Договор дарения гаража – образец, как правильно составить, какие подтверждающие документы нужны

Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

Под данным понятием понимается оформление договора дарения гаража и его дальнейшая регистрация в Росреестре.

Как оформить акт дарения на гараж в 2019 году, какие нюансы следует учитывать при заключении договора?

Содержание
  1. Как заключить сделку с дарением гаража? Где можно оформить дарственную?
  2. Как оформить дарственную на гараж?
  3. Какие документы необходимы при оформлении дарственной на гараж?
  4. Договор дарения гаража между близкими родственниками
  5. Как правильно написать дарственную на гараж, чтобы ее приняли в Росреестре или МФЦ?
  6. Договор дарения гаража и земельного участка под ним
  7. Сколько стоит оформление дарственной на гараж?
  8. Дарение доли в гараже
  9. Нужно ли составлять акт приема-передачи при оформлении дарственной на гараж?
  10. Как оформить дарственную на гараж
  11. Необходимые документы
  12. Правила составления дарственной
  13. Образец договора дарения гаража
  14. Стоимость оформления
  15. Налоги при дарении гаража
  16. Особенности оформления гаража в кооперативе
  17. Где и как правильно оформить договор дарения гаража
  18. Что нужно знать об оформлении договора дарения?
  19. Процесс составления договора
  20. Государственная регистрация
  21. Затраты на оформление дарственной
  22. Пример заполенного договора дарения (2019 год)
  23. Договор дарения гаража (образец 2019 года): как оформить дарственную на гараж?
  24. Ограничения и запреты
  25. Когда гараж состоит в ГСК
  26. Процедура дарения
  27. Подготовка к оформлению соглашения
  28. Какие документы потребуются?
  29. Как составить дарственную
  30. Дарение родственнику
  31. Цена вопроса
  32. Регистрация дарения
  33. Если обратились к нотариусу
  34. Налогообложение
  35. Алгоритм отмены
  36. Подарить либо продать?
  37. Образец договора дарения гаража с земельным участком: как правильно оформить?
  38. Что нужно знать об оформлении дарственной?
  39. Правила составления договора дарения гаража
  40. Государственная регистрация договора
  41. Расходы

Как заключить сделку с дарением гаража? Где можно оформить дарственную?

Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

Если вы решили подарить кому-то гараж, обратите внимание, что вы можете заключить договор одним из следующих способов:

  1. Для самостоятельного заключения письменного договора необходимо предоставить договор дарения и необходимый перечень документов для регистрации в Росреестре.
  2. Обратитесь к нотариусу для заключения договора дарения.

Если вы хотите сэкономить, то лучше всего использовать метод разноски первой транзакции. Правда, если вы никогда не сталкивались с подобным соглашением, придется потрудиться: составить правильный договор, собрать необходимый пакет документов, сдать в МФЦ на регистрацию или в Росреестр.

Если вы не хотите углубляться и самостоятельно составлять акт дарения, обратитесь к дарителю к нотариусу, чтобы вам помог специалист. Обратите внимание, что услуги нотариуса оплачиваются отдельно, поэтому одаренный человек должен это знать.

Сделку дарения гаража нотариально заверять не нужно. Для того, чтобы договор имел юридическую силу, достаточно правильно составить договор и подписать его обеими сторонами: дарителем и дарителем.

Как оформить дарственную на гараж?

Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

Процедура подписания договора дарения состоит из нескольких этапов:

  1. Подготовка пакета документов для оформления пожертвования.
  2. Составление договора дарения (в простой форме или у нотариуса).
  3. Подача всех документов в МФЦ или напрямую в Росреестр для прохождения процедуры регистрации смены собственника.
  4. Получение у работодателя готовых документов, подтверждающих переход права собственности.

Какие документы необходимы при оформлении дарственной на гараж?

Для оформления перехода права собственности на объект недвижимости (гараж) помимо подписанного договора дарения необходимо предоставить в МФЦ или Росреестр следующий пакет документов:

Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

  • три экземпляра посвящения (по одному на каждую из частей) + 1 экземпляр для Росреестра;
  • гражданские паспорта сторон договора;
  • заявление дарителя, перемещающего гараж, а также заявление одаряемого, принимающего гараж в дар;
  • документы на гараж: свидетельство о регистрации, кадастровый план, справка о необремененности гаража (по запросу);
  • документ, подтверждающий родство дарителя и дарителя (если стороны сделки являются близкими родственниками);
  • гаражное владение;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Кроме того, специалист может запросить другие документы в зависимости от характеристик объекта недвижимости, если он находится в совместной собственности и т.д.

    Договор дарения гаража между близкими родственниками

    Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

    Порядок заключения договора ничем не отличается от того, который оговаривается между дальними или не связанными родственниками.

    Единственное отличие, кстати, весьма существенное, заключается в том, что одаряемый не платит НДФЛ в размере 13%. Близкие родственники освобождены от этого налога.

    Делая пожертвование близкому родственнику, стороны сделки должны подготовить те же документы, что и в случае сделки между незнакомыми людьми.

    Кроме того, необходимо предоставить документ, подтверждающий родство. Таким документом может быть свидетельство о рождении, браке.

    Как правильно написать дарственную на гараж, чтобы ее приняли в Росреестре или МФЦ?

    Часто люди, решившие оформить подарочный сертификат без обращения к нотариусу, теряются, не зная, как правильно оформить документ. Пожертвование осуществляется письменно в произвольной форме.

    В документе должна быть указана следующая информация:

    Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

  • наименование документа;
  • дата составления акта, место составления (указывается название города);
  • данные о сторонах сделки: ФИО донора, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации. Далее приводятся те же данные, но на дату;
  • точное описание передаваемого имущества: адрес расположения гаража, его подробные характеристики — площадь гаража, из какого материала он построен (возведен), в каком состоянии он находится на момент дарения, данные о земельном участке, на котором расположен гараж;
  • права и обязанности сторон сделки — необходимо указать, что даритель передает, а даритель получает имущество в подарок. Также необходимо указать, что объект дарения не обременен;
  • сведения, на основании какого документа гараж принадлежит дарителю — указать наименование документа, например, свидетельство о государственной регистрации прав;
  • причины расторжения договора (например, если даритель переживет подаренное, гараж переходит в его собственность);
  • подписи сторон сделки.
  • Договор дарения гаража и земельного участка под ним

    Гараж можно считать как передвижным, так и недвижимым, в зависимости от характеристик постройки.

    Если, например, кирпичный гараж нельзя физически переместить, то, следовательно, он будет в собственности. Однако если гараж представляет собой металлический «ящик», который можно перевозить, то он будет считаться передвижным.

    Проблемы могут возникнуть с дарением на недвижимый гараж, если даритель ранее не легализовал землю, на которой расположен гараж. Если у вас есть документ на эту территорию, договор оформляется быстро и без проблем.

    Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

    Если гараж входит в состав гаражного кооператива, при внесении пожертвования жертвователю необходимо подготовить не только правоустанавливающие документы на гараж, но и справку о принадлежности гаражному кооперативу, а также справку или расписку что донорский гараж оплатил все взносы.

    Если даритель установил гараж без разрешения и не имеет документов, для передачи прав собственности он должен сначала легализовать его строительство.

    Сколько стоит оформление дарственной на гараж?

    Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

    Стоимость регистрации договора дарения состоит из нескольких позиций:

  • нотариальные услуги — от минимальной суммы 300 рублей до максимальной суммы 20 000 рублей в зависимости от стоимости гаража, дополнительные нотариальные услуги;
  • оформление перехода права собственности на гараж — 2000 руб за гараж и 350 руб за земельный участок, на котором он стоит;
  • нДФЛ (НДФЛ — 13% от кадастровой стоимости гаража), если даритель не является близким родственником подарка.
  • Окончательную стоимость регистрации может рассчитать конкретный нотариус, который поможет совершить сделку.

