет обстоятельства, при которых лицо не может участвовать в процедуре. Это следующие моменты:

    1. Помещение имеет особый статус. Например, речь идет о ведомственном жилье — военном общежитии или квартирах для специалистов. По аналогии проблема ветхого и аварийного жилья есть.
    2. Претендент имеет особый статус. Здесь стоит указать людей, которые снялись с регистрационного реестра.

    Они также могут отказаться от приватизации, потому что это право предоставляется гражданину один раз в жизни. В будущем есть возможность приватизировать жилье, но услуга уже будет платной и будет дорогой.

    Когда член временно отсутствует, он не теряет права на долю квартиры. Вам нужно будет получить его разрешение на приватизацию, заверенное нотариусом.

    Может ли гражданин самостоятельно отказаться от участия в приватизации?

    Такая возможность существует, и любой россиянин имеет законное право ею воспользоваться. Важно, чтобы человек, который отказывается, не имел права передавать право собственности конкретному человеку. Доля квартиры передается для распределения между всеми членами семьи.

    Как я уже отмечал, даже в случае отказа от приватизации человек не теряет права на проживание и регистрацию в квартире.

    С юристом оформляется официальный отказ, после чего человек больше не сможет претендовать на часть квартиры. Обычно к такому варианту прибегает семья, когда все члены пишут отходы, а проектированием занимается только ответственный арендатор.

    Как приватизировать жилье и кто имеет на это законное право?

    Может ли приватизация быть проведена повторно?

    Также случаются исключительные ситуации. Закон дает возможность признать недействительность приватизационной меры и бесплатно провести повторную процедуру.

    Речь идет о таких обстоятельствах:

  • были нарушены права участников и нарушены правила судебного разбирательства. В этом случае суд отменяет ранее осуществленные действия, и граждане могут снова потребовать приватизации жилья;
  • несовершеннолетний до 18 лет был автоматически вовлечен в процесс, поэтому с 18 лет он уже может самостоятельно подавать документы на другое жилье.
  • Поводом для процесса может стать любое из обстоятельств, поэтому все нюансы процедуры лучше предусмотреть заранее.

    Как приватизировать жилье и кто имеет на это законное право?

    Заключение

    Представленный материал стоит дополнить следующими выводами:

    1. Лица, являющиеся арендаторами или членами семьи этого человека, могут участвовать в приватизации. Вы можете организовать проживание для всех участников или для одного, но при условии, что все остальные официально отказались.
    2. Подтвердить свое право можно, имея в квартире постоянный вид на жительство.
    3. У каждого гражданина есть возможность бесплатно приватизировать жилье. После этих действий каждому участнику назначается доля собственности.
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: