Госпошлина на дарственную на квартиру – сколько платить, кто должен оплачивать

Этот вид контрактов позиционирует себя как отдельный вид договорных обязательств, поскольку имеет несколько квалификационных характеристик:

1. Вход свободный;
2. Прирост имущества получившего дар (одаряемого);
3. Уменьшение собственности дарителя;
4. Наличие намерения приумножить имущество одаряемого за счет имущества дарителя.

Определение по ГК РФ

Договор дарения — это двусторонняя сделка, при которой получатель дает согласие на получение в дар вещи или имущественного права.

Согласно ст. 572 ГК РФ договор дарения — договор, по которому одна сторона (даритель) передает / обязуется безвозмездно передать имущество другой стороне (дарителю) либо освобождает / обязуется освободить от своих обязательств предоставляется этим свойством.

Объектом пожертвования по данному виду договора может быть:

вещи (движимое и недвижимое имущество);

права собственности;

освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).

Договор дарения подлежит обязательной регистрации, что служит подтверждением наличия зарегистрированного права.

Стоимость оформления договора дарения

В законе нет четких инструкций, как оформить сделку самостоятельно или как связаться с нотариальной фирмой.

Для самостоятельного решения проблемы необходимо оплатить госпошлину и переоформить свидетельство о государственной регистрации права недвижимости.

Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения

1. Зарегистрировать договор дарения как сделку;
2. Для оформления перехода права собственности на недвижимость.

Оплата госпошлины за договор дарения производится по месту регистрации этого договора.

Размер государственной пошлины зависит от вида юридического события.

Налоговый кодекс Российской Федерации (Налоговый кодекс Российской Федерации) устанавливает следующие тарифы на государственную регистрацию прав:

для физических лиц — 2000 рублей;

для организаций — 22 000 руб.

Стоимость переоформления и переоформления свидетельства о собственности правообладателям в 2019 году составляет:

для физических лиц — 350 рублей;

для организаций — 1000 руб.

Закон также дает возможность заключить договор дарения не на все объекты, а на их часть. В этом случае одаряемый уплачивает государственную пошлину в зависимости от полученной доли имущества.

В искусстве. 576 ГК РФ описывает главную отличительную черту таких сделок — обязательное получение письменного согласия остальных собственников недвижимого имущества на заключение такого соглашения. Обратите внимание, что даже если одним из совладельцев квартиры является несовершеннолетний, не достигший совершеннолетия, необходимо получить согласие родителей или опекуна.

За государственную регистрацию долевой собственности на обыкновенное недвижимое имущество в многоквартирном доме НК РВ предусматривает плату в размере 200 рублей.

Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально

Уплата государственной пошлины за удостоверение договора дарения напрямую зависит от цены квартиры. Для определения ориентировочной стоимости обращаются в БТИ.

В соответствии с законодательством РФ стоимость госпошлины составит 0,5% от суммы контракта, но не менее 300 руб. И не более 20 000 руб.

Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина за подарочный сертификат, выданный в нотариальной конторе, крайне сложно. Учитывайте минимальный и максимальный порог размера госпошлины.

Госпошлина при дарении земельного участка

При этом следует учитывать, что при наличии на участке жилого дома нельзя отдельно отчуждать данные объекты недвижимости, если они принадлежат физическому лицу.

Что это значит? Если дом расположен на земле, одаренному человеку необходимо получить два отдельных документа на право собственности.

В этом случае выполняются три регистрационных действия, за которые уплачивается государственная пошлина:

1. Для регистрации сделки (договора дарения);
2. Внести изменения в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
3. Внести изменения в Единый государственный реестр прав на жилую застройку.

Для удостоверения права собственности на земельный участок придется заплатить взнос в размере 350 рублей.

Плата за внесение изменений в земельный участок:

для физических лиц — 350 рублей;

для бизнеса — 1000 руб.

Чтобы внести изменения на основании соглашения:

для физических лиц — 200 рублей;

для бизнеса — 600 руб.

Оплата должна производиться разными квитанциями, так как каждый тип действия регистрации имеет свою учетную запись.

Что касается вопроса об уплате НДФЛ (НДФЛ), то налог не взимается, если стороны сделки являются родственниками (согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ).

При отсутствии семейных связей необходимо уплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости.

Итого

оформление договора только в письменной форме;

обязательная уплата государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество по действующим ставкам;

оценка недвижимости;

наличие двух титулов собственности (в случае земельного участка);

контроль за уплатой НДФЛ (при необходимости).

Грамотное оформление договора дарения позволит снизить затраты и избежать негативных последствий. Необходимо соблюдать нормы законодательства, в том числе касающиеся уплаты государственной пошлины в 2019 году.

Дарение близкому родственнику: сколько это стоит

Налогообложение недвижимости, полученной в дар от близких родственников

Налог на дарение недвижимости близкому родственнику фактически состоит из нескольких отдельных налогов:

Подоходный налог с населения (НДФЛ), уплачиваемый в процентах от стоимости подаренных товаров;

государственная пошлина за нотариальное удостоверение передачи недвижимого имущества между родственниками, уплачиваемая в процентах от их стоимости;

государственная пошлина за государственную регистрацию, размер которой зависит от вида имущества, но не зависит от его стоимости.

Поскольку пожертвование является бесплатной операцией, одаряемый должен получать доход в размере, соответствующем полной стоимости подарка. Если одаряемый является физическим лицом, он обязан уплатить НДФЛ, взимаемый по ставке:

13% — когда одаряемый является резидентом РФ, то есть лицом, находившимся в стране 183 дня и более в прошлом году;

30% — когда одаряемый является нерезидентом.

Как правило, доходы, полученные одними физическими лицами другими, освобождаются от подоходного налога с населения. Исключение составляют ситуации, когда передается в дар недвижимость, автомобиль, акции или акции.

Доход одаряемого от получения в дар вышеупомянутого имущества подлежит обложению подоходным налогом с физических лиц только по общему правилу. Не распространяется на ближайших родственников донора:

жена;

родители;

приемные родители;

бабушки и дедушки / бабушки;

ребенок;

внук;

брат / сестра (даже если общий родитель только один).

Поэтому при оформлении договора дарения на квартиру между близкими родственниками НДФЛ платить не нужно. Но госпошлину за совершение юридически значимых действий (нотариальное заверение, государственная регистрация) придется платить. Подарок близкому родственнику — обычная сделка, но важно все правильно организовать с точки зрения закона.

Дарение близкому родственнику: государственная пошлина

Нотариальная ставка — налог на дарение недвижимости близкому родственнику (супругу, родителю, ребенку, внуку) составляет:

по стоимости в пределах 10 млн руб. — 3 тыс. Руб. + 0,2% от кадастровой или экспертной стоимости активов;

по стоимости, превышающей указанную сумму — 3 тыс руб. + 0,1% от разницы в стоимости активов 10 млн руб.

Предельный размер нотариального вознаграждения для ближайших родственников составляет 50 тысяч рублей, для всех остальных — 100 тысяч рублей.

 Стоит помнить, что нотариальное заверение пожертвований на квартиру между близкими родственниками необходимо только в том случае, если предметом сделки является доля. Правило также применяется к другим свойствам.

Пожертвование на дом между близкими родственниками может быть сделано без участия нотариуса, но сделка с долей в доме подлежит удостоверению.

Сбор за государственную регистрацию перехода права собственности на акт дарения на квартиру между близкими родственниками составляет 2 тысячи рублей, как и для лиц, не являющихся родственниками. Правило актуально только для физических лиц. Организации в этом случае платят 20 тысяч рублей. Жертвовать близкому родственнику — это процедура, требующая присутствия нотариуса.

Если между близкими родственниками заключен договор о дарении в собственность жилого помещения, гаража, дачи или земельного участка, предназначенного для размещения названных объектов, размер пошлины составит всего 350 рублей. Стоит знать, что этот налоговый вычет фиксируется в зависимости от типа и назначения недвижимости. Другими словами, им могут пользоваться даже люди, не являющиеся родственниками.

Советы по оформлению дарственной между родственниками

Образец договора дарения между близкими родственниками отличается от обычного дарения только наличием родственных связей.

В тексте документа стоит сослаться на подтверждающий документ (обычно свидетельство о рождении или браке), указать дату, место и полномочия его выдачи.

Если речь идет о братьях и сестрах, стоит указать общего родственника — отца и / или мать и данные двух свидетельств о рождении (донора и одаряемого).

Людям, изменившим имя или фамилию, также стоит обратиться к документу, подтверждающему это изменение. Если при заключении / расторжении нескольких браков происходит повторная смена фамилии, приложенный к акту конверт с документами должен позволять проследить эти последующие изменения в доказательствах.

В случае утери официальных документов, подтверждающих родство, их можно восстановить через ЗАГС или сельсовет. Также можно установить наличие родства через судью в особой процедуре (пункт 4 Гражданского процессуального кодекса). Только после этого оформляется подарок близкому родственнику.

Если дарение засвидетельствовано нотариусом, семейные узы необходимо подтвердить непосредственно у нотариуса. Последний является налоговым агентом, то есть отвечает за уплату налогов клиентами.

В свою очередь, размер госпошлины зависит от наличия родства.

Регистраторы Росреестра верят информации о родственных связях, указанной в нотариальных пожертвованиях на дом между близкими родственниками, и не перепроверяют ее.

Если дарение на квартиру проходит только госрегистрацию, на этом этапе нужно подать документы.

В целях контроля за уплатой налогов должностные лица местного органа Росреестра передают в налоговую инспекцию данные о заключенных сделках с недвижимым имуществом.

Если одаряемый, освобожденный от уплаты подоходного налога с населения как родственник дарителя, не задекларировал отношения или не подтвердил их правильно, может возникнуть спор с финансовой администрацией.

Договор дарения близким родственникам (образец) можно скачать по ссылке

Минимизация налогов

Иногда семейные узы могут быть созданы для налоговых целей. Если акт дарения заключен между взрослыми людьми разного пола, можно заключить брак. Это позволит сэкономить на подоходном налоге с населения и госпошлине за нотариальное заверение.

Подписание супругами документа о праве собственности на дом никоим образом не ограничивает их возможность развода в будущем, даже через реестр. Доказать, что брак фальшивый, практически невозможно, даже если воображаемые супруги не живут вместе. Однако следует иметь в виду, что брак имеет множество других юридических последствий, помимо минимизации налогов.

Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, вы можете совершить несколько последовательных операций по сдаче пожертвований. Подобные действия позволят избежать НДФЛ (не менее 13% от стоимости недвижимого имущества) и повлекут за собой повторную уплату госпошлины за фиксацию передачи имущества новому собственнику в ЕГРН (2 тыс. Руб. За каждую повторную оплату). Регистрация).

Главный риск при последовательной передаче — «замораживание» недвижимости на одном из промежуточных этапов.

Недобросовестный одаряемый, который впоследствии должен выступить в роли дарителя, может устно отказаться от выполнения взятых на себя обязательств.

Если такой одаряемый имеет большие долги, кредиторы могут лишить пожертвованное имущество, как если бы оно было их собственным. В конце концов, такой донор мог умереть. Тогда подарок войдет в наследственную массу и перейдет к его преемникам.

Таким образом, пожертвование на квартиру между близкими родственниками практически не отличается от других пожертвований на недвижимость. Ключевым отличием рассматриваемых сделок является льготное налогообложение. Доноры, являющиеся близкими родственниками донора, освобождаются от подоходного налога с населения и уплачивают нотариальную ставку по сниженной ставке при удостоверении договора.

Госпошлина при дарении квартиры: сколько и кто должен платить?

Хотя иметь дело с дорогими подарками приятно, иногда требуется ряд обязательных процедур, чтобы стать законным владельцем. Получение дарения жилой или нежилой недвижимости требует при регистрации выполнения двух обязательных действий, которые предусматривают уплату определенной суммы денежных средств на такую ​​оплату в качестве госпошлины при дарении квартиры.

Во-первых, производится оплата за оказание услуг по регистрации сделки, во-вторых, деньги нужны для оформления перехода права собственности на недвижимость.

Сначала уделим чуть больше внимания рассмотрению вопроса о размере оплаты госпошлины за оформление договора дарения квартиры в МФЦ или ее доли и выясним, кто ее платит.

Также уделим немного внимания порядку уплаты государственной пошлины при оформлении перехода права собственности при получении имущества в дар.

Пошлина при дарении квартиры и другой недвижимости

Порядок и размер уплаты государственной пошлины регулируются Налоговым кодексом, который является ключевым нормативным документом.

В настоящее время согласно налоговому законодательству РФ за прохождение всех процедур, связанных с государственной регистрацией договора для всех физических лиц, взимается госпошлина за дарение квартиры, размер которой составляет 1000 руб и его оплата производится непосредственно по месту жительства. Произошедшая государственная регистрация свидетельствует о наличии у лица зарегистрированного права.

Несколько иная ситуация с оплатой, когда юридически значимое действие, такое как уплата государственной пошлины за акт дарения квартиры, будет осуществляться одновременно несколькими лицами, не имеющими права на льготы. В этом случае они будут вынуждены платить равными частями.

С учетом вышеизложенного становится очевидным, что для завершения сделки между физическими лицами требуется, чтобы обе стороны внесли сумму в размере 1000 рублей, из которых обе стороны заплатили 500 рублей.

Рекомендуемая литература: Если квартира в ссуде, можно ли оформить акт дарения?

Пошлина при оформлении перехода прав собственности

Порядок уплаты налога за осуществление государственной регистрации перехода права собственности на жилую недвижимость должен в первую очередь интересовать одаряемого, так как именно он производит оплату, так как имеет право выкупа объекта недвижимости. Размер этой комиссии равен 1000 рублям, умноженным на полученную в подарок долю. Когда в качестве подарка выступает только 1/3 жертвователя, одаряемому придется заплатить госпошлину в размере 333,33 рубля.

Регистрация сделки: необходимые документы

Как уже указывалось, помимо того, что необходимо зарегистрировать сам договор дарения, необходимо провести аналогичные действия с владением недвижимостью от предъявителя к получателю подарка.

В перечень необходимых документов в этом случае входят:

прямой договор в нескольких экземплярах;

заверенные копии документов, удостоверяющих личность (копии паспортов);

документы, подтверждающие право собственности на подаренный объект;

две декларации, одна из которых составлена ​​заявителем и касается перехода права собственности, а вторая — от имени получателя пожертвования — о регистрации этого права;

выписка из технического паспорта, полученная в БТИ;

квитанция об уплате государственной пошлины.

Что говорит закон об уплате налогов на дарственную?

Должен ли я платить налоги, когда сдаю квартиру? Законодательство о регистрации недвижимости предусматривает следующие положения:

донор не обязан платить налоги, так как по договорным обязательствам сделка для него невыгодна;

получатель презентации полностью освобождается от необходимости уплаты налогов по сделке, если он может продемонстрировать, что является близким родственником докладчика;

когда одаренное лицо выступает дальним родственником дарителя, либо лицо, участвующее в сделке, не связано с предъявителем, то уплата налога является обязательной;

размер налогового платежа равен 13% от стоимости подаренного жилого объекта.

Следует отметить, что знакомство с основными положениями документов, регулирующих порядок налогообложения по акту дарения квартиры, достаточно хорошо проясняет общую картину даже для совершенно неподготовленных людей.

Примечание. В качестве альтернативы вы можете подписать договор дарения квартиры или ее части, что, хотя и стоит немного дороже, избавит вас от лишних хлопот и догадок.

Видео по теме

Сумма госпошлины за договор дарения

получать дорогие подарки, например, недвижимость, всегда приятно, но для этого необходимо соблюдение ряда требований и процедур. Дарение недвижимости предполагает, что регистрация передачи прав собственности будет завершена, а это, в свою очередь, требует от лица уплаты государственной пошлины по договору дарения.

Для начала нужно понять, что такое пожертвование. Это соглашение между двумя сторонами сделки: дарителем и одаряемым, которое предусматривает бесплатную передачу права собственности, при этом лицо, получающее подарок, увеличивает статус собственности, а даритель, наоборот, уменьшает.

Имущественные отношения регулируются Гражданским кодексом, а размер госпошлины, подлежащей уплате при совершении сделки дарения, определяется Налоговым кодексом РФ.

Часто возникают вопросы, кто платит госпошлину, сколько будет стоить налог, если вы подарите недвижимость и есть ли льготные категории населения, освобожденные от уплаты.

В чём её смысл

Государственная пошлина — это понятие, закрепленное в налоговом законодательстве. Он задуман как вознаграждение, которое платят физические и юридические лица за совершение государственными органами действий, имеющих юридическое значение. Положения, относящиеся к этому понятию, закреплены в статье 333.17 Налогового кодекса РФ.

Действия, подпадающие под понятие юридически значимых, рассматриваются в статье 25.3 того же кодекса. Эта статья также предусматривает, что пошлина должна быть оплачена до того, как заявка и пакет сопроводительных документов будут представлены в компетентную структуру. Оплата является обязательным условием оказания государственных услуг.

Статья 333. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение иных юридически значимых действий

Документы не принимаются к регистрации, если не будет предоставлена ​​квитанция об уплате госпошлины по договору дарения. При регистрации подарка в платежном документе необходимо указать имя и дарителя, и одаряемого. Если оплата производится представителем одной из сторон сделки, его имя не должно фигурировать в квитанции.

Если их представители действуют от имени сторон, им должна быть выдана доверенность, заверенная нотариально.

Кто обязан платить

Статьей 333.17 Налогового кодекса установлено, что физические и юридические лица, обращающиеся в Росреестр, должны уплатить пошлину за регистрацию прав. Учитывая это, данная обязанность возлагается на заявителя, то есть на лицо, подающее заявку на регистрацию.

Статья 16 Федерального закона от 28.07.2012 г. 122 устанавливает, что право, вытекающее из договора дарения, подлежит государственной регистрации по заявлению правообладателя или одной из сторон договора. То есть законодатель допускает, что такое заявление могут сделать обе стороны — и донор, и реципиент.

Федеральный закон № 122

Получается, что стороны будут самостоятельно решать, кто будет запрашивать регистрацию прав. Уплата государственной пошлины ляжет на плечи того, кто обязуется подать заявление.

Если несколько доноров или одаряемых одновременно обращаются в регистрирующий орган, размер пошлины делится между всеми поровну.

Закон определяет субъектов, которые освобождаются от уплаты половины государства. Это государственные учреждения и структуры местного самоуправления, а также лица с низкими доходами. Если сделка заключается между родственниками, стороны не освобождаются от уплаты государственных роялти, как, например, в случае выплаты государственных роялти.

Что важно знать про госпошлину за договор дарения

Позиция закона

Вопрос о передаче имущества или прав регулируется главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации. Соглашение о подарке — это двусторонняя сделка, при которой даритель выражает желание, а получатель соглашается принять подарок.

Согласно положениям статьи 572 ГК РФ договор дарения — это договор, после заключения которого одна сторона, являющаяся дарителем, передает бесплатно или обязуется передать вещь или права другой стороне, которая — получатель.

Статья 572. Договор дарения

По данному соглашению объектом пожертвования могут быть:

право собственности;

какие;

освобождение от существующего обязательства владения.

Когда регистрируется операция по дарению недвижимости, государственная пошлина за регистрационные действия должна быть оплачена до подачи документов, а сумма этого платежа в бюджет зависит от типа совершаемого правового события и от того, кем вы начинаете транзакцию

Размеры

Размер государственной пошлины, уплачиваемой при подаче документов на регистрацию перехода права собственности, установлен статьей 333.33 Налогового кодекса РФ.

Так в 2019 году размер налога для физических лиц составляет 2 тысячи рублей, если заявитель — юридическое лицо, то придется заплатить 22 тысячи рублей.

При оформлении прав на земельный участок взимается плата 350 рублей.

Если заявителем является не одно, а несколько лиц одновременно, сумма госпошлины делится между ними поровну. Если один из заявителей является держателем пособия и должен быть освобожден от уплаты сбора, его размер пропорционально уменьшается на размер пособия.

Госпошлина может быть оплачена наличным или безналичным способом. Успешный платеж может быть подтвержден как платежным поручением, на котором стоит отметка банка, так и квитанцией об оплате.

 Нюансы квитанций и оплаты

Налог можно уплатить следующими способами:

Популярный способ — оплата в отделении Сбербанка. Здесь вы можете найти необходимые реквизиты и образцы для оплаты.

Также можно оплатить на почте России. Здесь вы также можете найти образцы для заполнения и найти необходимые детали.

Через платежные терминалы. Выбирая этот способ оплаты, нужно заранее уточнить детали. Перед внесением денег следует убедиться, что терминал может выдавать квитанцию ​​о транзакции.

Популярны также различные интернет-сервисы. Это связано с тем, что оплату можно произвести не выходя из дома, например, через Сбербанк онлайн. В этом случае комиссия не взимается, как в случае с платежным терминалом.

Еще одну возможность произвести платеж предоставляют сервисы, позволяющие переводить деньги с банковской карты на банковский счет, однако это предполагает оплату комиссии.

Единый портал госуслуг также позволяет уплатить государственную пошлину за регистрацию собственности нового собственника. Для этого вам необходимо зарегистрироваться на ресурсе и получить доступ в личный кабинет.

Следует помнить, что обязательным условием является получение квитанции об оплате. Именно этот документ может подтвердить, что оплата произведена. Помимо оригинала вам понадобится копия платежного документа, поэтому вам необходимо заранее сделать копию и приложить ее к пакету документов, который вы подаете на регистрацию.

Детали оформления

Помимо госпошлины предполагается, что за полученное в дар имущество будет уплачен подоходный налог, его размер составит 13% от оценочной стоимости передаваемого имущества, если даритель и получатель не являются близкими родственниками. В эту группу входят супруги, родители, родители родителей, дети, внуки, братья, сестры.

Учитывая этот факт, получается, что если участники сделки дарения являются незнакомыми друг другу или дальними родственниками, им будет выгоднее осуществить передачу права собственности через операцию купли-продажи.

Если стороны решат подтвердить договор дарения, вам также придется оплатить услуги нотариуса. Сумма платежа часто представляет собой определенный процент от стоимости имущества, которое преподносится в качестве подарка.

Сегодня на рынке работает множество юридических фирм, которые предоставляют услугу «предложение подарков под ключ». Эта возможность может подойти людям, у которых нет финансовых проблем и которые ценят свое время.

Данная услуга предполагает составление договора дарения, сбор документов, регистрацию сделки в Росреестре, получение документов от службы регистрации и передачу их новому собственнику.

Разница для объектов

Квартира	Для того, чтобы подаренная квартира была передана новому собственнику, необходимо в определенном порядке зарегистрировать переход права собственности. Это в том числе предполагает уплату государственной пошлины, без которой невозможно зачисление, более того, не будут приняты даже документы для зачисления. При пожертвовании между физическими лицами размер комиссии составит 2 тысячи рублей. Если часть квартиры передается в дар, размер арендной платы будет пропорционален доле, подаренной в качестве подарка. Например, если дарят только четверть квартиры, то размер госпошлины составит 500 рублей (четверть от общей суммы). Если вся квартира передается по частям разным людям, каждый из них должен будет заплатить долю суммы, соответствующую размеру переданной ему доли. Для оплаты госпошлины не нужно собирать дополнительные документы — нужно запастись банковскими реквизитами для оплаты, и на всякий случай лучше иметь при себе паспорт, который может потребоваться сотрудникам банка.
Земля	Поскольку каждый земельный участок имеет определенную ценность для государства, поскольку земля неотделима от невосполнимого имущества, на государственном уровне осуществляется контроль за передачей участков от одного лица к другому. Поэтому все сделки с землей, в том числе дарения, подлежат обязательной государственной регистрации. Закон определяет отдельный размер госпошлины за регистрацию прав собственности на землю, предназначенную для личного подсобного хозяйства, дачи, садоводства или огородничества. За земельный участок, предназначенный для этих целей, придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей. С каким назначением земельный участок можно узнать, изучив кадастровый паспорт. Если человек хочет подарить землю нескольким людям, он должен заранее определить, какая доля будет передана каждому из них. Невозможно передать землю более чем одному человеку и в то же время не указать в договоре, какая часть предназначена для каждого из них. В этом случае договор недействителен и сделка не будет иметь стоимости.
Гараж	Признание операции дарения законной и завершенной предполагает регистрацию перехода права собственности от старого собственника к новому. Это касается любой собственности, в том числе и гаража. Как и в предыдущих случаях, государственную пошлину уплачивает одаряемый, если стороны не примут иное решение при заключении сделки. Размер государственной пошлины — 2 тысячи рублей. Если гараж подарен одновременно нескольким дарителям, эта сумма будет поделена между ними пропорционально частям, которые достанутся каждому из получателей. Следовательно, если подарят 2 человека, то каждый из них заплатит по 1 тыс. Руб., Если получателей будет три — 666,66 руб.

Признание недействительным

Если вы делаете запрос на расторжение договора пожертвования, вам необходимо понимать, как будет рассчитываться сумма государственной пошлины, которую необходимо будет уплатить.

Эксперты говорят, что размер госпошлины зависит от типа поданного заявления: право собственности или неимущество. В свою очередь имущественный иск может или не может быть предметом оценки. В первом случае размер комиссии будет зависеть от цены жалобы.

Таким образом, оспаривание дарения недвижимости предполагает определение размера государственной пошлины на основании статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

В этой статье описывается, как рассчитывается размер комиссии на основе суммы кредита:

Запрос меньше 20 тысяч рублей.	Пошлина составляет 4% от стоимости, минимум 400 руб.
Запрос меньше 100 тыс. Руб.	Пошлина составляет 800 рублей + 3% от суммы, превышающей 20 тысяч рублей.
Запрос меньше 200 тысяч рублей.	Пошлина составляет 3200 рублей + 2% от суммы, превышающей 100 тысяч рублей.
Запрос менее 1 млн руб.	5200 руб. + 1% от суммы, что больше 200 тыс. Руб.
Сумма иска превышает 1 миллион рублей.	13 200 рублей + 0,5% от суммы свыше 1 миллиона, максимум 60 тысяч рублей.

Это правило уплаты государственных налогов, помимо договоров дарения, распространяется на сделки купли-продажи и сделки наследования.

Что важно помнить

Все вопросы, связанные с договором дарения, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (раздел 32), а также статьей 333.33 Налогового кодекса. Статья 572 Гражданского кодекса России определяет порядок совершения юридической сделки, при которой одна сторона — даритель передает другой стороне — одаряемого, имущество или права в дар.

Новый собственник должен в обязательном порядке зарегистрировать переход прав в Росреестре. После подписания акта, но до обращения в Росреестр одаряемый должен уплатить госпошлину. Оплата производится независимо от того, передано в дар все имущество или его часть.

Размер такой выплаты определяется пунктами 21-33 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ. В нормативных актах указано, что канцлеры Росреестра не могут принять от одаряемого заявление о регистрации перехода права собственности, если к пакету документов не прилагается квитанция об уплате сбора.

Регистрация договора дарения должна быть завершена путем регистрации в Реестре.

Как расторгнуть договор пожертвования и в какие сроки это нужно сделать, чтобы избежать конфликтных ситуаций, вы можете узнать из этой статьи.

Как происходит дарение квартиры между близкими родственниками, — рассказывают юристы.

Внимание!

Из-за частых изменений в законодательстве информация иногда устаревает быстрее, чем мы можем обновить ее на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от многих факторов. Базовая информация не гарантирует решения ваших конкретных проблем.

Поэтому БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты работают для вас 24/7!

РЕГИСТРАЦИЯ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 БЕЗ ДНЕЙ.

Кто должен платить госпошлину за дарственную на квартиру не родственнику, и какая законом предусмотрена сумма при дарении недвижимости?

Чтобы решить вашу проблему СЕЙЧАС, получите

бесплатная консультация:

Показать содержимое

Кто платит: даритель или одаряемый?

Сразу уточним: какая госпошлина входит в договор дарения квартиры, а кто за что конкретно обязан платить.

При этом виде сделок госпошлина при оформлении дарения на квартиру бывает двух видов:

1. Первый — это комиссия, которую человек платит за завершение самой транзакции. То есть само оформление дарственной грамоты. Эта сумма оплачивается самим жертвователем.
2. Но вторая госпошлина — это когда дар уже находится в руках одаряемого, и он начинает оформлять подаренное имущество себе. И именно в этот момент ему придется выплатить часть «подарка» в пользу государства.

Госпошлина за дарственную на квартиру для физических и юридических лиц

Согласно новым поправкам в Налоговый кодекс РФ 333.17 и раздел 25.3 Налогового кодекса, налог за дарение квартиры теперь составит 2 000 евро для физического лица (это вдвое больше, чем предыдущие поправки к закону) и 22000 для юридического лица.

Налоговый кодекс Российской Федерации Статья 333.17. Плательщики государственной пошлины

1. Плательщиками государственной пошлины (далее в данной главе — налогоплательщики) являются:
2. организации;
3. частные лица.
4. Субъекты, указанные в пункте 1 настоящей статьи, признаются должниками, если:
5. требовать совершения юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой;
6. выступать в качестве ответчиков (административных ответчиков) в судах общей юрисдикции, Верховном Суде Российской Федерации, арбитражных судах или в делах, рассматриваемых мировыми судьями, а если решение суда не в их пользу, и истцом (административным истцом) освобожден от уплаты государственных налогов в соответствии с данной главой.

Какая разница кем является дарителю одариваемый?

И в зависимости от того, кто будет одаренным, выплаты будут разными. Это применимо только в том случае, если подарок уже оформлен нотариусом.

Если человек, который является родственником, получит подарок, он заплатит 0,2 процента от суммы подарка за услуги нотариуса (но сумма не должна превышать 50000 рублей, то есть даровать можно любые вещи, но пожертвованное лицо всегда буду платить не больше 50 000 руб).

Если это лицо не является родственником дарителя, государственная обязанность передать квартиру неродственнику уже будет составлять от 0,1 до 0,4 процента без ограничений и в зависимости от стоимости подаренного объекта.

Если дарение на квартиру уже оформлено, госпошлина сегодня оплачивается одаренными несколькими способами:

через отделение Сбербанка;

через почтовое отделение;

напрямую через платежные терминалы;

перевод с кредитной карты;

через Единый портал госуслуг.

Разберем подробнее способ оплаты через Сбербанк. Этот метод похож на некоторые другие виды. Так как это отделение предлагает вам помощь специальных сотрудников Сбербанка.

После заключения договора дарения квартиры уплата государственной пошлины осуществляется поэтапно:

1. Вы прошли электронную очередь в самом отделении банка.
2. Специалист примет оплату, если вы предоставите ему для этого все необходимые документы.
3. По завершении вы всегда получите чек с подтверждением оплаты.

Но какие документы нужны для совершения этих платежей? А здесь все очевидно и просто. В отделении, где принимают госпошлину по договору дарения квартиры, обязательно попросят паспорт. А для одаренных будет достаточно, просто сообщите сотрудникам название госпошлины, которую вы планируете уплатить.

Убедитесь, что вы сохранили квитанцию, которую получите после оплаты.

Совершать онлайн-платежи через Интернет так же просто, как и в обычном терминале. Только после этой оплаты вы получите чек в электронном формате и сможете его распечатать.

Огромным преимуществом такой проверки является то, что вы можете распечатать сразу несколько вариантов, в случае потери копии вы всегда будете уверены.

Простая пошаговая инструкция, как оплачивается госпошлина за дарение квартиры через интернет:

1. Перейдите на страницу сервиса онлайн-платежей (например Сбербанк онлайн).
2. Войдите в свой личный кабинет.
3. Ключ называется «платежи и переводы».
4. Установите регион.
5. Далее «ФМС».
6. «Удобная оплата».
7. Выберите подходящий товар в форме оплаты.
8. Введите номер карты, которой хотите расплачиваться.
9. Перепроверьте все внимательно.
10. «Далее» и «продолжить», если все было введено ранее правильно.
11. ИМЯ И ФАМИЛИЯ.
12. Адрес плательщика.
13. Выберите тип паспортного документа и введите все паспортные данные.
14. В нем указано, какая государственная пошлина уплачивается по договору дарения квартиры.
15. Готовый.

Теперь осталось распечатать чек.

Непредвиденные расходы

Для совершения любой сделки в первую очередь необходимо оплатить услуги нотариуса. В среднем размер оплаты таких расходов составляет 5000 рублей. Но не более 10 000 руб.

Затем оплачивается госпошлина при согласии дарения квартиры. Согласно нововведениям, такая оплата обойдется вам в 2 000 рублей (это для физического лица) или 22 000 рублей (для юридического лица).

Это все расходы. Своевременно запасайтесь и беспрепятственно оформляйте сделки под руководством опытных нотариусов.

Чтобы дарение квартиры прошло успешно, госпошлина должна быть уплачена правильно, а чуть быстрее нужно сразу обратиться к нотариусу.

И не тратьте время на поиски нужных мест. Нотариус всегда подскажет, и такая сделка будет быстрее и приятнее. Вы также будете заранее уведомлены о стоимости каждого этапа сделки. Это умно и просто. Делайте подарки и делайте это легко и просто.

Мы уже понимаем, что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, решим:

Госпошлина при дарении квартиры родственнику: кто платит – даритель или одаряемый?

Договор дарения предполагает бесплатную передачу права собственности от одного человека к другому. Многие родственники предпочитают передать право собственности своим родственникам через пожертвование. Однако, хотя сделка считается бесплатной, передача недвижимости требует финансовых вложений. Эти расходы включают обязательную уплату государственных налогов.

Виды госпошлины по договору дарения

Стоимость подарочного сертификата зависит от того, как оформлен документ. По новым правилам при передаче недвижимости в дар гражданам необходимо платить только государственную пошлину за регистрацию прав собственности. Без регистрации в Росреестре собственник не меняется. Однако большинство граждан предпочитают заключать договор с нотариусом и только потом обращаться в регистрирующий орган.

[За оформление договора]

Даритель может сделать пожертвование сам. Для этого просто найдите образец документа и переделайте его на основе ваших данных. Подписание договора с нотариусом необходимо в том случае, если есть вероятность, что другие претенденты на имущество могут оспорить сделку. Росреестр принимает как простой письменный, так и нотариально заверенный договор.

Сумма для оформления документа у нотариуса зависит от объекта дарения и его стоимости. Плата состоит из платы за заключение договора и за заверение документа. Стоимость работы нотариуса по оформлению документа варьируется от 2 до 8 тысяч рублей в зависимости от региона и вида подарка.

Стоимость договора дарения регулируется Налоговым кодексом. Согласно Налоговому кодексу РФ ст. 333.24 сумма составит ½ процента от стоимости объекта, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.

[За регистрацию права собственности]

По новым правилам, сделку по передаче права собственности через акт дарения не нужно регистрировать в Росреестре. Однако получатель подарка и даритель обязаны перерегистрировать права на недвижимую вещь в регистрирующем органе. Без надлежащей регистрации перехода прав от одного собственника к другому отчуждение не будет иметь силы.

При регистрации подарка оплачиваются действия по внесению изменений в данные владельца в реестре статусов. При заполнении квитанции необходимо указать донора и одаряемого.

Размер государственной пошлины

Размер государственных налогов регулируется Налоговым кодексом. Размер государственной пошлины за регистрацию прав собственности описан в ст. 333.33 Налогового кодекса РФ.

Оплата зависит от предмета сделки и статуса лиц, совершающих ее. Юридические лица несут более высокие расходы, чем физические. Бедные граждане могут быть освобождены от уплаты государственных налогов.

Чаще всего объектами дарения становятся квартиры и земля.

[За подаренную квартиру]

Согласно закону размер госпошлины за дарение квартиры составляет 2 тысячи рублей, если обе стороны являются физическими лицами. В случае, если одаряемым выступает некоммерческая организация, размер пошлины увеличивается до 22 тысяч рублей.

Размер комиссии не зависит от места нахождения подарка, размера квартиры, количества благотворителей и получателей подарка. Сумма устанавливается на федеральном уровне.

После регистрации прав на квартиру новому владельцу необходимо получить свидетельство о праве собственности. Для получения нового документа также нужно заплатить 350 руб. За новый сертификат организации платят 1000 рублей.

[За полученный в подарок земельный участок]

При оформлении земельного участка госпошлина составляет 350 рублей. Этот налог распространяется на земли, предназначенные для строительства жилого дома, садоводства, дачи, разведения грузовиков, строительства нежилых построек. Если нежилые объекты передаются вместе с землей, аналогичный налог нужно платить по ним отдельно.

При перемещении жилого дома вместе с земельным участком новая регистрация прав собственности увеличивается на 2000 рублей, так как необходимо регистрировать права на жилую недвижимость и землю отдельно. Размер госпошлины не зависит от площади участка. Для выдачи нового сертификата также необходимо заплатить по 350 рублей за каждую единицу.

[За долю в недвижимости]

Если дарение предполагает передачу прав на долю в квартире, государственная пошлина для физических лиц составляет 2000 рублей. При передаче доли земли другому собственнику стоимость регистрационного сбора составляет 350 рублей.

Если договор дарения заключается между родственниками

Размер госпошлины за регистрацию права собственности не зависит от родственных связей сторон сделки. Однако законодательство предусматривает, что получатель недвижимости на основании акта дарения должен уплатить налог. Если между дарителем и одаряемым нет близких родственных связей, налог составляет 13% для граждан России и 30% от стоимости подарка для иностранцев.

Граждане, близкие к дарителю, освобождены от налога. Не платят налог граждане, которые принадлежат держателю подарка:

сыновья;

родители;

братья;

бабушки и дедушки;

внуки.

Кто за что платит?

По общим правилам уплата государственной пошлины производится лицом, подавшим заявление в Росреестр о регистрации нового собственника. Поскольку одаряемый получает благо, большую часть времени он оплачивает госпошлину. Однако граждане вправе самостоятельно определять, кто станет плательщиком пошлины.

Стороны сделки имеют право справедливо распределить расходы. Если один человек является донором и есть два бенефициара, каждый из них может нести расходы в зависимости от полученной доли собственности.

Например, квартира подарена трем родственникам. Каждая сторона сделки может заплатить ¼ госпошлины.

Если даритель не является родственником одаряемого, налог на полученную выгоду оплачивает получатель имущества.