    Дарение доли в гараже

    Согласно законодательству РФ, даритель вправе передать в дар не только гараж целиком, но и свою долю. Кроме того, он может подарить долю гаража нескольким людям, выделив каждому свою долю, или распределить подарок поровну.

    Договор в этом случае ничем не отличается от обычного договора дарения гаража. Единственный нюанс — в тексте документа необходимо указать, что дарится не весь гараж, а только его доля, размер доли указывать обязательно.

    Нужно ли составлять акт приема-передачи при оформлении дарственной на гараж?

    Составление передаточного акта не является обязательной процедурой. Хотя некоторые все же предпочитают составлять этот документ, цель которого — зафиксировать передачу гаража по договору дарения.

    Акт составляется жертвователем и жертвователем в произвольной форме. В документе обязательно должны быть отражены сведения о сторонах сделки, дата и место составления документа, предмет дарения, подписи сторон.

    Вопрос: Обязательно ли подавать документы на гараж в налоговую?

    Ответ: Нет, в этом нет необходимости. После подачи документов в Росреестр или МФЦ ответственные сотрудники передают данные в налоговую.

    Вопрос: Можно ли оформить акт дарения на гараж для несовершеннолетнего?

    Ответ: Да, можно. Если одаренному человеку не исполнилось 14 лет, его интересы должен представлять один из родителей или законный представитель. Если подарок — лицо в возрасте 14-18 лет, при подписании подарка должен присутствовать родитель дарителя, который также должен подписать договор.

    Вопрос: Должен ли внук платить гаражный сбор, который он унаследовал от деда по договору дарения?

    Ответ: Если речь идет о НДФЛ (НДФЛ), то одаренный человек освобождается от его уплаты, так как является близким родственником дарителя. Однако в любом случае ему придется заплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности на недвижимость.

    Вопрос: Могут ли посторонние оформить акт дарения без обращения к нотариусу?

    Ответ: Да, могут. Закон допускает оформление договора дарения в простой форме, без нотариального заверения.

    Вопрос: Кто платит государственные налоги и сборы при регистрации пожертвования: донор или донор?

    Ответ: Эта обязанность ложится на плечи одаренного человека, поскольку именно он получает выгоду от этой сделки. Донору не нужно ничего платить.

    Регистрация подарка для гаража мало чем отличается от регистрации договора дарения на другое имущество. Порядок регистрации идентичен: оформить пожертвование, собрать документы, подать документы в Росреестр или МФЦ, получить готовые документы на руки.

    Если пожертвование передано близкому родственнику, НДФЛ не уплачивается. В противном случае одаренному человеку придется заплатить налог в размере 13% от стоимости гаража.

    В тексте дарения обязательно прописать информацию о предмете договора, его характеристиках, размере доли гаража (если даритель передает часть имущества).

    Как оформить дарственную на гараж

    Родственники стараются совершать сделки друг с другом бесплатно. Договор дарения гаража поможет передать недвижимость без уплаты комиссии.

    Карточка должна быть отформатирована по установленным правилам. Нарушение порядка может повлечь аннулирование документа.

    Поэтому стоит заранее понять, как составить договор дарения гаража между близкими родственниками.

    Содержание страницы

    Если стороны решили заключить сделку дарения, им придется совершить ряд действий. Для бесплатной передачи имущества близкому родственнику необходимо:

    1.   Подготовим пакет документов. Список может меняться в зависимости от специфики каждого конкретного случая. Специалисты рекомендуют получить предварительную консультацию у юриста или нотариуса
    2. Заключите договор дарения. Форма договора должна содержать полный перечень обязательной информации. Количество копий документа зависит от количества людей, участвующих в сделке.
    3. Обратитесь в управление Росреестра и следуйте процедуре регистрации прав собственности. У вас должен быть готовый пакет документов и подписанный с вами договор. Продолжительность процедуры 10 дней. По окончании срока одаряемый получит документы, подтверждающие переход права собственности. С этого момента он становится полноправным владельцем собственности. Бывший собственник имущества лишается права распоряжаться им.

    Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

    Также вы можете заверить договор дарения у нотариуса. Закон не требует выполнения действия в обязательном порядке, однако выполнение процедуры снизит вероятность оспаривания операции в будущем.

    Гражданин, безвозмездно передающий имущество, должен понимать последствия своих действий и принять решение об оформлении дарения по своему желанию. Принуждение человека к выполнению процедуры будет основанием для расторжения договора. Аналогичное решение будет принято в следующих ситуациях:

  • лицо, сдавшее гараж, признано недееспособным;
  • одаряемый причинил вред дарителю или членам его семьи;
  • договор составлен неправильно;
  • при подписании акта дарения были допущены процедурные ошибки;
  • сделка признана фиктивной;
  • обманут собственник имущества.
  • Если собственник гаража передумает о дарении, ранее заключенный договор не может быть расторгнут. Процесс можно остановить до подписания договора. Пожертвование — совершенно бесплатная процедура. Бывший собственник недвижимости не может обязать одаряемого перечислить деньги на недвижимость или оказать какие-либо услуги. Если это оговорено в контракте, он будет признан недействительным.

    Необходимые документы

    Разобравшись, как оформить гаражную подарочную карту, вам потребуется подготовить пакет документов. В их список войдут:

    1. Документы, подтверждающие личность каждого из участников сделки.
    2. Документы, описывающие предмет сделки.
    3. Документация, подтверждающая факт перехода прав предыдущему собственнику недвижимости.
    4. Технические документы для сектора недвижимости.
    5. Документы на земельный участок, на котором расположен гараж.

    Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

    Кроме того, требуется документальное подтверждение отсутствия запрета на отчуждение, а также согласие супруга дарителя действовать. Если гараж является частью GSK, также необходимо будет приложить сертификат, подтверждающий полное возмещение сбора и отсутствие задолженности по взносам.

      Пожертвование на квартиру между мужем и женой

    Когда договор дарения будет заключен, транзакция должна быть зарегистрирована. Для этого вам потребуется обратиться в уполномоченный орган. При себе необходимо иметь следующий пакет документов:

    1. заполненное заявление;
    2. паспорта участников сделки;
    3. квитанция об уплате государственной пошлины;
    4. договор дарения, оформленный в 3-х экземплярах;
    5. начальные кредиты;
    6. согласие супруга на совершение передаточного акта.

    Сделать это можно при личном посещении отделения уполномоченного органа или через представителя. Если будет выбран второй вариант, к списку документов необходимо будет приложить оригинал доверенности и паспорт лица, представляющего интересы одной из сторон.

    Правила составления дарственной

    Правила оформления договора изложены в Гражданском кодексе Российской Федерации. При оформлении пожертвования на гараж стоит учесть следующие моменты:

  • любое лицо, не достигшее совершеннолетия или лишенное дееспособности, не может участвовать в операции в качестве донора, даже если получатели товаров являются родственниками;
  • предмет договора должен быть указан как можно точнее. Если это не оговорено в договоре, сделка будет признана недействительной;
  • после завершения процедуры сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре. Без проведения акции объект недвижимости не принадлежит получателю подарка;
  • условия сделки не должны противоречить действующему законодательству;
  • в договоре не могут быть указаны условия, предписывающие выплату денег за передачу недвижимости или оказание других услуг.
  • Все вышеперечисленные условия должны быть соблюдены в обязательном порядке. Нарушение правил повлечет отмену транзакции.

    Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

    В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как именно решить вашу проблему, обращайтесь к нашему консультанту абсолютно БЕСПЛАТНО!

    Образец договора дарения гаража

    Если человек хочет подарить гараж своему ребенку или другому человеку, с которым у него тесные семейные узы, необходимо будет заключить договор дарения. Вы можете выполнить действия самостоятельно или попросить помощи у специалиста.

