Как делится квартира при разводе, купленная на материнский капитал

Как разделить квартиру в случае развода, купленную на материнский капитал

Госпрограмма по выпуску материнского капитала — это мера по повышению благосостояния семей и стимулированию рождаемости. Он представлен выдачей справки на имя матери, родившей второго, третьего и последующих детей или усыновившей одного ребенка. Но как поделить купленную квартиру на материнский капитал в случае развода.
Размер присуждаемой материальной помощи напрямую зависит от количества детей в семье, поэтому с каждым новым пополнением выплачивается большая сумма. Его можно потратить на следующие цели:

  • улучшить жилищные условия семьи и рожденного ребенка;
  • оплата обучения ребенка в будущем;
  • увеличить накопительную часть пенсии матери.
  • Стоит отметить, что только эти цели являются законными и что государственные деньги не могут быть потрачены ни на что другое. Однако бывают и неприятные ситуации, например, развод супругов по определенным причинам. Что происходит с материнской компанией в такой ситуации и как она делится. Вам следует лучше понять это и углубиться в предмет.

    Содержание
    1. Можно ли разделить полученные деньги?
    2. Делится ли маткапитал после развода?
    3. Имеет ли право муж на материнский капитал при разводе?
    4. Меры, применяемые к супругам, в случае отказа от оплаты ипотеки
    5. Раздел имущества, купленного с использованием материнского капитала
    6. Как происходит раздел
    7. Если материнский капитал использован для покупки квартиры
    8. Особенности деления
    9. Если материнский капитал использован для ипотеки
    10. Нюансы разделения ипотечного жилья
    11. Подводя итог
    12. Раздел квартиры с материнским капиталом, как при разводе делится квартира купленная на материнский капитал
    13. Делится ли квартира, купленная на материнский капитал при разводе
    14. Как при разводе делится квартира, купленная на материнский капитал
    15. Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе
    16. Добровольный раздел
    17. Порядок действий
    18. Документы
    19. Стоимость
    20. Судебное разбирательство
    21. Порядок действий
    22. Исковое заявление
    23. Документы
    24. Стоимость
    25. Судебная практика
    26. Нужен юрист
    27. Раздел квартиры с материнским капиталом, как при разводе делится квартира купленная на материнский капитал
    28. Как при разводе делится квартира купленная на материнский капитал
    29. Инструкция по разделу квартиры с материнским капиталом
    30. Добровольный раздел
    31. Порядок действий
    32. Соглашение
    33. Документы
    34. Стоимость
    35. Судебное разбирательство
    36. Порядок действий
    37. Исковое заявление
    38. Документы
    39. Стоимость
    40. Способы раздела
    41. Компенсация
    42. Продажа
    43. Замена
    44. Выделение в натуре
    45. Раздел квартиры, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала
    46. Судебная практика
    47. Как делится при разводе квартира купленная на материнский капитал
    48. Что это такое
    49. Как делится при разводе квартира, купленная на материнский капитал
    50. Видео: Материнский капитал при разводе
    51. Важные моменты
    52. Варианты
    53. Ипотечное жилье
    54. Пользование разделенной квартирой
    55. Раздел при помощи продажи

    Можно ли разделить полученные деньги?

    Это первый вопрос, который возникает в такой ситуации: материнский капитал делится при расторжении брака. Так или иначе, здесь есть вполне конкретный ответ. Согласно действующему законодательству, разделение может быть осуществлено только в том случае, если оно касается движимого или недвижимого имущества, приобретенного совместно, а также денежных выплат.

    И вот важное исключение: адресные денежные выплаты в виде льгот, государственных субсидий. Поскольку материнский капитал относится к подобному виду субсидии, можно дать совершенно однозначный ответ: он не подлежит разделу между супругами в случае развода.

    Справка, а также вся указанная в ней сумма в случае развода остается у того, кому она была выдана. Как уже было сказано выше, чаще всего он оформляется на имя матери ребенка. Но есть исключения, когда даже отец имеет право получить его.

    Делится ли маткапитал после развода?

    Как разделить квартиру в случае развода, купленную на материнский капитал

    Закон, регулирующий получение материнского капитала, а также прекращение права на его получение, ничего не говорит о разводе. Кроме того, ничего не говорится о том, влияет ли развод каким-либо образом на право использования средств, уже полученных по этой программе.

    Ранее отмечалось, что выплата пособия производится на имя матери ребенка. И здесь нет никакой разницы: замужем она сейчас или разведена. Она имеет право полностью использовать средства материнского капитала даже после расторжения брака.

    Если дом приобретен на материнский капитал, он полностью передается в пользование матери и детям. Но эту проблему стоит проанализировать более подробно, поскольку порядок деления жилья в этом случае происходит по разным схемам.

    Имеет ли право муж на материнский капитал при разводе?

    Если мы говорим о материнском и разводном капитале, то уж точно нет. Как было сказано выше, при расторжении брака и разделе имущества отец не имеет права использовать средства материнского капитала. Однако есть ряд исключений, когда отец все еще может получить право пользования по закону.

    Отец получает право пользования, когда мать теряет его, и это происходит в следующих случаях:

  • преступление, совершенное матерью против своего ребенка;
  • смерть матери;
  • признание судом матери безвестно отсутствующей или умершей;
  • когда она перестала усыновлять ребенка;
  • лишение родительских прав независимо от причины.
  • Кроме того, отец имеет полное право на получение материнского капитала, если он один воспитывает двоих и более детей. Однако здесь речь идет о бывшем муже, который из-за непредвиденных обстоятельств остался с детьми, даже с приемными детьми. Ни одно из этих дел не связано с разводом.

    Меры, применяемые к супругам, в случае отказа от оплаты ипотеки

    Особенно неприятным моментом является прекращение регулярных выплат по ипотеке после развода. В таких случаях в игру вступает банк-эмитент. Имеет право продать жилье, приобретенное бывшими супругами для собственных нужд, за возмещение стоимости. Остаток передается бывшим клиентам, если таковые имеются.

    очевидно, почему такая ситуация невыгодна:

  • цены на ипотечное жилье намного ниже среднерыночных;
  • оба супруга теряют право на квадратные метры жилья и остаются без него.
  • Раздел имущества, купленного с использованием материнского капитала

    В случае, если на момент развода справка о выдаче государственной субсидии не была использована, она обязательно останется у первоначального владельца. Но что делать, если развод произошел после того, как эти деньги уже были потрачены по назначению?

    Обычно варианты законных капитальных вложений подразумевают улучшение условий жилья, его покупку, внесение первого взноса при покупке квартиры в ипотеку. Также может быть участие в долевом строительстве, но как делится материнский капитал при разводе супругов?

    Как происходит раздел

    Как разделить квартиру в случае развода, купленную на материнский капитал

    В основном при официальном расторжении брака с последующим разделом совместно нажитого имущества предусмотрены следующие варианты:

  • женщине отводится 4/5 квартиры или дома, а текущая ипотека делится поровну между бывшими супругами;
  • мужчина имеет право продать свою 1/5 доли бывшей жене и продолжить погашение ссуды, указав полученную от продажи сумму в качестве вычета;
  • мать также может обменять выделенные пособия на другое жилье.
  • В случае раздела жилья у матери должны быть документы, подтверждающие, что право ее детей на жилище не было нарушено. Такие дела рассматриваются в соответствии с правилом общей юрисдикции. Однако известны случаи расторжения браков в альтернативном порядке.

    Сложность второго случая заключается в выявлении квартиры, купленной на материнский капитал. Заявление может быть подано по инициативе истца, даже если местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. При использовании этого варианта претензия подается в отношении того, где находится имущество последнего или его часть.

    Как разделить купленную квартиру на материнский капитал в случае развода? Так или иначе, квартира, приобретенная на средства материнского капитала, не может принадлежать одному человеку.

    Однако это не исключает альтернативной юрисдикции. Однако заявление о разводе можно подать по месту нахождения дома, приобретенного на государственные средства.

    Пока сохраняется спор, брак не подлежит расторжению в реестре.

    Если материнский капитал использован для покупки квартиры

    Согласно действующему закону «О мерах государственной поддержки семей с детьми» недвижимость, приобретенная за счет государственной помощи, регистрируется по равной ставке для каждого члена семьи.

    Это означает, что если вы покупаете квартиру на семью из четырех человек с частичной помощью материнского капитала, то каждый член семьи получает 1/4 доли.

    Поскольку эти акции распределяются в соответствии с действующим законодательством, они не подлежат перераспределению.

    В случае расторжения брака каждый из супругов может рассчитывать только на свою долю совместно нажитого недвижимого имущества. Для его раздела вам придется лично заключить письменный договор о разделе имущества и в дальнейшем обратиться в судебный орган для решения возникшего спорного вопроса.

    Таких вариантов разделов может быть несколько. Например, акция может быть предоставлена ​​в натуральной форме, получена в виде компенсации другими активами или в денежной форме.

    Единственное правило здесь — процесс не должен нарушать права детей, владеющих их акциями.

    По этой причине продажа жилья с разделом выручки возможна только после получения соответствующего разрешения от органа охраны.

    Особенности деления

    Чтобы более подробно понять, как при разводе делится квартира, купленная на материнский капитал, следует рассмотреть способ ее инвестирования.

    Как правило, это создает условия, когда каждый из супругов заявляет о своих правах на часть имущества, нажитого в браке.

    Сложность этой проблемы заключается в том, что люди не оформляют отдельное владение до того, как возникает такой вопрос.

    Как разделить квартиру в случае развода, купленную на материнский капитал

    Другое дело, когда дом, купленный на государственную субсидию, служит недвижимостью.

    Закон здесь предусматривает обязанность разделить квадратные метры поровну на каждого члена семьи, и раздел должен быть оформлен документально.

    Только при наличии этого документа, заверенного надлежащим образом, пенсионный фонд будет распределять средства. Однако передача права собственности также возможна:

  • немедленно, в случае заключения обычного договора купли-продажи;
  • через некоторое время, на которые используются заемные средства.
  • Однако в обоих случаях законом строго запрещено:

  • разделение квадратных метров по-разному, оставляя равные доли каждому члену семьи, что касается, в частности, детей, в том числе несовершеннолетних;
  • нарушение взаимных прав, в том числе при добровольном отказе от собственности.
  • В случае, если квартира уже куплена и оплачена частично посредством сертификата, супруги обязаны разделить ее поровну. Как было сказано выше, если в семье уже есть двое детей, они получат четверть квадратных метров собственности. Вот почему расторгающие брак должны решить, как реализовать свои права:

  • продолжать жить вместе в этом жизненном пространстве;
  • будет ли продажа с последующей покупкой отдельной квартиры у каждого супруга;
  • один из партнеров будет платить другой стороне.
  • Конечно, только те, с кем они останутся, получат квоту на младенцев или подрастающих детей. Продажа только детского жилья запрещена законом. Однако это решаемая проблема, так как нужно только доказать, что новая недвижимость будет приобретена на вырученные от продажи деньги.

    Если материнский капитал использован для ипотеки

    На самом деле, нет абсолютно никакой разницы в разделе приобретенных по ипотеке недвижимости с привлечением материнского капитала. Ведь к ней применяются практически те же правила, что и при покупке жилья обычным способом без кредита. Главное правило здесь то же: все доли, принадлежащие членам семьи, должны быть полностью равными.

    Разница лишь в процессе раздела определенного имущества, он включает в себя:

  • обязательство по выплате ипотечной ссуды, которая делится поровну между бывшими супругами, даже если один из них имеет меньшую долю, например, мать, которая остается с двумя детьми, может иметь 3/4, а отец 1/4;
  • до погашения кредита продажа квартиры практически невозможна.
  • Вся сложность заключается в том, что здесь право заключить сделку имеет только банк, выдавший ссуду, а цена такой недвижимости в несколько раз ниже рыночной. Кроме того, часть выручки сразу пойдет на погашение долга. Чтобы начать продажу такой квартиры самостоятельно, необходимо получить разрешение банка-кредитора. Параллельно необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

    Нюансы разделения ипотечного жилья

    Разные ситуации с приобретением квадратных метров за заемные средства отличаются только разделением долгов между бывшими супругами. Согласно семейному кодексу, долг также делится, как и само имущество, в том случае, если между сторонами нет соглашения. Следовательно, после раздела каждая сторона также получает обязательства по погашению текущего долга.

    При этом квоты на недвижимость в квадратных метрах не могут быть определены. Их можно отличить легальным способом только после регистрации собственности и появиться только при выплате кредита.

    Рассматриваемый вариант учитывает все существующие обязательства по разделению дома на всех. Как обсуждалось ранее, с этим вариантом каждый получает четверть.

    После судебного заседания выясняется платежеспособность каждого супруга, а также выясняется вопрос о том, у кого останутся дети. Внимание уделяется состоянию здоровья каждого из бывших партнеров, а также их детей.

    Как правило, при разводе с материнским капиталом дети остаются с матерью. Вот почему большая часть долга остается в руках человека.

    Но вместе с тем это обязательство не дает ему абсолютно никаких дополнительных прав на жилище.

    Подводя итог

    Учитывая, что ни один из членов семьи не может претендовать на значительную долю и все квадратные метры делятся поровну между отцом, матерью и детьми, закон способствует добровольному соглашению партнеров.

    В то же время денежные облигации могут делиться непропорционально. Государственное вмешательство через правительственную судебную систему происходит только тогда, когда бывшие супруги не могут прийти к общему соглашению во время раскола. Именно поэтому стоит несколько раз подумать, прежде чем решиться на такой сложный и отчаянный шаг.

    (7

    Раздел квартиры с материнским капиталом, как при разводе делится квартира купленная на материнский капитал

    1086 просмотров

    Покупка жилья за счет материнского капитала стала обычной практикой для российских семей. На второго ребенка выделено чуть меньше 500 тысяч.

    рублей не помогут купить дом с нуля. Но это может быть хорошим подспорьем в качестве первого взноса по ипотеке или закрытия кредита на покупку недвижимости.

    Сложности начинаются в том случае, если купленная квартира с большим матом дает рождение той пихте, которую они хотят разделить.

    Делится ли квартира, купленная на материнский капитал при разводе

    Материнский капитал — это вид государственной помощи, выраженной в денежном выражении и выдается после рождения второго ребенка в семье.

    Как правило, на эти средства можно оплатить обучение ребенка, создать максимально благоприятные условия проживания и так далее.

    Однако наиболее приоритетным направлением при выделении этого вида помощи считается улучшение качества жизни детей. Для этого в покупку квартиры вкладываются средства материнского капитала.

    Как разделить квартиру в случае развода, купленную на материнский капитал

    Важно! Если жилье было приобретено с использованием этого сертификата, дети должны получить долю такого имущества. Мать ребенка при регистрации недвижимости дает нотариальное обязательство при покупке дома. Вы можете сразу записаться на прием для детей, чтобы сэкономить на переоформлении жилья.

    В некоторых случаях жилье, полученное с помощью этой государственной помощи, подлежит регистрации только на имя детей. Поэтому во время бракоразводного процесса квартира не может быть составной частью общины и, следовательно, не подлежит разделу. Другие варианты включают разделение квартиры между всеми членами семьи на равных условиях.

    Правила раздела этого имущества всегда одинаковы, вне зависимости от характеристик жилища.

    Как при разводе делится квартира, купленная на материнский капитал

    Если средства материнского капитала использовались для покупки новой жилой недвижимости, то в случае развода спорная квартира может быть разделена следующим образом:

  • Продажа жилья и распределение выручки между всеми членами семьи на основе принципа равноправия. В данном случае есть нюансы, например, продажа жилья, на приобретение которого были направлены средства материнского капитала на рождение ребенка, возможна только после согласования с органами опеки и попечительства, которые должны обеспечить неприкосновенность прав детей, охраняемых законом во время этой операции;
  • Если муж и жена решат отказаться от возможности продажи квартиры, то в этом случае один из супругов имеет право на получение компенсации в виде другого имущества, соизмеримого с долей последнего в делимой квартире, например, автомобиля, мебель, дорогая техника и тд. Это вознаграждение также может быть выражено в денежном выражении.
  • Один из самых сложных вариантов реализации — это выдача спорных жилищных паев в натуре, то есть разделение квартиры на две части. Эта секция практически невозможна из-за того, что для проведения этой процедуры во вновь построенных помещениях должны быть отдельные входы, ванные комнаты, кухни и другие подобные помещения. В большинстве случаев разделить квартиры в таком порядке не представляется возможным. Наиболее вероятной возможностью для реализации этого метода является раздел жилой недвижимости, которая ранее состояла из двух квартир и имеет все предпосылки для соблюдения установленных законом строительных норм и правил в ее недвижимом разделе.
  • Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе

    Самый подходящий и подходящий способ раздела жилой собственности в процессе развода — это добровольное соглашение между супругами.

    Важно! Согласно практике, этот документ отражает тот факт, что общие дети остаются на попечении супруга, в то время как муж обязуется заключить договор дарения своей части квартиры для общих детей, получая взамен другие соразмерные товары, например, гараж.

    Кроме того, в соглашении может быть предусмотрена возможность мужа передать свою долю спорной недвижимости в обмен на освобождение от обязанности по уплате алиментов.

    Обе версии соглашения подлежат письменной регистрации с последующей передачей в судебный орган.

    После пересмотра акта на предмет соблюдения прав несовершеннолетних последующий раздел имущества будет осуществлен в соответствии с вышеуказанным соглашением.

    Если заключение добровольного договора в связи с определенными обстоятельствами невозможно, раздел спорного жилья осуществляется в судебном порядке.

    При этом ни в коем случае не допускается деление долей у детей, единственное, что с ними можно сделать — продать по договоренности.

    В органах защиты и опеки или обмен на эквивалентный или лучший актив.

    При этом тот участок квартиры, который был куплен в ипотеку, но часть или вся сумма закрыта с помощью материнского капитала, тоже имеет свои особенности.

    Добровольный раздел

    Этот вариант предусматривает заключение между супругами договора, по которому последние определяют условия и порядок раздела совместно нажитой квартиры, полученной с помощью материнского капитала. В зависимости от потребностей и пожеланий каждого из супругов указанный документ может содержать признаки неравноправного характера раздела.

    Порядок действий

    Чтобы осуществить раздел имущества по добровольному соглашению, муж и жена должны придерживаться следующего алгоритма действий:

  • Стороны операции определяют перечень имущества, включая жилье, которое будет подлежать дальнейшему разделу;
  • Супруги согласовывают порядок разделения спорной квартиры, а также размер долей, причитающихся каждой из них. В некоторых случаях может быть установлена ​​компенсация за часть недвижимого имущества, принадлежащего одному из членов пары;
  • Непосредственное составление текстовой версии договора;
  • Нотариальное заверение документа, а также уплата государственной пошлины;
  • Новое оформление права собственности на делимую квартиру согласно условиям, указанным в сделке.
  • Как разделить квартиру в случае развода, купленную на материнский капитал

    Как разделить квартиру в случае развода, купленную на материнский капитал

    Документы

    Для завершения процедуры уведомления о соглашении о разделе имущества нотариус должен предоставить паспорта супругов или другие документы, удостоверяющие личность. В некоторых случаях может потребоваться запрос отчета о ориентировочной стоимости жилья. Ввиду того, что средства материнского капитала использовались для покупки квартиры, сотруднику нотариуса также необходимо будет предоставить документы, подтверждающие использование согласованной госпомощи в соответствии с целевым назначением.

    Примерный список:

  • Паспорта супругов;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Документы на квартиру;
  • Обязанность раздела;
  • Текст договора;
  • Квитанция об оплате регистрационного сбора (при предъявлении регистрационного договора).
  • Стоимость

    Согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины, взимаемой за нотариальное удостоверение договора, составляет 0,5% от суммы сделки.

    При этом указанная комиссия имеет некоторые ограничения, а именно от 300 до 20 000 рублей.

    Вместе с этим супругам придется нести дополнительные расходы по оплате нотариальных услуг, а также по завершению процедуры переоформления прав собственности на вновь образованные доли спорного имущества.

    Сбор за перерегистрацию прав собственности в Росреестре составит 2000 рублей, которые могут быть уплачены пропорционально каждому из супругов.

    Судебное разбирательство

    Этот вариант является альтернативой заключению мирового соглашения в случае, если супруги не могут найти точки соприкосновения при обследовании раздела жилой недвижимости и является наиболее распространенным способом решения данных вопросов собственности.

    Согласно практике, суд принимает решение о разделе спорной квартиры на равные части между супругами, однако, поскольку материнский капитал был использован для покупки такой недвижимости, раздел может быть осуществлен только в отношении половины указанного жилья, поскольку остальное принадлежит детям разведенных супругов, на которые супруги не могут претендовать.

    Порядок действий

    Чтобы иметь возможность провести раздел в суде, супруги должны предпринять следующие шаги:

  • Провести оценку разделяемого имущества, в том числе и спорную квартиру;
  • Подготовить всю документацию, необходимую для подачи заявления в судебную инстанцию, а также составить претензионную декларацию;
  • Уплатить госпошлину и подать жалобу в суд;
  • Участвовать в рассмотрении заявления по существу заявленных требований и ждать принятия судом соответствующего решения;
  • Примите все необходимые меры для выполнения инструкций в решении суда. В случае невыполнения одним из супругов данных требований заинтересованное лицо вправе пресечь такие действия, обратившись в органы исполнительной службы.
  • Как разделить квартиру в случае развода, купленную на материнский капитал

    В дальнейшем, после получения решения суда, стороны спора должны будут переоформить спорное жилье уже в установленных судом квотах. Также возможна принудительная регистрация через ордер на исполнение.

    Исковое заявление

    Этот документ должен быть составлен в соответствии с требованиями статьи 131 ГПК РФ и содержать следующую информацию:

  • Название судебного органа;
  • Персональные данные истца и ответчиков, такие как имя, адрес проживания, контакты;
  • Цена претензионного заявления;
  • Обстоятельства, послужившие основанием для обращения в суд, сведения о предварительном разрешении спора, а также порядок использования супругами спорного имущества, действовавший на момент рассмотрения заявления;
  • Позиция истца о справедливом распределении жилой недвижимости, подтвержденная действующим законодательством;
  • Доказательства и доводы в защиту исковых требований;
  • Требования, сформулированные к разделу;
  • Список прилагаемых документов;
  • Подпись и дата завершения.
  • в этом случае трудно предсказать универсальный образец, поэтому вы можете использовать любой базовый шаблон для запроса разделения свойств. В любом случае, прежде чем обращаться в суд, лучше заручиться поддержкой опытного юриста.

    Документы

    Чтобы претензионная декларация не была отправлена ​​на рассмотрение, к ней необходимо приложить следующий пакет документов:

  • Копии паспортов сторон;
  • Копии жалоб для всех участников процесса;
  • Справка об уплате государственной пошлины;
  • Свидетельство о расторжении брачных отношений;
  • Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала по назначению;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Отчет об оценочной стоимости спорной квартиры;
  • Другие документы, необходимые для полного и исчерпывающего рассмотрения дела по существу.
  • Документы предоставляются в копиях, но оригиналы должны быть доставлены в суд, если их необходимо показать судье.

    Стоимость

    Учитывая, что указанная кредитная категория носит родовой характер, соискатель должен уплатить государственную пошлину. Согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ размер госпошлины исчисляется исходя из общей суммы жалобы. Размер указанного налога не может быть менее 400 рублей и более 60 000 рублей.

    Судебная практика

    Судебная практика по разделу купленной квартиры с материнским капиталом крайне неоднозначна.

    Таким образом, Рязанский областной суд оставил в силе решение суда первой инстанции, который отказал в разделении квартиры, приобретенной супругами в собственность себе и троим детям, по 1/5 каждой. Суд установил, что принадлежащие супругам доли уже выделены в праве совместной собственности, и выдача жилья в натуре невозможна.

    При этом Мосгорсуд признал решение суда о разделе купленной квартиры с использованием маткапитала, выданного в равных частях на мать и ребенка, а муж не получил причитающуюся долю и не дал нотариального согласия до оформления жилья для членов семьи.

    Каждая ситуация сугубо индивидуальна и без квалифицированной юридической оценки со стороны юриста невозможно дать однозначный ответ о возможности в вашем случае выиграть спор или нет.

    Нужен юрист

    Раздел квартиры с материнским капиталом — задача не из легких, по силам только квалифицированным юристам. Грамотное составление жалобы — лишь одна из не самых сложных задач, ведь основные проблемы ждут истца в процессе.

    Свяжитесь с нашими юристами прямо сейчас, чтобы получить бесплатную консультацию и позвольте им решить ваши проблемы.

  • В связи с постоянными изменениями законодательства, устава и судебной практики мы иногда не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев носит индивидуальный характер, поэтому самозащита прав и базовые решения ситуации часто могут не подходить и приведут только к усложнению процесса!
  • Поэтому обращайтесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в будущем!

    Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

    Раздел квартиры с материнским капиталом, как при разводе делится квартира купленная на материнский капитал

    Главная »Раздел имущества» Как разделить купленную квартиру на материнский капитал при расторжении брака

    19552 просмотра

    Как правило, при отсутствии детей в случае развода все имущество делится между супругами поровну.

    Они могут самостоятельно договориться (заключить нотариальный договор) или обратиться в суд, но общая система остается неизменной: каждый получает 50% всего, что было нажито за время брака.

    Однако, если квартира покупается на материнский капитал, ситуация значительно усложняется, так как теперь в разделе должны участвовать и дети.

    Как при разводе делится квартира купленная на материнский капитал

    Закон «О мерах государственной поддержки семьи» (ч. 4 ст.

    10) говорится, что жилье, приобретенное с привлечением материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей (и всех детей, а не только то, что стало причиной получения денег от государства). На каждого составляется его доля.

    Проблема в том, что этот закон никоим образом не определяет, как определяется квота. В одних судах было решено, что ребенок получает только часть суммы материнского капитала, в других — что ему полагается часть всей квартиры.

    Окончательное решение было принято Верховным судом с учетом жалоб заявителей, которые, следуя решениям более низкого уровня, потеряли значительную часть своего имущества.

    Таким образом, было решено, что имущество, приобретенное за счет материнского капитала, делится поровну между всеми собственниками (включая детей).

    Эта мера, вопреки предыдущим судебным решениям, помогает защитить права ребенка и поэтому признана приоритетной.

    Пример: супруги Кузнецовы, у которых двое детей, разводятся. Они купили квартиру, в которой жили до развода, на материнский капитал, полученный на рождение второго ребенка. Вся недвижимость разделена на 4 части, исходя из количества членов семьи, и оказывается, что супруги могут делить только половину квартиры. Каждый из них получает 1/4 части.

    Инструкция по разделу квартиры с материнским капиталом

    Существует два основных варианта раздела имущества, приобретенного на средства материнского капитала: по соглашению и в судебном порядке.

    Обе системы актуальны, однако с логической точки зрения, помимо стоимости процедуры, более выгодно добровольное разделение активов.

    К сожалению, из-за трения между бывшим мужем и женой в большинстве ситуаций это невозможно.

    Добровольный раздел

    В этом случае супруги договариваются между собой, кому и в каком объеме будет передано недвижимое имущество, а также любые другие активы, приобретенные в браке. В этом случае раздел может не быть равнозначным, в зависимости от достигнутых договоренностей и воли обеих сторон.

    Пример: Кузнецовы, у которых двое детей и купленная квартира, также за счет материнского капитала, решают развестись.

    Поскольку это обоюдное решение и раньше в семье не было глобальных конфликтов, они предпочитают заключать договор о разделе имущества.

    Бывший муж, владеющий другой недвижимостью, приобретенной до свадьбы, готов отдать свою долю квартиры бывшей жене в обмен на автомобиль, который хоть и был куплен в браке, но ездил только на супруге и, собственно, жене это было не нужно.

    Порядок действий

  • Стороны определяют перечень подлежащих разделу активов.
  • Я согласен с тем, кому отправляются предметы.
  • Цените владение.
  • Заключать сделку.
  • заверен нотариально.
  • Платите государственную пошлину.
  • Перерегистрировать право собственности в соответствии с данными, указанными в договоре.
  • Соглашение

    Главный элемент любого добровольного соглашения: стоимость общих объектов. Это важно при определении размера государственной пошлины. К дальнейшему тексту особых требований нет.

    Скачать пример договора о разделе купленной квартиры с материнским капиталом в случае развода

    Документы

    Нотариусу нужны только паспорта или другие документы, удостоверяющие личность бывших супругов. В некоторых случаях может потребоваться отчет об оценке. В случае материнского капитала могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие целевое использование государственных средств, и свидетельство о рождении второго ребенка.

    Стоимость

    В статье 333.24 Налогового кодекса РФ (абзац 5 пункта 1) указано, что госпошлина взимается в размере 0,5% от суммы договора. Такой платеж не может быть меньше 300 рублей, но и не должен превышать 20 000,00 рублей. Есть дополнительные расходы:

  • Нотариальные услуги (составление договора, его проверка или заверение) — около 3-4 тысяч рублей.
  • Оплата в госорганы при новой регистрации права собственности — 2 тыс. Руб.
  • Пример: квартира, приобретенная на материнский капитал, судя по оценочной документации, стоит 3 миллиона рублей. Супруги имеют право только на половину: 1,5 миллиона.

    именно эта часть может быть разделена и поэтому появляется при уплате государственной пошлины. 0,5% от 1,5 млн = 7500,00 руб. Нотариальные услуги 3 000,00 руб. И сбор за перерегистрацию 2 000,00 руб.

    Итого: 7500 + 3000 + 2000 = 12500,00 руб.

    Судебное разбирательство

    Это второе и наиболее распространенное решение проблем с разделом нажитого в браке имущества. К нему прибегают, когда супруги не могут договориться друг с другом.

    Как правило, суд принимает решение о разделе недвижимости на равные части, но в случае материнского капитала делится только половина квартиры, так как остальная часть принадлежит детям, а у бывшего мужа и жены нет право требовать это.

    Порядок действий

  • Оцените недвижимость, которую нужно разделить.
  • Составьте жалобу.
  • Отправьте его в суд.
  • Платите государственную пошлину.
  • Ждите решения суда.
  • Действовать в соответствии с полученным решением. Если другая сторона отказывается выполнять требования суда, вы можете обратиться в исполнительную службу.
  • Исковое заявление

    Особенности составления такого документа описаны в статье 131 ГПК РФ. В связи с большим количеством факторов и особенностей рекомендуется пользоваться услугами опытных юристов. В жалобе должны быть указаны следующие элементы:

  • Название суда.
  • Сведения об истце и ответчике.
  • Стоимость иска.
  • Суть требования.
  • Приложенные документы.
  • Подпись и дата.
  • Скачать пример жалобы о разделе купленной квартиры на материнский капитал при расторжении брака

    Документы

    При подаче жалобы необходимо предоставить:

  • Персональные данные истца и ответчика (при наличии).
  • Если вы планируете воспользоваться услугами представителя, необходимы данные и доверенность.
  • Отчет об оценке недвижимости.
  • Свидетельство о браке и разводе.
  • Назначение средств материнского капитала.
  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Другие документы, подтверждающие правоту актера.
  • Список документации строго не утвержден. Каждая сторона процесса имеет право предоставить судье документы, которые они сочтут необходимыми для доказательства своей позиции.

    Стоимость

    Поскольку претензии этого типа касаются права собственности, затраты на процедуру раздела собственности в этом случае будут намного выше, чем при добровольном соглашении. Однако платить придется только одному человеку. Если истец не сможет доказать свою невиновность, он уплатит госпошлину, в противном случае все расходы лягут на ответчика.

    Размер платежа регулируется статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (пункт 1). Государственная пошлина напрямую связана с оценочной стоимостью подлежащего разделу имущества. Минимальный платеж 400 руб., Максимальный 60 тыс. Руб. Точная сумма важна.

    Пример: квартира, купленная на материнский капитал, стоит 3 миллиона рублей. Разделу подлежит только половина: 1,5 миллиона.

    Размер госпошлины в этом случае составит 0,5% от суммы, но рассчитывается она из расчета 500 тысяч, вычитается 1 миллион. При этом добавляется фиксированный платеж в размере 13 200 рублей.

    Итоговые затраты составят 13 200 + 2 500 = 15 700,00 руб.

    Способы раздела

    Есть 4 основных способа поделить квартиру. При этом следует учитывать, что большинство из них актуальны для тех супружеских пар, которые сумели договориться друг с другом.

    Компенсация

    Бывший муж или жена получает всю квартиру, но обязуется выплатить второму собственнику, отказавшемуся от своих прав, денежную компенсацию, соответствующую его доле в оценке квартиры.

    Пример: квартира стоит 3 миллиона. Из-за использования материнского капитала разделению фактически подлежит лишь доля в 1,5 млн рублей. У каждого бывшего супруга есть права на 750 тысяч. Один из них отказывается от своей доли, но требует взамен выплаты этой суммы.

    Продажа

    Такой вариант в случае покупки недвижимости за материнский капитал практически неосуществим, однако теоретически остается возможным. Квартира продается и каждая сторона получает свою долю. Но сразу после этого детям необходимо предоставить другое жилое помещение, в котором количество квадратных метров на 1 ребенка будет не меньше, чем в предыдущем имуществе.

    Замена

    Этот вариант можно рассматривать как своего рода компенсацию, но в данном случае он уже не денежный. Если один из супругов откажется от своей доли в квартире, он может потребовать взамен другие активы. Например, машина, гараж или дача.

    В большинстве случаев для этого раздела проводится предварительная оценка имущества, чтобы было удобнее определить, кто, сколько и что именно может потребовать для выделения доли в квартире.

    Выделение в натуре

    Это наиболее сложный и практически не используемый вариант, при котором квартира не только по документам, а фактически разделена на несколько отдельных объектов, с собственными входами, санузлом, кухней и другими подобными помещениями. Большинство жилых объектов не может быть разделено таким образом.

    Теоретически бывшие супруги могут договориться о совместном пользовании ванной и кухней, но на практике это крайне редкие ситуации. Этот раздел может быть актуален только в том случае, если в процессе заключения брака были приобретены две смежные квартиры, используемые как единое жилое пространство.

    Раздел квартиры, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала

    Хотя квартира, приобретенная в ипотеку с использованием материнского капитала, должна быть разделена поровну между родителями и детьми, на самом деле обязанность по выплате ипотеки остается за родителями.

    В этой ситуации, если квартира поделена поровну, каждая сторона обязана выплатить свою долю долга.

    Все возможные пути выхода из этой ситуации рекомендуется обсудить с представителем банка заранее, еще до развода, в противном случае финансовое учреждение имеет полное право потребовать досрочного погашения долга.

    Судебная практика

    Пример: Казань. Дело №. 2-1548 / 2015. Истец подал в суд апелляционную жалобу с обязательством определить и уступить долю приобретенной квартиры за счет материнского капитала. Помимо господдержки, оставшаяся часть стоимости квартиры была оплачена за счет продажи недвижимости, ранее принадлежавшей истцу (унаследованной).

    В связи с вышеизложенным, с точки зрения актрисы, ей принадлежит 4/5 квартиры, и только оставшаяся часть (1/5) подлежит разделу между бывшими супругами и детьми. По его подсчетам получается, что ответчику принадлежит только 1/20 имущества.

    Истец также требует, чтобы доля ответчика была передана ей, и взамен она готова выплатить компенсацию, соответствующую стоимости доли.

    Суд по статье 34 СК РФ постановил, что недвижимость, приобретенная в браке за счет паевых инвестиционных фондов семьи, является общей собственностью. При этом квартира была приобретена также за счет личных средств истца, полученных от продажи унаследованного недвижимого имущества.

    Это не относится к совместным приобретениям, поэтому расчет доли истца считается правильным. Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации допускается оплата одному из владельцев его доли наличными деньгами с одновременной передачей ее плательщику.

    Предполагается, что ответчик должен добровольно дать согласие на эту операцию, но предполагается, что судья, при отсутствии явной заинтересованности ответчика в владении указанным имуществом, имеет право обязать стороны провести процедуру в обязательном порядке.

    По результатам рассмотрения было принято решение в пользу истца с обязательством ответчика передать свою долю истцу в обмен на выплату денежной компенсации, соответствующей стоимости доли недвижимого имущества.

    Пример: Екатеринбург. Дело №. 2-4963 / 2014. Истица обратилась в суд с ходатайством об определении доли квартиры для себя, бывшего мужа и детей. Недвижимость была приобретена в ипотеку, с внесением первого взноса в капитал материнской компании. Истцу не удалось прийти к соглашению с ответчиком, поскольку последний уклоняется от общения.

    Также она выплачивает ссуду самостоятельно, без помощи ответчика. Представитель банка не против раздела имущества на равные части при условии, что залог всей квартиры сохранен в полном объеме и все стороны вернут ссуду в соответствии с размером полученной доли.

    Подсудимый не явился в судебное заседание и не дал никаких комментариев.

    Руководствуясь статьями 34 и 38 СК РФ, суд признает имущество, приобретенное в браке, в долевой собственности. В то же время, при использовании фондов материнского капитала, доли недвижимого имущества должны быть разделены между всеми членами семьи. В этом случае родители и дети делятся поровну.

    Истец лишь просит обосновать иски. Истец не требует, чтобы ответчик лишался своей доли, как того требует закон. На основании вышеизложенного было принято решение об удовлетворении требований истца.

    Принятое решение может быть использовано в государственных органах для перерегистрации имущества с разделением его на 4 доли.

    Раздел купленной на материнский капитал квартиры должен производиться из расчета равной доли каждого члена семьи.

    На практике такие идеальные ситуации встречаются крайне редко. В случае возникновения проблем предлагаем обсудить спорные вопросы на бесплатной консультации.

    По итогам переговоров мы готовы предложить свои услуги по выходу из ситуации с максимальной выгодой.

    Как разделить квартиру в случае развода, купленную на материнский капитал

    БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ работают для вас! Если вы хотите точно решить вашу проблему, то:

  • опишите свою ситуацию юристу в онлайн-чате;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • звоните +7 (499) 350-85-06 — Москва и Московская область
  • звоните +7 (812) 409-43-23 — Санкт-Петербург и область
  • Как делится при разводе квартира купленная на материнский капитал

    При разделе имущества в виде недвижимого имущества при разводе часто возникают внезапные трудности, вызывающие множество вопросов. Например, многие, переживающие развод, не знают, как разделить квартиру, купленную на долю матери.

    При этом суды руководствуются Гражданским и Семейным кодексами России. Наличие детей у супругов вносит дополнительные поправки, связанные с необходимостью соблюдения прав несовершеннолетних.

    Что это такое

    Выдача материнского капитала — одна из мер государственной помощи семьям при рождении детей. Эта помощь выдается в виде личного свидетельства на имя матери, родившей или усыновившей второго, третьего и последующих детей.

  • И только вам решать, на что потратить капитал.
  • Размер свидетельства о капитале будет зависеть от количества детей в семье.
  • Эта помощь может быть направлена ​​на следующие виды деятельности:
  • Улучшение жилищных условий.
  • Оплата обучения детей.
  • Увеличить пенсионные выплаты матерям.
  • В любом случае материнский капитал достается семье. Поэтому при разводе с браком и разделе имущества супруги часто задаются вопросом, как разделить этот капитал в таком случае.

    В ситуации, когда семья распалась, супруги должны знать, как делить общее имущество. Если капитал не был использован, то они должны выяснить, кому, согласно законодательству, будут поступать государственные средства.

    Государственная помощь в виде материнского капитала предоставляется не всей семье, а конкретному человеку. Обычно это регистрируется у матери. При этом по закону он не входит в общую собственность супругов. Поэтому муж обычно не имеет к нему никаких претензий.

    Однако есть исключения:

  • Мать лишили родительских прав.
  • Мать умерла или признана этим судом.
  • В его отношении усыновление было отменено.
  • Матери было предъявлено обвинение в преступлении против детей.
  • Эти ситуации могут привести к тому, что капитал перейдет к отцу детей. Он может тратить деньги на свои цели, определенные законом, в том числе на покупку жилья.

    В определенных ситуациях право на получение государственной помощи имеют сами дети до 23 лет.

    Правила раздела имущества между бывшими супругами после развода включают следующее положение: Целевые субсидии не являются общей собственностью, что означает, что они не подлежат разделу.

    Следовательно, если деньги еще не вложены, в случае развода капитал не делится, а остается за лицом, на которое было выдано именное свидетельство. Второй супруг не имеет на него права.

    Как делится при разводе квартира, купленная на материнский капитал

    Один из самых распространенных вариантов вложения капитала — покупка квартиры. Но если брак расторгнут, нужно знать, что делать с купленной квартирой на выделенные средства.

    Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал, в случае развода?

    Согласно закону, квартира, приобретенная за счет данного государственного платежа, должна быть оформлена следующим образом:

  • Некоторые цены на апартаменты указаны для детей.
  • Остальное можно оставить на усмотрение родителей.
  • Например, каждый из двух детей получает 1/4 доли, а мать и отец устанавливают эту долю.

    Следовательно, даже имущество, приобретенное на семейный капитал, не делится во время бракоразводного процесса. Ведь если квартира изначально определена в долевой собственности супругов и их детей, то права каждого из ее собственников определяются заранее.

    В итоге можно сказать, что жилое пространство разделили на природу. Но это допустимо только в том случае, если квартиру можно переоборудовать таким образом, чтобы в результате получились две изолированные комнаты, пригодные для проживания. Вероятно, это не всегда так.

    Видео: Материнский капитал при разводе

    Важные моменты

    Маткапитал не подлежит разделению в случае развода. Ведь эта помощь государства направлена ​​на улучшение жилищных условий детей. В жилье, которое было приобретено за его счет, находятся дети вместе с хозяевами их родителей.

    Таким образом, родители имеют право только на половину спорной недвижимости, и только они могут разделить ее в бракоразводном процессе.

    Возможность разделения конкретной квартиры ограничена ее ценой, то есть суммой, которую супруги добавили к материнскому капиталу при покупке.

    Варианты

    Законодательством предусмотрено два варианта раздела квартиры, купленной с участием маткапитала:

    На внесудебном этапе при мирном разводе супруги подписывают соответствующий договор. Его главное условие — уважение интересов детей. Обычно они остаются с матерью.

    В этом случае супруг может сдать свою часть квартиры в свою пользу. Вместо этого он имеет право на другие активы, стоимость которых сопоставима со стоимостью его доли или на отказ его матери выплачивать алименты.

    Когда участники не могут прийти к соглашению или условия соглашения для одного из супругов неадекватны, конфликт раздела имущества анализируется судом.

    Повестка подается по месту жительства ответчика или по месту нахождения квартиры. Если с заявителем проживают несовершеннолетние в возрасте до 18 лет, они могут подать иск о компенсации в судебный орган по месту жительства.

    К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • Свидетельства о разводе и рождении ребенка.
  • Экспертиза по оценке недвижимости.
  • Доверенность.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Договор о покупке.
  • Документированные данные о капитальных затратах на покупку квартиры.
  • Законодательство в этом случае способствует добровольному согласию участников развода. Государство может вмешиваться через суд только в том случае, если супруги не могут прийти к соглашению.

    Во время слушания проверяется способность каждого производить платежи, обращается внимание на то, кто оставит детей. При этом учитывается состояние здоровья бывших супругов и детей.

    Ипотечное жилье

    Несколько иная ситуация, когда на покупку квартиры привлекаются кредитные средства. В конце концов, семья, которая в долгах, расторгает брак. А согласно Семейному кодексу они делятся, даже если нет соглашения.

    Таким образом, помимо активов, каждый супруг получит обязательства по погашению кредита.

    Однако фактическое количество частей на квадратный метр не может быть определено. Законодательство требует их разделения только после регистрации права собственности. И появится после выплаты кредита.

    В этой ситуации обращает на себя внимание обязанность поделить все жилые помещения, купленные на материнский капитал. В случае развода будет учтен ранее подписанный документ. То есть каждый получит минимум четверть.

    Ни один из супругов не может претендовать на большинство. Все квадратные метры делятся поровну между мамой, отцом и детьми. Но долги можно делить неравномерно.

    Если ипотечная ссуда еще не погашена, но один из супругов отказывается вернуть ссуду, кредитор может потребовать эту сумму у другого. Это связано с тем, что ипотечный кредит обычно предоставляется на всю семью, а супруги выступают созаемщиками.

    В самой серьезной ситуации можно говорить о расторжении договора: тогда купленная квартира будет продана кредитором, а полученные деньги пойдут на погашение кредита.

    Чтобы этого не произошло, лучше заключить с кредитором договор о досрочном погашении кредита, оформить квартиру в собственность, и тогда можно будет оспорить вопрос о взыскании со второй части средств, которые должны были быть внесены выплачиваться в банковскую организацию.

    Пользование разделенной квартирой

    После развода один из супругов может поменять свою часть квартиры на другой ценный актив, согласиться заплатить цену или просто подписать договор о том, что часть квартиры предназначена для выплаты алиментов.

    В последнем случае необходимо заключить договор с нотариусом и оформить передачу части не бывшему супругу, а в собственность детей.

    В другой ситуации супруг не только останется без прав на недвижимое имущество, но и не будет считаться выполнившим свои обязательства по содержанию.

    Если отец семейства не желает оставаться без своей доли, он сохраняет за собой право пользоваться квартирой — и без его согласия никакие новые не могут быть введены в помещение. Даже если дом был приобретен с помощью справки о единовременной выплате по беременности и родам, вы не можете оставить бывшего супруга без этого права.

    Здесь есть только один выход — выкуп принадлежащей ему части или обмен ее на равноценное имущество, появившееся во время свадьбы.

    Раздел при помощи продажи

    Также есть возможность продать квартиру и потом распорядиться полученными средствами. Часто это проще, чем пытаться поладить или надеяться на собственность.

    Однако при использовании этого варианта нужно помнить о некоторых нюансах:

  • Продажа деталей, принадлежащих детям, возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
  • Если на полученные деньги было приобретено новое жилье, дети не должны получать меньше пособий, чем предыдущее.
  • Площадь нового жилья не должна быть меньше предыдущего.
  • Однако выполнение этих требований может быть трудным. Поэтому продажа жилья с целью последующего разделения средств между ними — не лучшая идея.

    Материнский капитал — это государственная помощь, которая выдается в виде справки на получение средств семьям, в которых родились второй и последующие дети.

    Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно в 2019 году? Узнать больше.

    Что есть в редевелопменте Жилищного кодекса нежилых помещений в многоквартирном доме? Ответ здесь.

    В то же время получатель сертификата должен решить для себя, куда потратить деньги, с учетом его предполагаемого использования. Государственные средства можно потратить, в том числе на покупку квартиры. В этом случае после развода супруги получат четверть квартиры.

    Внимание!

  • Из-за частых изменений в законодательстве информация иногда устаревает быстрее, чем мы можем обновить ее на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от многих факторов. Базовая информация не гарантирует решения ваших конкретных проблем.
  • Поэтому БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты работают для вас 24/7!

    РЕГИСТРАЦИЯ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 БЕЗ ДНЕЙ.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: