Как перевести СНТ в ИЖС — перевод садового участка

Обычный гражданин, не имеющий юридической подготовки, может столкнуться с проблемами, вызванными регистрацией прав собственности на землю или другими процедурами. Почвы бывают разных типов, и каждая имеет свои особенности эксплуатации и развития. Чтобы получить право возводить на территории различные постройки, собственнику придется передать землю из садоводства под строительство ИЖС.

Как перевести СНТ в ИЖС - перевод огорода

Как перевести СНТ в ИЖС в 2017 году будет подробно рассказано в материале. Вся информация, касающаяся подготовки обязательной документации и непосредственного выполнения процедуры перевода, будет представлена ​​максимально точно и с актуальными данными.

Что такое СНТ и ИЖС?

Перед покупкой земельного участка покупатель должен ознакомиться с техническими характеристиками земельного участка и выяснить, к какой категории относится недвижимость. Самые распространенные варианты — СНТ и ИЖС. Требование к такой информации зависит от цели приобретения земли.

Как перевести СНТ в ИЖС - перевод огорода

Если речь идет о строительстве здания, то в кадастровом паспорте должно быть место только такой трактовки. Когда в документе указано иное назначение, построить на участке дачу или дом нельзя. Толкования каждого понятия изложены в действующем законодательстве и заключаются в следующем:

  • SNT — это некоммерческое садоводческое товарищество, что означает, что земля здесь считается сельскохозяйственной;
  • ИЖС — земельный участок под строительство ИЖС.
  • Кроме этих вариантов, есть еще ДНП — дача некоммерческого партнерства. Каждая из этих категорий имеет свои особенности и может использоваться только для определенной цели. Есть возможности перевести одну категорию земель в другую, учтите тонкости, связанные с выполнением такой процедуры.

    Зачем необходим перевод садового участка в участок по индивидуальную застройку?

    Преимущество обычного садового растения в его стоимости. Как правило, такие участки недорогие и отлично подходят для обустройства сада или создания огорода. По этой причине после покупки владельцы надела СНТ начинают задаваться вопросом, как перевести надел в другую категорию и иметь возможность использовать его по другому назначению. Действительно, эта процедура очень проблематична.

    Как перевести СНТ в ИЖС - перевод огорода

    Дело в том, что садовые товарищества располагаются на территории, которая предназначена для ведения сельскохозяйственной деятельности. В свою очередь такие задания делятся на несколько типов:

  • сельскохозяйственные цели;
  • по регулированию;
  • для промышленных предприятий;
  • для организации заповедника;
  • резервные земли;
  • другие категории.
  • Подробнее о праве собственности на подразделение можно узнать в кадастровой палате. Различия между всеми перечисленными типами сайтов заключаются в том, как они работают. Каждый вариант предназначен для ведения определенного бизнеса и не предполагает другого варианта.

    СНТ не требует реализации проекта и проверки в различных инстанциях, однако в случае регистрации огорода гражданин не может получить вид на жительство в доме и впоследствии подписать договор займа. ИЖС — это земельный участок, предназначенный для строительства, чаще всего он находится на землях населенных пунктов.

    Участки имеют индивидуальный адрес и могут быть использованы для строительства социальных структур, таких как детский сад, школа, поликлиника и другие учреждения. Сады расположены в микрорайонах с развитой инфраструктурой, где предусмотрены асфальтированные дороги и централизованные коммуникации.

    Этот факт может стать преимуществом при строительстве, а также значительно повысить ликвидность постройки. Земельные участки можно рассматривать не только как землю под застройку, но и как выгодное вложение.

    Однако у такой земли есть ряд недостатков. Например, речь идет о высокой стоимости, а также о необходимости согласования проекта и посещения контрольных организаций. Все постройки на земле должны четко соответствовать действующим требованиям, а сама площадка должна соответствовать габаритным условиям.

    Подводя небольшие итоги, можно сказать, что перевод огорода на строительство индивидуальных домов может быть выгодным мероприятием, но достаточно проблемным.

    Порядок выполнения перевода

    Основные характеристики и этапы передачи изложены в Федеральном законе № 172. Для начала процедуры гражданин должен будет подать заявление в администрацию по месту назначения, в департамент территории и заранее подготовить пакет обязательной документации.

    В заявке необходимо указать, какую категорию желает получить гражданин за свой земельный участок, для каких целей он будет использовать назначение в дальнейшем.

    Если у объекта недвижимости одновременно несколько владельцев, от каждого потребуется нотариально заверенное письменное заявление. Решение принимается в течение одного месяца со дня подачи апелляции, при этом регистрация может быть произведена одним из собственников.

    Заключение

    Перевод земель из одной категории в другую может занять много времени и усилий. Для решения проблемы стоит заранее подготовить обязательный пакет документации и получить всю подробную информацию о задании.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: