Как получить бесплатную землю по программе «дальневосточный гектар»

Главная> Земля> Как бесплатно получить земельный участок на Дальнем Востоке

Резюме:

Программа Дальневосточных гектаров

Небольшая предыстория происхождения программы

Как получить землю на Дальнем Востоке

Требования для получения земельного участка

Где выпускаются текстуры

Кто может претендовать на гектар с Дальнего Востока

Пределы — что это может быть, кто не может вернуть землю

Маленькие хитрости в выборе сайта

Есть некоторая господдержка мигрантов на Дальнем Востоке

Программа «Дальневосточный гектар»

Уважаемые читатели!

В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических проблем,
но каждый случай уникален. Если вы хотите знать

как решить именно вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или, если вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультации!

Все юридические консультации бесплатны.

Немного истории о возникновении программы

Изначально автором идеи этой программы была партия ЛДПР и В.Ф. Жириновский, неоднократно заявлявший, что земли Дальнего Востока надо осваивать. В качестве мотивации тем, кто согласился бы туда переехать, предлагалось:

Освобождение мигрантов от обязательной военной службы;

Полное освобождение этой территории от всех налогов;

Упрощенное получение российского гражданства для мигрантов с территорий бывшего СССР (СНГ).

А 1 мая 2016 года Президент РФ на основании законопроекта «Об особенностях земельного обеспечения в Дальневосточном федеральном округе» подписал Закон № 119-ФЗ. Этот закон дает организациям и частным лицам право бесплатно получить 1 га земли на Дальнем Востоке.

Как получить землю на Дальнем Востоке

подать заявку на получение земли, даже не выходя из дома, достаточно просто — достаточно оставить заявку на официальном сайте «Дальнего Востока». Для этого вам понадобятся:

1. Получение электронной подписи (сертификат для получения этой подписи оформляется на сайте Удостоверяющего центра — это обязательное условие);
2. Авторизация перехода на сайт Федеральной информационной системы «НаДальныйВосток»;
3. Выбрать подходящий земельный участок (это можно сделать с помощью Общедоступной кадастровой карты);
4. Запросить участок (вопрос);
5. Отправить пакет документов (список документов будет доступен на портале);
6. После этого заявка отправляется на рассмотрение, по результатам которого будет принято положительное решение или решение об отказе;
7. Если решение по заявке положительное, на сайте становится доступна кнопка «перевести в договор», при нажатии на которую ваше согласие перейдет в уполномоченный орган (в случае отказа отказываться не следует, а можно просто попробуйте собрать другой участок земли);
8. Заключить договор бесплатного пользования — можно оформить в течение месяца;

9. 

   Выберите вид разрешенного использования сайта;

10. После трех лет использования земли необходимо заявить о предполагаемом использовании участка. Если земельный участок не использовался по назначению, его необходимо вернуть;
11. После пяти лет использования земли появляется возможность оформить ее в собственность (это тоже бесплатно). Если вы выбрали земельный участок с расположенным на нем лесным массивом, то получить право собственности на него можно только через 10 лет.

Кроме того, на сайте есть возможность в любой момент просмотреть статус вашей заявки. На этом же сайте можно просмотреть участок участка, его характеристики (площадь, координаты, фото и т.д.

Требования к получению земли

Согласно программе обязательным условием получения бесплатного сайта является его развитие, поэтому почву можно использовать для следующих целей:

Управлять частным бизнесом;

Построить дом;

Управление лесным хозяйством;

Создание фермы;

Основание на месте рыболовного или охотничьего хозяйства.

И еще есть нюанс: если семья из нескольких человек подает заявку на бесплатный гектар, то есть возможность оформить по 1 гектар на каждого члена семьи, даже для несовершеннолетних детей, то есть, если семья состоит из трех человек человек (муж, жена, ребенок), то можно получить в пользование 3 га земли.

важно четко понимать, что полученная земля изначально не принадлежит гражданину: у него просто была возможность бесплатно пользоваться землей в четко оговоренный срок — 5 лет.

По окончании контракта произойдет факт землепользования (госкомиссия оценит рациональность землепользования), тогда участок придется решать, потому что основная задача программы — это не только раздача земли, а вот земельный участок в этом районе.

Если комиссия придет к выводу, что земля использована полностью, появляется возможность получить право собственности на землю, что позволит в дальнейшем распоряжаться землей по своему усмотрению.

Где выдают участки

1. Амурская область;
2. Хабаровский край;
3. Магаданская область;
4. Приморский край;
5. Чукотка;

6. 

   Якузия;

7. Еврейская автономная область;
8. Сахалинская область;
9. Камчатка.

Участки присуждаются только государственными территориями, и полученные участки не могут быть ближе 10 км от поселка с 50 000 жителей и 20 км от поселения с 300 000 жителей.

Подразумевается, что на выбранном участке могут отсутствовать привычные для городских жителей условия проживания: электричество, водопровод, магазины, школы, аптеки, дороги.

также исключено получение сайта, который уже кем-то забронирован или даже получен в пользование. Ну, они также могут наложить ограничения на выбор места Министерством обороны или другими государственными ведомствами.

Кто может претендовать на получение дальневосточного гектара

Заявление могут подать:

Любой гражданин России;

Граждане бывшего СССР, проживающие за пределами Российской Федерации, но решившие сменить место жительства в России и участвующие в программе «Добровольное переселение соотечественников».

Если на старте программы претендовать на 1 гектар земли могли только жители Дальневосточного региона, то с 1 февраля 2018 года такая возможность появилась у всех граждан РФ.

Лимиты — какие могут быть, кто не может претендовать на землю

Иностранные граждане и лица без гражданства не могут запрашивать бесплатный сайт;

Программа не распространяется на земли, используемые для государственных нужд: такой участок невозможно взять;

Выделяемая площадь земли не может превышать 1 га на человека, но можно и меньше;

Участок, использованный по данной программе, не может быть передан / продан иностранным юридическим лицам, гражданам других государств и лицам без гражданства даже по истечении 5 лет, предоставленных в бесплатное пользование программой «Дальневосточный гектар».

Маленькие хитрости при выборе участка

Не запрашивать сайт, если в планах нет вариантов его использования;

Если вам нужно больше земли, подавайте заявку от имени всех членов семьи — ведь выдается 1 га на человека, или соберите больше единомышленников, чтобы вести совместный бизнес и подавать заявки от имени, например, 5-10 человек. Кроме того, если соберется группа из 20 человек, государство также будет участвовать в расходах на строительство дороги и других коммуникаций;

Если у вас нет конкретных планов землепользования, стоит изучить уже готовые бизнес-планы — также будут приблизительные расчеты необходимых финансовых затрат;

Если рядом с выбранным вами участком кто-то зарезервировал участок большой площади для бизнеса, это будет преимуществом, потому что, скорее всего, к этому участку будут подведены коммуникации и будет проложена подъездная дорога;

Программы господдержки заслуживают внимательного изучения: в некоторых регионах есть возможность получения бесплатного земельного участка для многодетных семей, врачей и учителей. Также стоит учесть тот факт, что на переселение в некоторые регионы выдаются субсидии государством (например, при переезде в Амурскую область возможно получение субсидии в размере до полутора миллионов рублей, а при восстановлении Хабаровского края возможно получение средств на коммуникации и стартовый капитал для открытия бизнеса), субсидии, налоговые льготы;

Постарайтесь забронировать участок поближе к локации: снизятся затраты на прокладку коммуникаций;

Тщательно рассчитайте сумму, которая вам понадобится для переезда и поселения на новом месте.

Есть ли поддержка государства переселенцам на Дальний Восток

Государство обещает мигрантам всевозможную поддержку:

Доплата к заработной плате в размере 30-100% (в зависимости от региона перевода и стажа работы);

Дополнительные дни по праздникам;

Более короткая рабочая неделя;

Повышенная досрочная пенсия;

Возмещение транспортных расходов к месту отдыха и обратно (1 раз в два года);

Оплата 7 дней отпуска, потраченных на переезд и размещение;

Молодые специалисты получат премию за опыт работы на Севере, а также премию в размере заработной платы;

Выдача «подъемных» средств на переезд (не во всех регионах);

Получите грант на открытие собственного дела;

Льготная ставка (4%) при получении ипотеки для участников программы.

В заключение можно сказать только, что выбор участка не должен производиться импульсивно и без вдумчивого изучения вопроса о том, как эту землю можно будет использовать в дальнейшем и какие материальные вложения потребуются, чтобы избежать возможных трудностей в будущем с застройка этого гектара земли.

Внимание!

В связи с последними изменениями законодательства информация в статье может быть устаревшей! Наш юрист проконсультирует вас бесплатно — напишите вопрос в форме ниже:

Как получить участки на Дальнем Востоке

В 2017 году началась реализация проекта по выделению земли дальневосточникам. Сегодня все граждане России имеют право получить такой земельный участок. Программа их выдачи называется «Дальневосточный гектар». Карта сайта находится на официальном сайте этого проекта.

Обзор законодательства

До начала 2017 года право получения бесплатных гектаров на Дальнем Востоке оставалось исключительно за жителями Дальневосточного федерального округа. Однако с 1 февраля такую ​​возможность получили абсолютно все жители страны, независимо от места проживания.

Характерной чертой программы является невозможность участия иностранцев, которые даже не смогут арендовать такую ​​землю. Каждый человек имеет право на 1 гектар земли, поэтому семья из 3 человек может получить 3 гектара.

Чтобы получить участок большего размера, есть возможность группы единомышленников отдельно подать заявки на соседние участки на Дальнем Востоке, создав в будущем кооператив.

Программа ориентирована на развитие земель на Дальнем Востоке

Срок получения земли

важно отметить, что один гектар земли высвобождается бесплатно на максимальный срок 5 лет, после чего необходимо будет оформить аренду на 49 лет. Впоследствии, по прошествии 10 лет, есть возможность оформить соответствующий участок в собственность. Однако, когда земля не была освоена и использована по назначению в течение 5 лет, гражданин теряет право распоряжаться ею.

Разрешенные виды деятельности

Прежде чем получить 1 га земли на Дальнем Востоке, необходимо определиться, какой вид бизнеса на нем будет вестись. Итак, вы можете построить дом и не вести никаких дел на остальной части участка, или вы можете заниматься каким-то предпринимательством.

На сегодняшний день создано около 30 бизнес-планов развития этих территорий, с которыми можно ознакомиться на официальном портале этой программы. В таких проектах предусмотрена потребность в инвестициях в пределах 0,1-30 млн руб.

Это, например, создание теплиц, оборудования для автомоек, лесопилок или сельскохозяйственных угодий.

Вариантов использования земли на Дальнем Востоке достаточно, включая не только проекты в области наземного отдыха, но и создание туристической инфраструктуры. В течение одного года после получения бесплатной земли каждый участник должен решить, каким бизнесом он намерен заниматься на ней. Он должен будет сообщить об этом местным властям.

Также есть некоторые ограничения.

Например, если гражданин выбрал участок, расположенный в непосредственной близости от городских построек или на котором они будут построены, ему не разрешат строить здесь производственные или складские объекты.

Некоторые ограничения распространяются на использование лесных земель. Такие земли могут использоваться только для тех видов деятельности, которые непосредственно связаны с лесным хозяйством.

На земельной карте Приморья показано, сколько человек получили землю в самом популярном среди горожан регионе Дальневосточного федерального округа.

Вы можете выбрать сайт в интернете

Как выбрать

Перед получением гектара Дальнего Востока рекомендуется внимательно изучить все особенности территории, региона и т.д. Не стоит делать свой выбор стихийным или хаотичным. Важно определить наличие инфраструктуры, возможность территориального развития и подсчитать, сколько будет стоить этот процесс.

Только тогда можно будет принять соответствующее решение. Чем больше информации будет изучено, тем проще будет решить проблемы, связанные с развитием территории в будущем.

Кроме того, для ведения бизнеса рекомендуется изначально составить хотя бы один бизнес-план, который определит целесообразность такого решения.

Как подать заявку

Чтобы получить заветный дальневосточный гектар, нужно подать заявку через официальный портал: НаДальныйВосток.рф. Эта процедура занимает около 15 минут.

Поэтому будущие участники программы обязаны:

1. Зарегистрируйтесь на сайте Госслужбы.
2. Используя эти данные, вам необходимо авторизоваться на портале НаДальныйВосток.рф.
3. Определите границы вашего будущего участка с помощью общедоступной кадастровой карты.
4. Теперь вам необходимо проверить правильность автоматически сгенерированного электронного заявления, а затем подтвердить его отправку в Росимущество. В течение 7 дней этот орган обязан его проверить. При отсутствии оснований для отказа в выдаче гражданину документов, подтверждающих его право на использование конкретного сайта.
5. Помимо человека, вам необходимо будет подписать договор, который будет отправлен в его личный кабинет. На это ему дается 30 дней.

В общей сложности заявку можно рассматривать около 30 дней. Кроме того, у граждан есть возможность забронировать несколько сайтов одновременно на 1 неделю, чтобы выбрать лучший. Другие люди в этот период не смогут выбирать соответствующие сайты.

Воспользоваться программой может любой гражданин РФ

Когда откажут

Случаи отказа часты, что наглядно продемонстрировали первые месяцы программы. Однако любой отказ, полученный гражданином, должен быть четко мотивирован властью в соответствии с законом. Есть несколько основных причин отказа в эмиссии земли.

Таким образом, из-за неточности земельных книг выбранный одним лицом участок может оказаться частью заповедника, могут быть месторождения полезных ископаемых, территория принадлежит землям Минобороны или земля уже принадлежит другой человек.

Кроме того, невозможно получить землю в общее пользование.

В случае возникновения сомнений в законности полученного отказа, можно позвонить по номеру горячей линии, написать сообщение через мессенджер Viber или просто заполнить соответствующую форму на портале проекта. Если отказ будет обоснованным, вам стоит просто попробовать выбрать другой сайт.

Помощь переселенцам от государства

Желающим переехать правительство обещает предоставить льготы для ведения бизнеса, а также для получения кредитов. Государство заинтересовано в поддержке сельского хозяйства Дальнего Востока.

Для этого будет задействовано множество механизмов со стороны государства, тем более что сегодня есть договоренности с банками о выдаче субсидируемой ипотеки. Кроме того, государство поможет всем кооперативам, состоящим из 20 и более человек.

Планируется строительство электросети, а также строительство соответствующей инфраструктуры.

Программа «Дальневосточный гектар» призвана стимулировать переселение людей на Дальний Восток Российской Федерации. Официальный сайт этого проекта позволяет получить полную информацию о сути программы, а также выбрать и зарегистрировать интересующий гражданина земельный участок.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ МЕСЯЦА

Два года всероссийского этапа программы «Дальневосточный гектар»

1 февраля исполняется два года с начала общероссийского этапа реализации программы «Дальневосточный гектар», которая дала возможность всем россиянам бесплатно получить земельные участки в девяти регионах Дальневосточного федерального округа. На сегодняшний день участниками программы стали более 73 тысяч россиян, а площадь предоставленных земель составляет около 47 тысяч гектаров.

В ходе реализации программы около 17% заявок поступило от жителей дальневосточных регионов, из них четверть — от жителей Московской агломерации. В пятерку дальневосточных регионов, жители которых подали наибольшее количество заявок, вошли Москва и Московская область, Санкт-Петербург и область, Свердловская область, Краснодарский край и Иркутская область.

Наибольшим спросом у участников программы «Дальневосточный гектар» пользуются земли в Приморье: здесь утверждена поставка 16 тысяч участков. В Хабаровском крае и Республике Саха (Якутия) было принято 9,4 и 9,3 тысячи заявок соответственно. «Дальневосточные гектары» В Сахалинской области одобрено 8,3 тысячи земельных участков.

Люди берут землю под строительство личного жилья — 42%, 27% — предпочли посвятить себя сельскому хозяйству, а около 12% — хотят обустроить дачу и землю личного подсобного хозяйства.

Около 11% получателей «гектаров» будут реализовывать проекты в сфере туризма, а около 8% планируют открывать магазины, кафе, автозаправочные станции и заниматься другими видами предпринимательской деятельности.

Граждане, зарегистрировавшие «гектар» из дальневосточных регионов, чаще, чем дальневосточные, планируют открывать бизнес (13%) и туристические проекты (14%) и реже выбирают сельское хозяйство (22%) и дачные поселения (9). %). Остается доля строительства индивидуальных домов (42%).

«Программа работает.

Создан беспрецедентный механизм бесплатного и быстрого предоставления земли », — сказал Сергей Ховрат, генеральный директор Дальневосточного агентства развития человеческого капитала.

 «Более 70 тысяч наших граждан смогли воспользоваться этой программой: начать строительство домов, дач и фермерских хозяйств. Земля, которая раньше не использовалась, теперь обрабатывается и приносит доход».

Благодаря программе «Дальневосточный гектар» на территории Дальнего Востока появляются новые поселки. Их создают сами горожане, объединяясь на «дальневосточных гектарах». Первый такой поселок появился в 2018 году на агломерации «гектар», расположенной на территории Кругликовского сельского поселения района имени И.

Лассо Хабаровского края. Новый поселок получил символическое название «Дальний Восток». Кроме того, сейчас ведутся работы по созданию еще двух поселков: поселок у реки Подорожка в Сахалинской области станет вторым поселком на «дальневосточных гектарах».

Другой, условно названный «Успешный», будет расположен в Долинском районе. Всего на сегодняшний день на Дальнем Востоке выявлено 83 точки наибольшей концентрации участков, предоставленных гражданам по программе «Дальневосточный гектар».

На базе этих агломераций возможно в будущем возникновение новых поселений или расширение границ существующих поселений.

Государство обеспечивает инфраструктурную поддержку образования новых и расширения существующих поселков на «Дальневосточных гектарах».

уже ведется разработка проектно-сметной документации на строительство дорог, вносятся изменения в генеральный план территорий.

В регионах Дальнего Востока подсчитали, что всего на эти цели до 2020 года необходимо будет потратить около 11,4 млрд рублей.

Участники программы «Дальневосточный гектар» пользуются мерами поддержки со стороны федерального и регионального правительства. За весь период реализации программы «Дальневосточный гектар» около 1,8 тысячи горожан воспользовались мерами поддержки на сумму около 523 миллионов рублей.

Кроме того, эта сумма составляет около трети от общей поддержки, оказываемой гражданам Дальнего Востока на эти меры.

Наибольшей популярностью у участников программы «Дальневосточный гектар» пользуются такие меры поддержки, как субсидии, стимулирующие выращивание скота на личных подсобных хозяйствах, грант на поддержку создания семей, грант «Начинающий фермер», лесные льготы для строительства индивидуального жилья и субсидии для поддержки мелкомасштабного сельского хозяйства.

Благодаря программе «Дальневосточный гектар» создаются новые бизнес-центры, бизнес-ассоциации и поселки. Гражданам оказывается методическая поддержка, в том числе поддержка пилотных проектов.

Специалисты АРЧК ДВ помогают начинающим кооператорам в разработке документов, выборе оптимальной формы объединения, выборе мер государственной поддержки и вариантов льготного финансирования, составлении программы реализации проекта, а также оказывают консультационную поддержку его реализация, включая административные коммуникации.

АРЧК ДВ разработал готовые решения для ключевых специализаций аграрной деятельности, которые уже проходят апробацию в 5 пилотных проектах. Это приморские виноделы, ассоциация овощеводов Магадана и Сахалинской области, животноводство и сбор дикоросов на Чукотке.

Для тех, кто изучает возможность создания кооперативов, на сайте ARCHK DV было размещено модельное решение в открытом доступе. Кроме того, в помощь гражданам изданы инструкции по созданию поселений на «гектарах», освоению лесных массивов и др., а также около 40 типовых бизнес-планов, которые можно реализовать на одном «гектаре».

Программа «Дальневосточный гектар» расширяет свое действие. В 2018 году Забайкальский край и Республика Бурятия вошли в состав Дальневосточного федерального округа. Проект поправки к закону «Дальневосточный гектар», распространяющий программу на территорию Республики Бурятия и Забайкальского края, включает три этапа реализации:

с 1 июля 2019 года — зарегистрированные жители данного региона получат право подавать заявку на получение земельного участка в своем регионе;

с 1 февраля 2020 года — право заявки на земельный участок в Забайкалье и Бурятии будет предоставлено жителям всех регионов Дальнего Востока;

с 1 августа 2020 года — «Дальневосточные гектары» Республики Бурятия и Забайкальского края станут доступны всем россиянам.

Еще одно нововведение «Дальневосточного гектара» — распространение программы на участников Госпрограммы содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом, в РФ. Они смогут оформить «дальневосточный гектар» еще до получения гражданства.

Кроме того, в обновленном законе предусмотрена возможность досрочной передачи в собственность гражданина земельного участка, полученного по программе «Дальневосточный гектар» (до истечения пятилетнего срока действия договора безвозмездного пользования), при условии, что жилой на таком земельном участке построено здание. Это позволит людям снизить затраты на строительство за счет ипотечных кредитов.

Для тех, кто еще изучает возможность участия в программе «Дальневосточный гектар» или уже начал процесс оформления заявки на земельный участок, работает горячая линия. Специалисты сервиса круглосуточно предоставляют информацию и консультации по телефону 8-800-200-32-51.

Кроме того, жители РФ могут задавать вопросы по электронной почте через форму обратной связи на официальном сайте и через программу обмена мгновенными сообщениями Viber по телефону + 7-977-823-47-27. Специалисты Дальневосточного агентства развития человеческого капитала разработали более 300 скриптов-ответов на наиболее часто задаваемые вопросы.

Специалисты второй линии поддержки льготников «Дальневосточного гектара» работают с нетипичными, детально разбираясь в каждой ситуации.

Скачать новости в Word

Земельный участок от государства даром через Госуслуги: как получить гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно?

С начала февраля 2017 года согласно программе бесплатного распределения дальневосточных земель из расчета на гектар все граждане России могут получить земельные участки.

Предполагается, что до конца этого года этой возможностью воспользуются около 100 000 человек.

Далее мы расскажем, где и как можно получить гектар на Дальнем Востоке, у кого есть возможность и каковы условия предоставления земли по договору.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален. 

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Где можно получить гектар земли на Дальнем Востоке?

Сейчас в распределении гектаров задействованы девять регионов:

в Амурской области — Свободненский и Архаринский районы;

Октябрьский район Еврейской автономной области;

Усть-Большерецкий район на Камчатке;

Намский улус Республики Саха;

Ханкайский район Приморского края;

Ольский район Магаданской области;

Амурский район Хабаровского края;

Анадырский район Чукотского района;

Тымовский район Сахалинской области.

Смотрите расположение регионов, участвующих в этой программе:

Кому бесплатно выдаются участки?

При старте работы проекта с 1 июня 2016 года жители дальневосточных регионов могли подавать заявки на землю при наличии прописки в требуемом регионе Дальневосточного федерального округа России.

С середины осени 2016 года правила изменились, и жители Дальневосточного федерального округа получили возможность подавать заявки по всему субъекту ДФО, где они зарегистрированы.

Важно! Гектар дается только один раз: если он непригоден, запросить новый, вернуть государству или обменять на другое не получится.

В этом году с 1 февраля возможность получения земли на Дальнем Востоке предоставляется всем гражданам России. Для россиян ограничений по оформлению сайта нет. Выдается вне зависимости от социального или материального положения.

Землевладельцами могут стать и участники программы добровольного переселения соотечественников».

Где можно посмотреть карту доступных наделов в программе госуслуг?

Чтобы увидеть бесплатные земли и выбрать подходящую, вам следует посетить специальные веб-ресурсы:

Сайт может быть предоставлен нескольким людям одновременно. Им не обязательно быть родственниками, но у них должна быть общая цель.

В течение 12 месяцев с момента освобождения земли временный собственник должен проинформировать власти о виде бизнеса. При необходимости он может быть изменен в будущем.

Промежуточные результаты разработки должны быть представлены через 36 месяцев после высвобождения земель.

А через 5 лет землю отдают бесплатно или сдают на 49 лет. Земля не может быть передана, продана иностранцам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам.

За неиспользованную землю штрафов нет. Планируется продажа земли без проведения кадастровых работ и создания границ.

Требования к участкам

Цель данной программы — обеспечить развитие территории Дальневосточного федерального округа российскими силами в современных экономических условиях. Каждому гражданину РФ бесплатно предоставляется до 10 тыс. М2 земли.  

Соискатель имеет возможность самостоятельно выбрать место расположения участка, например, берег реки, пригород или дальний угол тайги.

Но здесь необходимо сразу учитывать расположение коммуникаций и дорог, потому что власти страны позаботятся об инфраструктуре только в точках формирования населенных пунктов. Следует учитывать некоторые обстоятельства и требования к сайту:

если в ближайшем городе проживает более 50 тысяч человек, желаемый участок должен находиться в 10 км от этого населенного пункта;

если в ближайшем городе более 300 тысяч жителей, земля не должна быть ближе 20 км;

программа не включает земли, на которых добываются природные ресурсы, земли, отведенные для муниципальных нужд, а также особо охраняемые территории.

Как можно распорядиться землей?

Образовавшуюся территорию можно использовать под любой вид деятельности:

1. вести сельское хозяйство;
2. организовать бизнес;
3. вести лесное хозяйство;
4. вести охотничье хозяйство.

То есть в целях, не противоречащих законодательству России. Типовые бизнес-планы компаний, которых мало в этом регионе, доступны на портале «Надальныйвосток.рф.

Инструкция по получению участка

Чтобы стать собственником земельного участка, вам необходимо заполнить заявку и приложить следующие документы:

копия удостоверения личности (паспорта);

схема расположения будущих владений, если они должны быть сформированы и отсутствует межевой план, в рамках которого будет построен участок. Схема служит отметкой границ на общедоступной кадастровой карте или кадастровом плане. Пожалуйста, укажите размер необходимого земельного участка. Возможно создание схемы на электронном или бумажном носителе;

проектная документация по расположению, периметру, размерам и другим характеристикам земельного участка в лесу, если требуется разрешение на высвобождение лесного участка;

доверенность на представление заявления, если она составлена ​​представителем.

запрещается запрашивать любую другую документацию.

Написание заявления

Приложение требует указания этой информации:

1. Имя заявителя;
2. резиденция;
3. СНИЛС в системе обязательного пенсионного страхования;
4. кадастровый номер земельного участка (кроме случаев, когда необходимо построить участок);
5. размер запрашиваемой территории;
6. кадастровые номера земель, из которых планируется формировать желаемый участок (при наличии таких данных в кадастре);
7. электронная или обычная почта для связи и способ отправки документации заявителю.

Скачать образец заявки на бесплатный земельный участок по программе «Дальневосточный гектар

Обращение в государственные органы

Кандидаты имеют возможность подать заявку и документацию лично или по почте на бумаге в местные органы власти или органы местного самоуправления, которые имеют право освобождать землю.

Скачать список уполномоченных органов в субъектах Дальневосточного федерального округа, ответственных за работу с обращениями граждан на получение земельных участков по программе «Дальневосточный гектар

Землю можно использовать под строительство дачных и дачных участков, под выращивание сельскохозяйственных культур и т.д.

В этой ситуации регистрирующий орган самостоятельно готовит планировку земельного участка в электронном формате.

Использование портала государственной услуги вместо личного обращения

Кроме того, заявки подаются через специальную онлайн-систему на ресурсе nadalniyvostok.rf. Здесь каждый может выбрать себе сайт:

1. для начала вам нужно авторизоваться на портале. Щелкните Войти».

   Для входа необходим логин / пароль портала «ГосСлуги» (необходим СНИЛС, номер телефона или электронная подпись). Регистрация может занять 10-30 дней, если вы ранее не регистрировались там;

2. после авторизации вы открываете личный кабинет на сайте. Там вам нужно нажать на «Мой сайт» и выбрать его с помощью общедоступной кадастровой карты. Размер не может превышать 1 га на человека. Здесь также можно формировать группы для коллективных деклараций;
3. затем открывается информационная страница на сайте. Здесь вы можете начать формировать и подать заявку по форме. Необходимо будет приложить скан документа, удостоверяющий личность заявителя. Если залог вносит представитель, скан доверенности.

В течение 7 рабочих дней с даты получения заявления уполномоченные на проверку органы вернут его, если оно не соответствует правилам или если к заявлению не приложена необходимая документация. Указываются причины решения.

По истечении срока, не превышающего 30 дней с даты получения заявки, органы власти рассматривают ее и принимают решение о предварительном согласовании контракта или отклоняют ее при наличии причин. Принятое решение направляется заявителю или его представителю.

В личном кабинете вы можете следить за тем, как продвигается заявка: сколько еще дней ожидания впереди, сколько этапов пройдено, сколько еще впереди, кто отвечает за текущий этап со стороны властей.

Получение участка

Земля предоставляется сроком на 5 лет.

Теперь вам нужно выбрать способ использования.

Сюда входят любые цели, не запрещенные законом, такие как строительство дома, бизнеса, лесного или сельского хозяйства.

Сколько стоит процедура?

Доступ к данным, доступным в Федеральной информационной системе, отправка заявки и другой документации, получение информации — бесплатно.

Причины отказа в предоставлении

Есть вероятность получить отказ, если:

Ненужный гектар: почему россияне не едут за бесплатной землей на Дальний Восток – Новости Владивостока на VL.ru

Уже несколько лет они пытаются стимулировать приток населения в Приморский край раздачей бесплатных земель — второй год работает программа «Дальневосточный гектар», земля передается крупным и льготным категориям граждан.

Но на самом деле скорость развития этих областей настолько низка, что это больше похоже на статистическую ошибку. Поскольку вольная земля в Приморье стала вольным сыром, ВЛ.

ru поговорил с аграрным юристом Олегом Кучмой.

— Олег Владимирович, в прошлый раз мы затронули тему «Дальневосточный гектар». Уже выдано 24 тысячи, но можно ли считать программу эффективной?

— Самое смешное в «дальневосточном гектаре» — это концепция. Надо полагать, что любой повар может выкроить для себя сюжет и вслепую, ориентируясь как пилот ночного бомбардировщика — только по гусеницам и руслу реки.

Фактически — на карте, которая даже не спутниковая, а просто очерченная, с минимумом полезной информации. Люди нарисовали звезды Давида, мужские гениталии, какие-то эмблемы на карте Интернета.

В отделе земельно-имущественных отношений изобрели чудесную подстилку, чтобы не придавать земле столь «непристойный» вид. Никто не принял во внимание местные усилия по оказанию помощи. Они видели внимательно, как шахматную доску, не оставляя дороги. А что было на этой территории, толком никто из претендентов не знал.

Когда участки были розданы, он начал: «Ой, я распиловал себе кусок кладбища, но у моря в районе Хасана!» или «А у меня болото с кувшинками, но почти в центре Ливадии!»

— А как же огромное количество чиновников, причастных к экстрадиции? Не могли бы они прояснить границы, сказать людям, чтобы они освободили место для дороги?

— Если бы просили минимальную единовременную оплату 25-50 тысяч рублей за гектар, сразу отпадало бы две трети вопросов — какие-то бабушки, дедушки и бабушки, молодые люди, которые хотели флешмоб с рисованием по карте, какие-то мечтатели из издалека — подумал бы он, а им это нужно? В результате нагрузка на чиновников снизится в несколько раз, а качество их работы повысится. Почти целый год отдел обрабатывал только один гектар: туда отправляли людей из других отделов, день и ночь рубили и пилили, но настоящие нужды оставались за дверью. Я понимаю, что мы не любим чиновников, но, по крайней мере, они думают, что им нужно оставить какие-то проходы и посмотреть на рельеф. Они могут быть ленивыми, но достаточно опытными.

У властей не было возможности отказать заявителям — Трутнев лично наблюдал за этим милиционером, который на каждом митинге махал пальцем, говоря, что никто не избежит сурового наказания за незаконный отказ.

Серая зона расчищена специалистами КГКУ «Управление землей и имуществом на территории Приморского края» в экстренном порядке: на многие тысячи гектаров отведено 10 дней. Там что-то там смотрели день и рисовали на глаз — швов не выносили, некогда.

Были анекдоты, когда пропилили гектар лыжной трассы, какие-то дачи, садовые товарищества, болота.

— Но идея была интересной. Почему не сработало?

— Когда была объявлена ​​программа по дальневосточным гектарам, трудно было поверить: чтобы наше государство бесплатно раздавало землю гектарами? Да этого не может быть! Уж больно смелая и щедрая! Целый гектар. Все «электронное». Назначение — на ваше усмотрение.

Фантастика! Однако программа оказалась недостаточно продуманной и с треском провалилась, в отличие от своего американского прототипа 1862 года, из которого она была взята. Знаменитый Закон Авраама Линкольна о усадьбах, который окончательно отменили только в 1986 году. Дьявол, как всегда, кроется в мелочах.

Линкольн раздал от 32 до 64 акров земли, в зависимости от района. И не зря, а из-за денег: 200 долларов, это около 4000 долларов сегодня, сдаются в аренду на пять лет.

Только семьям, то есть семьям, которые могли бы справиться самостоятельно: если в семье был опытный юноша, служивший в армии северян.

Критерием застройки участка считалось жилое здание, построенное к концу пятилетки, и фактическое постоянное проживание в нем семьи арендатора не менее трех лет подряд. После этого еще за 200 долларов в рассрочку можно было купить землю в собственности.

Закон Линкольна создал многомиллионный класс фермеров в Соединенных Штатах и ​​предложил эффективную замену принудительному труду в сельском хозяйстве США. Никаких пенсионеров, молодых хипстеров или сезонных отдыхающих. Никакого почтения или «удаленного» развития без отрыва священников от дивана. Любопытно, что был приговорен к тюремному заключению за участие в программе в качестве подставного лица или за введение в заблуждение правительства США относительно цели покупки земли.

Главное отличие программ — это, конечно же, сама земля. В Соединенных Штатах большая часть распространения была идеальной для коммерческого выращивания зерна на Великих равнинах Среднего Запада и идеальной для садоводческих долин в Калифорнии. Размер земли также был оптимальным для семейной фермы.

Миллионы граждан США получили средства для комфортного существования на своей земле. Для этого стоило приехать не только с юга США, но и из Европы. Магадан, Якутия, Чукотка оказались «под раздачей». А участка в 1-4 га для товарного производства явно недостаточно, кроме теплицы.

А работа фермера в глазах молодежи не кажется привлекательной в 21 веке. Государство не смогло предложить привлекательную перспективу для жителей средней полосы России.

Один гектар оказался востребован почти исключительно самим Дальним Востоком и принес наибольшую пользу охотникам, рыбакам и жителям небольших деревень, а не крупных городов. Можно сказать, что наиболее эффективно программа работала в пустыне.

— Считаете ли вы, что бесплатная земля перестала быть интересным ресурсом?

— Если мы раздадим всем вертолеты бесплатно и запретим их продажу, то, кроме роста смертности, это ни к чему не приведет. Если у человека нет средств на услугу и он не понимает, как им управлять, его просто убьют. Фактически, это то же самое с одним гектаром. Помню, в МФЦ были бабушки с крючками.

Девочки помогли им «увидеть» эту землю. В моем присутствии одна из этих бабушек на час «закрыла» окно: ей вежливо помогали, выбирали, рисовали, раздавали квитанцию. А она встает и говорит, какой там автобус, милый? А мой милый хихикает и говорит до того гектара от дороги, километров 10 по тайге.

То есть земля отдана людям, которым она просто не нужна.

Сколько человек на гектар приехало с Запада? Есть форум, где по этому поводу шла большая дискуссия. А люди из других городов спорили о том, кто взял гектар. Так, человек из Дагестана написал, что занял один гектар «в местности Зарубино». Ему говорят: ты знаешь, что там черный песок? Он был в ужасе.

Насколько он черный? Что они с ним сделали ?! Потому что этого никто не сказал! Мне нужна замена! Выяснилось, что 85% гектаров были зарегистрированы под землю просто потому, что уступили стадному инстинкту и телевизионной рекламе. У них просто нет планов и, что более важно, у них просто нет денег на освоение земли. Они не хотят искажать свет или заполнять улицу.

Даже те, у кого есть деньги, или мало опыта в строительстве, или не представляют, что делать с 90 сотками из 100. Планы подавляющего большинства соток не выходят за рамки дачи в экологически чистом месте и овощной сад с ней.

Большинство «помещиков» ограничились разовой экскурсией на гектар, утверждая, что там работе нет конца. На этом их участие в программе закончилось.

Но если в советском садоводческом товариществе с участками в шесть соток необходимо построить по 10-20 метров дороги (или ЛЭП) на каждый участок, то каждому рабочему на гектар потребуется не менее 100-150 метров. Плюс 400 погонных метров забора.

Если в новом СНТ заброшено около половины участков, то в местах массового распределения гектаров до 90% участков не имеют активных собственников. Только один из 10 гектаров проявляет серьезный интерес к освоению земель, поэтому ему нужно вкладывать средства в коммуникацию не только для себя, но и для этого парня.

То есть в среднем построить 1 км дороги и 1 км линий электропередачи. Минимальная цена на такой комплект от полутора до двух миллионов рублей. За такие деньги земельный участок площадью 40-50 соток с солидным домом и плодородным садом можно найти в большинстве деревень и даже небольших приморских городках.

Зачем обрабатывать целину, когда можно купить уже готовую? Оказавшись посреди бесконечного поля, даже самый целеустремленный гектар должен будет признать, что свободный гектар не имеет смысла: игра просто не стоит свеч.

— Поток вопросов никто не контролировал, просто подытожили количество выделенных земель. Но через несколько лет начнут забирать неиспользуемые гектары?

— Теоретически да, через пять лет эти сайты отберут. Вы представляете, что начнется? Все будут лепить домики из картона, реагировать, выходить на демонстрации и голодать.

Уже сейчас на собраниях поднимается тема: «Вернем этот гектар, даже если в него вложено всего 100 тысяч рублей». А сколько стоит 100000 рублей? Это просто скважина, которую нужно пробурить. Владеть одним гектаром земли очень дорого. Это просто бесконечное вложение.

Государство допустило ошибку, вызвав чувство зависимости: теперь все ждут бесплатных подарков от государства.

Ошибка вторая: сделав революционные уступки в формировании земельных участков, наше государство все же не решилось распространить амнистию дачи на «гектары». И получить разрешение на строительство было не так просто.

Люди, никогда не имевшие отношения к бюрократии и правовым отношениям на земле, были вынуждены 10 раз совершать утомительные поездки вглубь страны и избивать сельские правительственные учреждения, возмущенные наплывом городских любителей.

Неприятным сюрпризом для помещиков стали предусмотренные в планах села виды разрешенного использования: выпас гусей, опорный пункт полиции, пчеловодство, кладбище и т.д.

Только после получения земли многие гектары поняли, что не всю землю можно застроить. А если и разрешено, то все, что угодно, но только не строительство ИЖК: санатории, полигоны, больницы, школы, промышленные предприятия и так далее. Гектары, где сходятся звезды и можно построить дом, оказались большой редкостью.

Но один гектар у моря, например, многовато, хватит 15 соток. Гектары вдоль трасс, на которых можно построить бизнес, не более 5% от общей суммы. И не факт, что они пошли к человеку с бизнес-планом, и не к пенсионеру, который не может ни продать, ни передать родственникам. Просто земля огромными кусками очищалась от оборота за пять лет.