Ипотека «Молодая семья» в Санкт-Петербурге — федеральная подпрограмма, представленная в 2011 году в рамках государственного проекта «Жилище». Срок оказания государственной поддержки — 10 лет и заканчивается в 2020 году. В рамках проекта государство оказывает помощь различным категориям граждан в приобретении жилья и улучшении жилищных условий семей.
Граждане, принявшие участие в проекте, могут оформить средства на частичную оплату жилья при покупке, произвести оплату за оказание строительных услуг подрядчиком в случае строительства жилья, а также для получения ипотечной ссуды на льготных условиях. Рассмотрим на примере Санкт-Петербурга, как можно принять участие в программе и у кого есть такое право в 2017 году.
Условия и существенные аспекты федеральной программы
Национальный проект «Жилье» стал для многих россиян возможностью приобрести собственное жилье. Однако не все граждане или семьи смогут принять участие в этой программе. Государство предъявляет ряд требований к претендентам на получение финансовой поддержки.
Участниками региональной программы «Молодая семья» в Санкт-Петербурге могут быть:
Помимо этих требований, кандидаты должны соответствовать следующим критериям:
Семьи, ищущие помощи, могут приобрести жилье несколькими способами:
- Покупка в рамках сделки купли-продажи.
- В рамках долевой застройки.
- Присоединяйтесь к кооперативу.
- Купите землю и постройте дом.
Гражданам не запрещено использовать личные сбережения или брать ипотечный кредит. По сравнению с другими региональными проектами молодые семьи Санкт-Петербурга имеют право выбрать наиболее удобный для себя вариант: получить денежную субсидию или получить льготную ипотеку. Второй способ предусматривает внесение залога в размере 30% от стоимости приобретаемой квартиры, если максимальный срок возврата кредита не превышает 10 лет.
Обязательные документы
Для участия в проекте заявителю необходимо обратиться в муниципалитет по месту регистрации и подать стандартную заявку. Вместе с заявкой необходимо подготовить обязательный пакет документации:
Заявления от семей принимаются с 1 января по 31 июля, после чего компетентные органы формируют список семей, которые могут обратиться за государственной помощью. В сентябре этим семьям выдаются специальные справки. Грант выплачивается не позднее девяти месяцев со дня получения справки.
Сумма платежа определяется в следующем порядке:
Как оформить льготную ипотеку в Санкт-Петербурге?
Для получения субсидированного жилищного кредита заявителю необходимо провести следующие операции:
- Выберите подходящее финансовое учреждение.
- Обратитесь туда с ходатайством о ссуде.
- Получите результат и в случае одобрения приступайте к выбору жилья.
- Подпишите договор о выделении кредитных средств.
В каждом банке есть свой перечень обязательных документов и порядок получения кредита. Помимо документации на квартиру и личных документов заемщика, вам также понадобится справка о стабильном доходе семьи, а также документы, подтверждающие трудоустройство гражданина.
В будущем семья сможет использовать средства, выделенные для выплаты первоначального взноса по кредиту или в качестве окончательного погашения ссуды, или для получения субсидированной ссуды без процентов на 10 лет. Во втором случае вам потребуется внести предоплату в размере 30 процентов. Каждый вариант позволяет приобрести желаемое жилье по доступным ценам.
Особое внимание уделяется необходимой жилой площади. У человека в Санкт-Петербурге должны быть:
По этим показателям подбирается жилье, и в дальнейшем предоставляется ипотечный кредит.
Заключение
Действующий национальный государственный проект «Жилье» включает в себя ряд подпрограмм, позволяющих отдельным группам населения приобретать жилье или улучшать свои жилищные условия. В каждом регионе свои условия по размеру дотации и количеству квадратов жилой площади на члена семьи.
