Как начисляется плата за ЖКХ, если в квартире никто не прописан

Сестра купила квартиру своей подрастающей дочери, чтобы ей было где жить, когда придет время создавать семью. Сейчас квартира бездействует, в ней никто не живет и она не прописана, но оплата за квартиру по-прежнему ежемесячная.

Сестра возмущена, что это несправедливо, однако жилищное законодательство обязывает домовладельцев оплачивать ежемесячные счета при любых обстоятельствах. Расскажу, как взимается плата за ЖКУ, если в квартире никто не прописан, что ждет владельцев, отказавшихся платить квитанции.

Как взимается плата за проживание и коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан

За что собственник обязан платить

Согласно жилищному законодательству (статья 153) собственник или арендатор социального арендного жилья обязан оплачивать счета ежемесячно. Платежное поручение включает в себя расходы на:

  • расход ресурсов: газ, электричество, вода, канализация;
  • общие жилищные нужды;
  • утилизация отходов.
  • Расходы на общие нужды семьи представляют собой постоянную сумму и не зависят от наличия предписанных. Затраты на утилизацию ресурсов и отходов рассчитываются исходя из количества зарегистрированных жителей при отсутствии счетчиков. Все расходы отображаются в счетах.

    Даже при отсутствии официально зарегистрированных, квитанция за ЖКУ придет и будет содержать следующие расходы:

  • обогрев;
  • для обзора МКД;
  • для общих нужд дома.
  • Стоимость данных видов услуг определяется площадью квартиры вне зависимости от наличия прописанных.

    Как взимается плата за проживание и коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан

    Начисление квартплаты, когда никто не прописан

    Действующие нормы жилищного законодательства поясняют, что отсутствие прописанных не освобождает собственника от обязанности оплачивать коммунальные услуги. Но в расчетах будет учтен фактор отсутствия арендаторов. Арендная плата в таких ситуациях взимается следующим образом:

    1. Собственнику придется нести расходы по обязательным платежам, которых не избежать. Сюда входит отопление (если не установлен специальный счетчик), обслуживание и капитальный ремонт жилья.
    2. Если IPU не будут установлены на газо- и водопроводных коммуникациях, за них придется заплатить собственнику. Расчет будет основан на стандартной средней, умноженной на стоимость тарифа. В результате сумма арендной платы значительно увеличивается, даже если никто не жил и не пользовался услугами ЖКХ.
    3. Если установлено бухгалтерское оборудование, сумма рассчитывается исходя из их показаний. Если нет арендаторов, некому будет потреблять ресурсы.

    владельцам гораздо выгоднее установить бухгалтерское оборудование, чем ежемесячно платить за то, что они не использовали.

    Когда нет счетчиков

    Если ИДУ не установлен, арендная плата взимается за жилую площадь, количество жильцов, средние нормы и другие показатели. Если собственник здесь не проживает и не прописан, он имеет право обратиться в УК с заявлением об отмене платы за канализацию и водоснабжение. Хотя этого можно избежать, установив счетчики. Оплата взимается в зависимости от объема потребления.

    Аналогичная ситуация и с утеплением. Хозяева активно устанавливают специальные счетчики, определяющие количество потребляемого тепла, что позволяет существенно сэкономить на коммунальных услугах даже в случаях квартирного проживания. При отсутствии такого оборудования оплата будет взиматься по отапливаемой жилой площади.

    Подача электричества и газа также подразумевает наличие счетчиков. Но если IPU устанавливают на электричество сразу после ввода коммуникаций, то в случае с газоснабжением счетчиков у многих нет. Оплата потребления газа производится в соответствии с действующими нормами.

    Другие расходы по ЖКХ

    Жилищное законодательство требует от домовладельцев оплачивать некоторые коммунальные услуги. Это включает:

  • плата за содержание многоквартирных домов, прилегающих территорий;
  • услуги технического персонала, дворника, уборщицы;
  • оплата домофона;
  • другое техническое оборудование и оборудование, которое будет установлено дополнительно по решению общего собрания собственников.
  • Как взимается плата за проживание и коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан

    Но даже в этом случае можно сэкономить. Только для этого вам все равно нужно зарегистрироваться. Это субсидия, покрывающая часть затрат на коммунальные услуги. Его размер определяется индивидуально для каждого региона.

    В любом случае, даже если никто не зарегистрирован и не проживает в квартире, обязанность по оплате расходов кондоминиума не снимается с собственника имущества. Хотя собственник квартиры может обратиться в госорган с документами о праве собственности на недвижимость. Необходимо сообщить УК, что хозяин проживает и прописан по совершенно другому адресу.

    Для подтверждения достоверности необходимо приложить к заявлению выписку из лицевого счета квартиры, в которой собственник проживает и зарегистрирован, подтверждающую отсутствие долгов по общей квартире. В результате собственник будет освобожден от расходов на канализацию и водоснабжение.

    Как снизить оплату коммуналки

    Законодательством предусмотрен этот вариант, когда квартира находится в собственности, но в ней никто не живет. У таких собственников есть возможность минимизировать затраты на жилищно-коммунальные услуги, но при этом они должны предоставить документы, подтверждающие отсутствие прописанных лиц в жилой площади. Все манипуляции должны проводиться непосредственно владельцем недвижимости:

    1. Собираем документы. Для УК вам понадобится заявление об освобождении от коммунальных услуг, паспорт и свидетельство о государственной регистрации права собственности, справка всех членов семьи с места жительства, а также выписка об отсутствии коммунальных долгов на адрес регистрации.
    2. Пакет документов необходимо предоставить в жилищную компанию, обслуживающую пустую квартиру.
    3. Решение будет принято в течение 5 дней, о чем собственник будет проинформирован отдельно.
    4. Когда устанавливаются новые стандарты для муниципальных услуг, Уголовный кодекс пересчитывает и выдает новую квитанцию ​​об оплате. Пересчет также применяется к периоду принятия решения.

    В результате этих действий собственник значительно уменьшит размер общей квартиры для пустой квартиры. Но иногда менеджеры отказываются предоставлять льготы по оплате некоторых услуг ЖКХ. Причиной обычно является отсутствие документа или доказательство отсутствия жильцов в жилой площади. Вы должны предоставить необходимые документы для регистрации по другому адресу.

    Похожие видео:

    Заключение

    Если в жилой площади никто не прописан, не проживает и не пользуется коммунальным жильем и услугами, порядок расчета квартплаты будет иметь свои особенности:

    1. Собственнику придется оплачивать некоторые услуги: отопление (при отсутствии терморегуляторов и IPU), обслуживание многоквартирных домов, прилегающих территорий и т.д.
    2. уменьшить коммунальные расходы можно за счет установки приборов учета на отдельные коммуникации: газ, вода, отопление, электричество. Тогда показатели на МПС будут нулевыми и вам не придется платить за ресурсы.
    3. Отсутствие счетчиков увеличивает размер арендной платы, так как расходы начисляются по показателям среднестатистического потребителя, даже если фактически никто не использовал ресурсы.
    4. Владелец может быть освобожден от оплаты некоторых услуг пользователя даже при отсутствии счетчиков. Вам нужно написать заявление, приложить необходимые документы и дождаться решения УК. Затем проводится пересчет, уменьшая сумму в счете.

    Даже если в квартире есть временно зарегистрированный съемщик, это уже является основанием для полного расчета счетов. Но гражданин может предоставить справку по адресу постоянного вида на жительство, чтобы ему не приходилось оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: