Как оформить землю под гаражом в собственность

Перерегистрировать гаражное здание не составит труда, но это не означает, что гражданин получит полную свободу действий в отношении этого имущества. Чтобы никаких ограничений не осталось, нужно иметь в своем распоряжении земельный участок, на котором расположен объект.

Как оформить землю под гараж в собственность

вопрос о том, как оформить землю под гараж в собственность, интересует многих граждан. Этот ажиотаж связан с тем, что раньше гаражные кооперативы были организованы в большом количестве и люди получали право пользоваться помещением, но не становились собственниками бокса. Чтобы разрешить ситуацию и придать объекту определенный статус, необходимо обратить внимание на то, как проходит процедура оформления такой недвижимости в собственность вместе с земельным участком.

С чего начать процедуру переоформления имущества?

Любая регистрация недвижимого имущества в личную собственность требует много времени и подготовки всех необходимых документов. Кроме того, инициатор процедуры должен быть очень внимательным и внимательным к обстоятельствам дела и учитывать все особенности процедуры.

К сожалению, лишь небольшая часть населения имеет необходимую юридическую подготовку, и лишь немногие участники могут задавать четкие вопросы для получения необходимой информации.

Причиной отказа в приватизации может быть отсутствие необходимой документации и даже недостатки в поданном заявлении. Чтобы исключить такую ​​ситуацию и решить данные проблемы в кратчайшие сроки, нужно заранее подготовиться и следовать установленному порядку.

Обязательные этапы мероприятия

Процесс оформления прав собственности на землю под гаражом и на сам бокс достаточно прост, но необходимо строго придерживаться действующих норм. Процедура состоит из трех этапов:

  1. Президент гаражной кооперации принимает справку о том, что община зарегистрирована в административном органе.
  2. На основании документа производится замер для последующего получения технического описания.
  3. готовится исчерпывающий пакет документации для обращения в Росреестр.

После получения документального подтверждения права на бокс можно будет перерегистрировать подразделение под зданием в личное пользование.

Для какой цели нужно приватизировать землю под гаражной постройкой?

Лишь несколько кооперативов гаражного типа могут подтвердить, что территория, на которой расположены боксы, принадлежит организации. В большинстве случаев земля принадлежит муниципалитету и передается общине в бессрочное пользование.

Другими словами, участки — это сданные в аренду участки, которые могут быть возвращены собственнику по окончании срока аренды. Несмотря на бессрочный срок аренды, ситуация может кардинально измениться, если в городе (другом населенном пункте) необходимо проложить улицу или построить здание на участке территории гаража.

Как оформить землю под гараж в собственность

Чтобы застраховаться от возможной проблемы, владельцам приватизированного гаража следует позаботиться о решении этой проблемы заранее и о передаче земельного участка в личное пользование. Даже если это произойдет и гражданин вынужден расстаться со зданием гаража, от имени администрации ему будет предложена материальная компенсация.

Особенности оформления земли под гаражным боксом в собственность

Согласно положениям действующего законодательства Российской Федерации, владелец здания или сооружения, в том числе гаражного бокса, имеет преимущественное право приватизировать землю, указанную ниже. Кроме того, в кодексе говорится, что люди, имеющие право на строительство, имеют исключительное право на эту собственность.

Важный момент — технические характеристики гаражной постройки. Дело в том, что здание должно иметь прочную связь с земельным участком в виде фундамента и отдельного входа. Если гараж расположен в боксе и имеет общие стены или фундамент с другими постройками, то он не подпадает под действие этого закона. В результате можно отметить, что владелец гаража имеет право выкупить только долю от общей площади гаража, в котором расположены гаражи.

Порядок приватизации земли

Процедура приватизации по передаче может быть начата только после того, как все пайщики кооператива получат сертификаты на гаражи. Это необходимо сделать для того, чтобы подать коллективное заявление в администрацию и реализовать закрепленное за гражданами право.

Как оформить землю под гараж в собственность

Каждый член сообщества должен подписать обращение. К заявке прилагаются копии паспортов всех участников сотрудничества, а также свидетельства о собственности. В течение одного месяца с момента обращения принимается решение о выделении массы земли общего пользования для дальнейшего выкупа пайщиками.

Если земля была передана общине до 30.10.2001, то все услуги будут бесплатными. Для каждой уступки будет установлена ​​выкупная цена, после чего граждане смогут заключить соответствующий договор и оформить право собственности на земельный участок в Росреестре.

Заключение

Чтобы максимально обезопасить себя и свое имущество, владельцам гаражного бокса следует заранее позаботиться не только о получении прав собственности на сам объект, но и о приватизации земли под ним. В процедуре есть ряд требований и нюансов, которые следует учитывать при регистрации.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: