Как действовать гражданину при расселении аварийного и ветхого жилья

Значение государственной программы по расселению аварийного жилья и жилого фонда, в том числе ветхих домов, заключается, прежде всего, в предотвращении опасных ситуаций для здоровья и жизни граждан. Процедура предполагает снос здания или его капитальный ремонт для дальнейшего использования, но для других целей.

Как поступить гражданину при аварийном переселении и ветхом жилье

Чтобы граждане не оказались на улице в такой ситуации, государством предусмотрено переселение участников проекта в жилые помещения на тех же условиях, в которых они жили в доме.

Если это был договор социальной аренды, то такой же договор заключался с гражданами, а в случае собственников новая жилая площадь передавалась арендаторам в их полное распоряжение. Важным моментом программы были критерии определения степени деградации и аварийности конструкции. Об этом и многом другом и пойдет речь в этом материале.

Законодательное регулирование вопроса

Сегодня расселение жителей ветхого жилья или ветхих квартир осуществляется по принятой программе. В документации указано, что создана специальная комиссия для определения зданий, подлежащих сносу или ремонту.

Как поступить гражданину при аварийном переселении и ветхом жилье

Этот орган осматривает конкретный объект и, учитывая степень его износа, при определенных обстоятельствах принимает решение о необходимости проведения соответствующих работ или о ликвидации здания. Согласно закону процедура переселения граждан осуществляется на основании положений:

  • Пп п. 47;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Пп п. 1743.
  • Каждый из документов регулирует определенную часть программы и определяет полномочия, которыми наделен конкретный отдел.

    Как определяется аварийность или изношенность постройки?

    Процедура оценки жилищных условий проводится в двух случаях. С одной стороны, заявители могут проживать в доме, который, по их мнению, непригоден для проживания.

    С другой стороны, сотрудник ответственного отдела может начать мероприятие при условии, что дом включен в составленный ранее список построек, требующих полного осмотра. В некоторых случаях вместо граждан апелляцию может подать орган самоуправления на дому. Процесс определения степени износа и аварийности дома предполагает формирование комитета, который должен включать:

  • специалисты архитектурного отдела;
  • представитель жилищной инспекции;
  • коммунальный работник.
  • Комиссия утверждается специальным постановлением и считается официальным органом. При осмотре необходимо проанализировать состояние несущих стен и перекрытий, а также определить состояние коммуникаций и важных инженерных узлов.

    Как поступить гражданину при аварийном переселении и ветхом жилье

    Затем составляется общее описание строения, и каждому жителю дома выдается его собственная копия. Ветхое или ветхое жилье считается в следующих случаях:

    1. Когда естественный износ несущих конструкций составляет 65-70% и не может быть исправлен проведением капитального ремонта.
    2. В доме нет коммуникаций, они неисправны или не могут обеспечить достаточный уровень тепловых ресурсов для каждого жильца;
    3. Износ здания привел к значительному ухудшению санитарных условий жилья, к увеличению шума и токсичности. Продолжительное использование такого жилья может привести к проблемам со здоровьем.

    Заказчик обязан определить степень повреждения и ветхости, особенно если речь идет о зданиях, срок эксплуатации которых значительно превышен.

    Как действовать гражданину, если он считает свое жилье непригодным для проживания по причине ветхости?

    Чтобы инициировать такую ​​проверку, домовладелец должен самостоятельно подать прошение администрации о том, что жилье не соответствует уровню жизни. В этом случае следует придерживаться следующего алгоритма действий:

    1. Созовите общее собрание и решите, как связаться с администрацией.
    2. Заказать экспертизу строительства у независимого эксперта.
    3. Составить и подать заявление от имени главы муниципального образования, на основании которого необходимо созвать комиссию и проверить состояние дома.
    4. К обращению приложите полный перечень необходимой документации, включая жалобы жителей.

    Ответственное лицо обязано ответить на полученный вопрос и отправить комиссию на экспертизу. Если решение учреждения не удовлетворило граждан, они могут обратиться в суд.

    Какие варианты расселения предусмотрены

    Если по результатам работы комиссии принято решение о сносе жилья как ветхого и ветхого, жильцы получают соответствующие уведомления. На основании этого документа жители дома могут воспользоваться одним из предложенных вариантов жилищного переселения.

    Как поступить гражданину при аварийном переселении и ветхом жилье

    Собственники квартир имеют право получить денежную компенсацию или квартиру не меньше старой по площади. Размер компенсации определяется с учетом рыночной стоимости квадратного метра недвижимости. Если гражданин не согласен с размером компенсации, окончательное решение остается за мировым судьей.

    Для арендаторов предусмотрена только одна возможность — оформление нового договора социальной аренды, так как они не являлись собственниками жилья. Отказ от заключения договора ожидается только в том случае, если речь идет о предоставлении менее комфортного и комфортного жилья. В этом случае ответственный исполнитель обязан предложить другую жилплощадь.

    Заключение

    Граждане, проживающие в старом доме, имеют право на новую квартиру или денежную компенсацию, если их дом участвует в программе переселения. Работодатели и собственники могут воспользоваться этим правом, однако для первой группы граждан денежная компенсация отсутствует.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: