Кадастровый план земли — необходимый документ для всех сделок с недвижимостью. Без него невозможно будет продать или подарить недвижимость. Процесс получения плана автоматизирован и упрощен. Что означает это определение? Как мне получить план? Более подробно на эти вопросы мы ответим в статье.
Что такое кадастровый план земельного участка?
Кадастровый план земельного участка — это схема недвижимости, содержащая всю необходимую информацию по этому поводу. Используется при регистрации права собственности на человека. Все данные, использованные при составлении этого документа, запрашиваются у Росреестра.
План разделен на несколько разделов. Рассмотрим подробнее содержание каждого из них.
Первый раздел содержит следующие данные:
Второй раздел — это карта. На нем четко обозначены границы земельного участка.
В третьем разделе описаны участки, граничащие с участком.
Четвертый раздел содержит текстовые данные о частях объекта (если есть).
Пятый раздел — это контурная карта границ всех составных частей недвижимости.
Оформление запроса на получение
Для получения этого документа необходимо отправить запрос в компетентные органы. Сделать это можно несколькими способами:
Отправляя заявку, выберите наиболее удобный для вас способ.
Процедура получения
После заполнения заявки необходимо предоставить в Росреестр или МФЦ следующие документы:
После подачи всех документов выдается квитанция. Предоставляется при получении готового проекта.
План может быть предоставлен на разных носителях:
Размер государственной пошлины зависит от носителя, на котором был представлен кадастровый план. При отправке документа в распечатанном виде граждане должны внести в госбюджет 200 рублей, а организации и предприятия — 600. При подаче документа в электронном виде размер государственной пошлины для граждан уменьшается до 150 рублей, а для юридических юридических лиц — до 300.
Получение плана и постановка на учет
На практике бывают случаи, когда объект не зарегистрирован. Тогда вы можете совместить регистрацию и спланировать прием. Для этого также необходимо обратиться в Росреестр с определенным пакетом документов. Существенно увеличивается только количество названий:
В зависимости от характера права собственности список необходимых документов может быть дополнен. После подачи документов земельный участок регистрируется и выдается план.
Срок подготовки плана
Закон устанавливает срок, в течение которого должен быть составлен кадастровый план земельного участка. Это 5 рабочих дней.
Но этот срок рассчитывается по-разному. Все зависит от того, в какой орган была подана апелляция. Если собственник обратился в Росреестр, датой расчета является дата подачи документов, а в случае МФЦ — дата передачи документов в Росреестр.
Отказ в выдаче документа
Землевладелец может получить отказ в выдаче этого документа. Государственные органы могут отказать только по юридическим причинам. К ним относятся следующие случаи:
Остальные случаи не являются основанием для отказа в процедуре.
Закон также устанавливает срок, в течение которого государственные органы должны оформить отказ собственнику имущества. Решение должно быть принято не позднее 5 дней с момента подачи документов.
Обжалование
Любое решение государственных органов может быть обжаловано. Если собственник недвижимости считает, что его законные права не были соблюдены во время процедуры выдачи документа, он может подать заявление в вышестоящий государственный или судебный орган.
Причины подачи жалобы могут быть самыми разными:
Если у вас есть жалоба, вам следует обратиться к руководителю государственного органа, в который поступил запрос. Срок рассмотрения жалобы — 15 рабочих дней. Если никаких действий не предпринято, необходимо обратиться в судебный орган.
Не забывайте, что судебное разбирательство обходится истцу дорого. Они включают уплату государственных налогов, услуги представителя суда и т.д., о чем следует помнить при подаче заявления.
Срок действия плана
Кадастровый план земельного участка — бессрочный документ. Срок его действия законом не установлен. Но это не значит, что его содержание никогда не меняется и не подлежит замене.
Любые изменения, так или иначе влияющие на свойства (изменение площади, границ, планировки участка и так далее), должны быть отражены в кадастровом плане. Замена документа со всеми внесенными изменениями — процедура предельно простая, не занимает много времени. Выполняется в течение рабочей недели. Не откладывайте эту процедуру на потом.
Подробнее о таком документе, как кадастровый план земельного участка, для которого он нужен, можно узнать из следующего видео:
