Совсем недавно в счетах стали включать дополнительную строку. С тех пор многие налогоплательщики задаются вопросом, как легально не оплатить капитальный ремонт. Есть несколько способов, позволяющих сэкономить на этой процедуре или полностью избежать прямой оплаты за нее.
Законные основания
В Жилищном кодексе уточняется, обязательна ли оплата капитального ремонта многоквартирного дома. Предусмотренные в нем требования имеют собственную законодательную силу, определяющую, на каком основании производится оплата соответствующей услуги. Поводом для внедрения таких нововведений стало ЧП во многих жилых комплексах. Согласно этому, оплата капитального ремонта предполагает заботу, прежде всего, о благополучии арендаторов. Но перечисленные средства не всегда используются по прямому назначению.
Законодательство диктует строгие правила, определяющие, сколько каждый должен платить за капитальный ремонт кондоминиума, за исключением:
Есть отдельная группа граждан, которые платят эту сумму с учетом скидки, предусмотренной законом.
Причины для отказа
- Программа капитального ремонта была принята не так давно, и конкретного плана, указывающего, когда и как быстро будут выполнены соответствующие строительные работы, нет. Впоследствии гражданам кажется, что их средства никуда не денутся.
- Чердаки и подвалы, которые не принадлежат арендаторам, становятся предметом капитального ремонта. Это не менее тревожно, чем то, что рабочие места берут на себя частные компании, осуществляющие коммерческую деятельность, не зависящую от государства.
- Для многих горожан ремонт отдельных элементов жилого комплекса не имеет значения. Так что для жителей первых этажей лифт остается бесполезной функцией. Как и жильцам пятого этажа, подвал может и не понадобиться. Это означает, что деньги будут потрачены зря.
Что входит в капитальный ремонт
Деньги налогоплательщиков распределяются на финансирование восстановления различных частей жилого комплекса. Фасад здания находится на ремонте, который необходимо регулярно обновлять в соответствии с современной концепцией архитектурного облика города.
Подвалы и фундамент здания отремонтированы в обязательном порядке. Поскольку это играет важную роль, рекомендуется не подвергать ситуацию капитальному ремонту и регулярно проводить необходимые косметические и ремонтные процедуры. Ремонт и реконструкция коммуникационных систем особенно важны для очень старых домов.
Восстановление лифтов имеет большое значение, так как от этого зависит безопасность жителей. При необходимости кабины подлежат замене. Ремонт кровли особенно заметен в межсезонье, когда идут сильные дожди.
Все процедуры направлены на сохранение долговечности отдельных элементов здания и улучшение состояния здания в целом. Поскольку речь идет не только о воздействии внешних агрессивных факторов, но и о механическом износе, откладывать эту процедуру крайне нецелесообразно.
Как не платить?
Итак, есть три легальных способа:
Полезное видео по теме:
Заключение
- На вопрос «Обязан ли я платить за капитальный ремонт дома?», Я должен ответить «да». Есть категории граждан, которые не обязаны вносить этот платеж, но в остальном процедура является обязательной.
- Попытки уклониться от платежей по незаконным причинам приведут к распределению дополнительных доходов и, таким образом, к разрешению дела в суде. В процессе неуплаты происходит накопление долга, который уже через год может стать действительно впечатляющим. К сумме долга будут добавлены судебные издержки, которые также будут нести непосредственно дефолтный должник.
- Капитальный ремонт предусматривает полное восстановление зданий. Речь идет не только о косметическом ремонте, но и о восстановлении фундамента и крыши в случае необходимости. Это особенно актуально для старых зданий и жилых комплексов, которые географически подвержены риску (повышенная сейсмическая активность, сезонные наводнения и т.д.)
- Есть законные способы избежать оплаты капитального ремонта. Среди них наиболее оптимальным считается размещение рекламных баннеров на внешнем фасаде здания. Доход от этой процедуры используется для оплаты реставрации и восстановления.
- Граждане, получающие материальную помощь от государства и пользующиеся льготами, бедняки, ветераны войны и труда могут не оплачивать капитальный ремонт.
