Расшифровка кадастрового номера земли чрезвычайно важна, так как эта цифровая стоимость представляет собой уникальный код, благодаря которому можно найти всю доступную информацию по предмету указанного налогообложения.
Как выглядит номер?
Чтобы понять, как выглядит кадастровый номер, необходимо ознакомиться с существующей документацией на землю. Этот уникальный код присваивается пространственному объекту после регистрации в федеральном земельном кадастре с помощью независимых специалистов.
Кадастровый номер позволяет проводить различные операции с недвижимостью с земельным участком. Без его присутствия ни одна сделка не может быть проведена даже при полном согласии сторон. Нормальный номер состоит как минимум из двенадцати цифр.
Идентификатор, который присваивается зданиям и земельным участкам, находится в верхней части кадастрового документа, содержащего всю информацию, относящуюся к упомянутым объектам. Следует отметить, что номер состоит не только из цифр, но и из знаков. Например — 46: 56: 03 07 11: 008.
Есть числа, написанные без пробелов. Такой вариант предусмотрен номенклатурными актами Росреестра. Он используется в конкретных регионах страны, что определяется департаментом, который занимается управлением территорией региона.
Из чего он состоит?
Если рассматривать число числовыми значениями до знака «:», можно выделить следующие данные:
Кадастровый номер — это сложный код, состоящий из числовых групп, разделенных пробелами и двоеточиями. Следует отметить, что первые две цифры соответствуют номерам транспортных средств, зарегистрированных в том же регионе страны.
Расширение кадастрового номера актуально для крупных городов, где внутреннее административное деление значительно превышает территориальное деление в небольших населенных пунктах. Следовательно, может быть разница между регионами, для которых формируются индивидуальные кадастровые коды.
Расшифровка
Первые две цифры номера, как было сказано выше, совпадают с цифрой, определяющей регион страны. Такое решение позволяет не запутаться в территориальной принадлежности того или иного земельного участка, отнеся его сразу к определенной части России.
Следовательно, первое числовое значение никогда не меняется, поскольку положение земли не может быть изменено путем передачи ее из одной части Российской Федерации в другую. Исходя из этого, можно судить, почему меняются остальные цифровые части кода.
Например, изменилось административное деление города, появились новые районы или были объединены несколько старых районов, сместились существующие внутренние границы. Для каждой из упомянутых ситуаций вам необходимо изменить числовое значение, которое может состоять из двух цифр или числа, превышающего их.
Вторая пара цифр указывает на районную принадлежность земли. Если говорить о внутреннем административном делении города на районы, то это числовое значение другое, поскольку два разных объекта, расположенные в двух частях города, географически не принадлежат к одной и той же группе.
Третья группа числовых значений указывает на так называемую кадастровую площадь. Он делится на три категории:
Третья группа делится на парные значения. Если число увеличивается, новый номер добавляется к последней паре в группе. Например:
Четвертая группа цифр указывает ссылочный номер индивидуальной собственности. С момента его составления значение тоже может измениться. Есть три группы:
Следует отметить, что крупные города, в которых наблюдается перенаселение, при необходимости добавляются к последней группе числовым значением.
Назначение кадастрового номера:
- Номер выступает в качестве уникального идентификатора, что позволяет систематизировать имеющуюся информацию Росреестра по установленным категориям.
- Номер позволяет собственнику и другим заинтересованным лицам знать всю доступную на сайте информацию, которая включает почтовый и кадастровый адрес, площадь земельного участка и его текущие границы с прилегающим земельным участком, установленные технические характеристики памяти, стоимость объекта налогообложения (удельная и общая).
- Допуск к совершению различных финансовых операций с землей (продажа, аренда, покупка, наследование и т.д.)
Заключение
Кадастровый номер — это цифровое значение, позволяющее систематизировать доступную территориальную площадь страны в едином реестре. Вся информация, которую владелец и другие заинтересованные стороны могут получить о памяти, присутствует в базе данных по указанному номеру.
В процессе регистрации он закрепляется за любой землей, подлежащей налогообложению, являясь вспомогательным инструментом для проведения различных финансовых операций. Они включают как покупку, так и продажу земли, аренду и наследование.
Без кадастрового номера собственник не сможет выполнять какие-либо работы по расширению границ, изменению технических характеристик и других значений.
