Использования материнского капитала на покупку жилья

Многие семьи, получившие материнский капитал, используют его для покупки жилья или улучшения существующих жилищных условий. В то же время существует множество нюансов, которые необходимо учитывать при покупке квартиры или дома за счет бюджетных средств. Уполномоченные учреждения активно отслеживают процесс расходования таких сумм и оперативно пресекают использование различных мошеннических схем. Любое нарушение может повлечь административную, а иногда и уголовную ответственность.

Сначала мы с мужем думали, что купим только квартиру, но потом решили, что дом будет лучшим вариантом для нашей большой семьи. В результате материнский капитал направлен на жилищное строительство. В своей статье я расскажу о том, как правильно использовать МСК для улучшения жилищных условий и какие «подводные камни» может ожидать обладатель сертификата в 2020 году.

Общая информация о покупке жилья с использованием МК

Решать эту проблему стоит очень осторожно и последовательно, так как нецелевое использование бюджетных денег может вызвать серьезные проблемы. Лучше всего заранее проконсультироваться с опытным юристом, специализирующимся в этой сфере, или посетить ПФР, где сотрудники объяснят, как покупка или улучшение жилья будет происходить за счет финансового капитала. Обладателю сертификата необходимо понимать одну простую вещь — весь процесс покупки квартиры за счет выделенных средств будут контролировать сотрудники ПФР.

Есть и другие ограничения. Улучшить жилищные условия за счет МСК можно только при соблюдении ряда условий:

Чтобы воспользоваться этим правом, мать или отец рожденного ребенка, законные представители, имеют право обратиться в ПФР и выдать справку для MSC. Важным дополнением является то, что оформить документ может только гражданин РФ.

Последующий порядок действия владельца сертификата МК

После получения документа владелец и его семья имеют право использовать сертификат для улучшения своих жилищных условий. Здесь тоже важно действовать поэтапно:

1. Выберите один из предложенных способов: купите или постройте дом.
2. Найдите товар, который можно приобрести за бюджетные средства.
3. Оформить купчую.
4. Обратитесь с документами в Росреестр и зарегистрируйте сделку.
5. Подайте заявление в ПФР о готовности иметь финансовый капитал и дождитесь положительного решения.
6. Подождите, пока деньги поступят на счет продавца.
7. Удалите установленный след.

Указанный алгоритм подходит только для операций, совершаемых без привлечения заемных средств. Когда банк участвует в транзакции, здесь возникают промежуточные этапы. Вам нужно будет оформить страховку на имущество и жизнь заемщика, а кроме того, вам обязательно понадобится оценка объекта, так как он служит залоговым залогом по ипотечному кредиту в будущем.

Варианты использования материнского капитала на покупку жилья

Есть несколько способов купить жилую недвижимость, но каждый из них имеет свои особенности. Кроме того, документы, представленные заявителем в ПФР, тщательно проверяются. Чем достовернее содержание представленной документации, тем больше вероятность того, что будет принято положительное решение о выделении средств. Сегодня семьям предлагаются следующие варианты жилья:

1. На вторичном рынке.
2. Заключение договора долевого участия на строительство нового дома.
3. Поэтапная выплата взносов в жилищный кооператив.

Отметим, что в 2020 году МК = 453026 рублей, а в 2020 году = 466617 рублей. За эту сумму можно купить дом, землю и даже квартиру при условии, что они находятся в отдаленном уголке Российской Федерации. Конечно, многим такой вариант не нравится, а значит, им придется добавить собственные деньги на улучшение жилищных условий.

Общий порядок оформления документов и проведения расчетов по сделке

уже известно, что средства на финансовый капитал выделяются из госбюджета. Главное условие — ребенок, на которого начисляются деньги, достиг 3-х летнего возраста. Договор купли-продажи можно оформить несколькими способами:

Первый способ подходит семьям, когда их средств достаточно для покупки дома, а второй, когда часть суммы будет покрыта за счет средств MSC. Договор заверяется нотариально. В дальнейшем продавец сможет получить деньги не ранее, чем через два месяца с момента совершения сделки.

Заключения

Изложенный материал можно дополнить несколькими выводами:

1. Чаще всего финансовый капитал используется для улучшения жилищных условий семьи. Есть определенные условия, которые стороны должны обязательно выполнить.
2. Обладатель сертификата МК занимается выбором объекта и подписанием соответствующего договора, а затем обращается в пенсионный фонд для подачи заявления о выделении бюджетных средств.
3. Сделка может быть совершена после того, как ребенку исполнится 3 года. Вам нужно будет правильно выполнить контракт, а затем подтвердить его.