    Важно! На практике договор дарения гаражного бокса часто заключает юрист или нотариус. Опираясь на специалистов, участники сделки снижают вероятность ошибок в процессе составления документов и риск того, что они будут оспорены.

    Документ должен быть оформлен письменно. Нет юридической формы бумаги. Однако на практике существует перечень обязательной информации, которая должна быть включена в договор дарения. В посвящении будет отражена следующая информация:

  • заглавие;
  • дата заключения договора и место регистрации документа;
  • информация об участниках сделки;
  • описание передаваемого в дар имущества;
  • права и обязанности лиц, заключающих договор дарения;
  • условия, при которых будет осуществляться передача недвижимости;
  • информация о том, когда договор вступит в силу;
  • информация о законных представителях сторон;
  • информация о том, кто будет нести расходы по оформлению документов;
  • подписи сторон сделки;
  • список прилагаемых документов.
  • Если гражданин решил самостоятельно оформить акт дарения на гараж, лучше воспользоваться бумажным образцом. Документ необходимо оформить исходя из количества участников сделки.

    Если стороны решат не подтверждать договор, просто подготовьте 3 копии договора дарения гаража, используя образец.

    Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

    договор дарения гаража

    Скачать пример пожертвования гаража

    Заполненная форма передается регистратору, остальное остается у дарителя и одаряемого. Если в процессе участвует нотариус, потребуется дополнительная копия. Он будет храниться в нотариальной конторе. Все копии документа имеют одинаковую силу.

      возможен возврат подаренной квартиры

    Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

    Стоимость оформления

    Если заключен договор дарения гаража, гражданин должен подготовиться к покупкам. Стороны должны оплатить:

    1. За услуги нотариуса. Гражданин должен будет оплатить консультационные и технические услуги. Размер налога за удостоверение акта равен 0,5 от стоимости объекта недвижимости. Минимальная ставка — 300 рублей, максимальная — 20 000 рублей. Стоимость консультационных услуг каждый нотариус устанавливает самостоятельно.
    2. Государственная пошлина взимается при государственной регистрации. Донору придется заплатить 500 рублей.
    3. Для записи транзакции. Аналогичные расходы несет одаряемый. Кроме того, ему придется заплатить 2000 рублей за смену собственника гаража и 350 рублей за земельный участок.
    4. Подоходный налог. Граждане РФ обязаны внести в государственную казну 13% от стоимости подаренного гаража. Если подарок выносится на гараж между родственниками, отпадает необходимость платить налоги.

    Налоги при дарении гаража

    Если договор дарения гаража заключен в 2019 году, стороны обязаны уплатить НДФЛ. Казначейству придется заплатить 13% от стоимости гаража и земли под ним. Если лицо, получающее недвижимость, является гражданином другого государства, размер НДФЛ увеличится до 30%.

    Важно! Налог необходимо уплатить после подачи декларации за прошедший отчетный период. Если процедура дарения проводилась в 2019 году, лицо, получившее недвижимость, должно подать декларацию до 30 апреля 2018 года. Налог необходимо уплатить до 15 июля 2018 года.

    Документ оформлен в виде 3 НДФЛ. Документ остается в отделении ФНС РФ по месту жительства гражданина, получившего имущество бесплатно.

    Если подарок на гараж был оформлен между родственниками, отпадет необходимость платить налог. Стороны должны будут внести средства для оплаты других расходов.

    На пособие можно рассчитывать только в том случае, если пожертвование совершается между близкими родственниками. Закон относит к этой категории следующих лиц:

  • родители;
  • сыновья;
  • бабушки и дедушки;
  • внуки;
  • братья и сестры.
  • В остальных случаях передача гаража бесплатно будет производиться на общих основаниях.

    Особенности оформления гаража в кооперативе

    Также есть возможность передать в дар имущество, которое входит в состав гаражного кооператива. Членство в GSK — добровольное желание собственника. Особенности процедуры регулируются статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    По правилам, установленным действующим законодательством, лицо становится собственником имущества не с момента получения членской карты, а со дня полной оплаты взноса.

    Исправление информации, содержащейся в документе, не дает одаряемому права собственности на недвижимость и землю.

    Следовательно, сделать пожертвование можно будет только при условии полной оплаты взноса и членского взноса.

    Остались вопросы? Спросите у нашего юриста БЕСПЛАТНО!

    Где и как правильно оформить договор дарения гаража

    Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

    Гараж — это недвижимость, которую можно не только продать, но и подарить близкому человеку. Если вы хотите передать свой гараж в собственность другому человеку, вам необходимо правильно составить договор, подтверждающий ваше желание. Договор дарения гаража подразумевает заключение между двумя сторонами договора о безвозмездной передаче права собственности на здание от одной стороны (дарителя) к другой (подаренной). Регистрация этого договора необходима для того, чтобы все права на гараж были официально переданы от лица, передающего подарок, лицу, которому дарили.

    Что нужно знать об оформлении договора дарения?

    Все вопросы, связанные с заключением договора, регулируются Гражданским кодексом, согласно которому пожертвование является полностью бесплатным для получателя подарка, то есть не предусматривает выполнение каких-либо обязательств с его стороны.

    Вместе с тем Гражданский кодекс предусматривает некоторые ограничения для участников операции.

    Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

    Они не могут участвовать в переговорах:

  • Людей с ограниченными возможностями. К ним относятся люди с психическими заболеваниями, находящиеся в коме, под наркозом, а также граждане, принимающие сильнодействующие галлюциногенные препараты;
  • Дети, не достигшие совершеннолетия, без установленных законом представителей, которыми могут быть родители, близкие родственники, опекуны, а в случае их отсутствия — представители органов опеки и попечительства;
  • Коммерческие организации, осуществляющие операции между собой и являющиеся юридическими лицами;
  • Сотрудники государственных и муниципальных учреждений в зависимости от их служебного статуса и соответствующих обязанностей.
  • Информацию в договор дарения можно внести самостоятельно или в нотариальной конторе с привлечением профессиональных юристов, которые объяснят все тонкости и помогут избежать ошибок.

    Перед тем как совершить посвящение, необходимо иметь представление о следующих нюансах:

  • После регистрации договор не может быть расторгнут, или по какой-либо причине даритель больше не сможет его разорвать и вернуть себе гараж в собственность;
  • Право собственности не ограничено по времени. Это означает, что родственники дарителя в случае смерти не имеют права претендовать на гараж;
  • Процесс заключения договора дарения предполагает обязательную двухстороннюю сертификацию.
  • В случае причинения вреда здоровью или имуществу дарителя дарителю предоставляется возможность расторгнуть ранее заключенный договор.
  • Учтя все нюансы, можно приступать к сбору необходимых документов для дарения гаража. Необходимо предоставить:

  • Паспорта сторон договора;
  • Документы, подтверждающие право на землю и гараж;
  • Справка об отсутствии сохранности имущества;
  • Документ, подтверждающий отсутствие различных долгов по гаражу и земле;
  • Справка из БТИ, проводившего оценку стоимости гаража.
  • Также для совершения сделки требуется согласие членов семьи дарителя, независимо от того, кому принадлежат права собственности на гараж.

    Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

    Процесс составления договора

    Заполненная форма документа не требует нотариального заверения. Право собственности нового владельца должно быть подтверждено.

    Итак, чтобы договор дарения гаража вступил в законную силу, необходимо правильно заполнить форму договора. Надо написать:

  • Место подписания договора, а также дата;
  • Инициалы, а также данные паспортов обеих сторон;
  • Координаты гаража;
  • Размер конструкции и ее границы;
  • Информация о документах, подтверждающих имущественные права дарителя;
  • Стоимость здания и лежащего под ним участка по оценкам ITV;
  • Гарантия обеих сторон.
  • Наряду с вышесказанным важно, чтобы в договоре содержалась информация о том, что гараж ранее не передавался в собственность другого лица путем продажи, дарения, ареста и так далее.

    Пожертвование на гараж необходимо оформить в трех экземплярах, которые должны быть подписаны как дарителем, так и дарителем. Только после того, как все заполненные формы будут нотариально заверены.

    Зачем тебе три копии? Один остается у дарителя, второй передается одаренному, а третий, в случае возникновения вопросов, в нотариальной конторе.

    Стоит отметить, что сам процесс дарения гаража и заключение договора может быть осуществлен как представителями дарителя, так и дарителем. Но это возможно только при наличии у представителей нотариально заверенного соответствующего документа — доверенности на ведение бизнеса.

    На данный момент есть еще один важный момент, касающийся дизайна посвящения. ГК РФ обязывает дарителя сообщать дарителю обо всех имеющихся недостатках, связанных с гаражом и земельным участком.

    Это необходимо, так как в случае вредного воздействия на здоровье одаренного человека и других лиц, или в случае выяснения каких-либо моментов небезопасности имущества, даритель будет нести ответственность за весь ущерб, причиненный использованием гаража.

    Конечно, ответственность возможна только в том случае, если даритель намеренно скрыл информацию о недостатках гаража и участка.

    Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

    Государственная регистрация

    это необязательно, но рекомендуется. Путем регистрации одаренный человек в виде официального документа получает гарантии от государства на его законное право собственности на гараж, тем самым защищая свое имущество от различных видов узурпации.

    Регистрация осуществляется органами Федеральной регистрационной службы. Для быстрой работы необходимо подготовить и предоставить всю необходимую документацию. Обе стороны должны связаться с регистрирующим органом. В случае несовершеннолетних детей присутствие законных опекунов обязательно.

    Итак, чтобы зарегистрировать гараж, вам необходимо:

  • Паспорта со свидетельствами о рождении;
  • Документы, подтверждающие факт защиты;
  • Согласие родственников на операцию, оформленное заверенными документами;
  • Документ, подтверждающий право собственности на подаренный гараж и земельный участок;
  • Чек об уплате государственной пошлины;
  • Вся техническая документация на здание;
  • Договоры дарения составлены и заверены.
  • Все представленные документы будут проверены в течение десяти дней, после чего одаряемый получит:

  • Свидетельство о регистрации;
  • Подарочный сертификат со специальным штампом, который является свидетельством о государственной регистрации.
  • После получения этих документов одаряемый получает полный спектр прав на гараж и в соответствии с ними может распоряжаться зданием по своему усмотрению. Что касается несовершеннолетних, то они могут распорядиться полученным подарком по достижении совершеннолетия.

    Затраты на оформление дарственной

    Пополнение государственного бюджета осуществляется за счет налоговых поступлений на прибыль, за выполнение всех видов операций, в связи с чем без них не обходится процесс составления договора дарения. Стоимость подарка можно рассчитать исходя из следующих затрат:

  • Выдача платных сертификатов. Многие учреждения предлагают ускорить процесс получения документов, оплатив их, а некоторые услуги также изначально требуют оплаты;
  • Оплата нотариальных услуг. Взимается государственная пошлина, которая напрямую зависит от стоимости гаража;
  • Подоходный налог в размере тринадцати процентов от стоимости гаража, рассчитанной БТИ;
  • Уплата налога в ФМС.
  • Согласно гражданскому кодексу, все расходы должны нести одаренный или его опекуны (если одаренный несовершеннолетний). Однако не исключено, что донор по своему желанию может покрыть все расходы.

    Пример заполенного договора дарения (2019 год)

    По приведенным ссылкам вы можете скачать готовую форму договора дарения гаража, а также образец уже заполненного договора (замените данные с цветовой кодировкой в ​​примере на свои собственные):

  • Форма договора дарения гаража;
  • Пример (пример) заключенного контракта 2019.
  • Остались вопросы? Напишите свой вопрос в форме ниже и получите подробную юридическую консультацию:

    Договор дарения гаража (образец 2019 года): как оформить дарственную на гараж?

    Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

    Российское законодательство предусматривает возможность оформить акт дарения на гараж. Договор дарения гаража является бесплатной сделкой, то есть жертвователь не может получить финансовую компенсацию за пожертвование. Сделка не может быть заключена от имени несовершеннолетнего его опекуном (представителем). Полученное в дар имущество — гараж — впоследствии не считается совместно нажитым имуществом, если супруги делят это имущество. Как оформить договор дарения на гараж, мы подробно расскажем ниже, включая реальный образец договора дарения (на 2019 год).

    Ограничения и запреты

    Оформление договора дарения на гараж недоступно для инвалидов и несовершеннолетних, а также для организаций.

    Сотрудники государственных или муниципальных учреждений не должны быть получателями подарка, если их бизнес связан с предоставлением услуг (товаров) любого рода.

    Получателем подарка может быть несовершеннолетний. В этом случае требуется обязательное участие вашего опекуна или представителя.

    Чтобы сделать пожертвование, вы должны быть владельцем подарочного предмета: гаража и земельного участка. В России продажа гаража, являющаяся подарком, не может осуществляться без передачи права собственности на землю под гаражом. Транзакция, совершенная без соблюдения этого правила, будет считаться недействительной. Поэтому донору необходимо сначала оформить право собственности на гараж и землю.

    Когда гараж состоит в ГСК

    Участие в кооперативе — добровольное решение гражданина. Порядок вступления в право собственности регулируется ст. 218 ГК РФ.

     Согласно нормам ГК РФ право собственности возникает не с момента получения карты, а со дня полной оплаты комиссии. Изменение данных в членской карте не дает одаряемому права собственности на гараж и землю.

    Впоследствии, по желанию настоящего хозяина участка, гараж можно снести. Пособие на снос часто бывает очень низким.

    Процедура дарения

    Акт дарения на гараж оформляется по алгоритму, аналогичному дарению автомобиля или жилья.

    Стороны сделки должны подготовить документы, составить текст акта, распечатать договор в необходимом количестве экземпляров, подписать его и зарегистрировать в Росреестре. Закон не обязывает подтверждать договор дарения.

    Исключительно по взаимному желанию сторон. Срок оформления договора дарения в Росреестре — 10 дней. После регистрации происходит окончательная передача права собственности на гараж и землю, расположенную ниже.

    Подготовка к оформлению соглашения

    Перед тем как оформить акт дарения в гараж, жертвователь должен выполнить некоторые действия:

    1. Легализуйте свою собственность.
    2. Поймите, что подарок — это бесплатное дело.
    3. Убедитесь, что человек, которому он был подарен, может быть.
    4. Соберите пакет необходимых документов.
    5. Получите согласие супруга, если гараж или земля находятся в совместной собственности.

    Жертвователь должен понимать, что передача права собственности на гараж и нижеуказанный земельный участок произойдет сразу после регистрации дарения (ст. 574 ГК РФ). В отличие от завещания, отменить решение после регистрации будет очень сложно, а при отсутствии причин — невозможно.

    Какие документы потребуются?

    Для заключения договора дарения гаража вам потребуются документы на объект, земельный участок и право заключения договора дарения. По стандарту необходимо подготовить:

  • паспорта;
  • документы на гараж;
  • свидетельство о праве собственности на участок и гараж;
  • документы на право собственности;
  • подтверждение отсутствия запрета на отчуждение;
  • согласие партнера (супруги);
  • согласие других членов семьи (по желанию);
  • договор дарения. (образец на 2019 год, скачать).
  • Если гараж входит в состав ГСК, также прилагается справка о полном возмещении доли и отсутствии задолженности по взносам члена кооператива.

    Для окончательного оформления документов на гараж необходимо оформить договор. Для этого вам необходимо подготовить и предоставить регистратору следующие документы:

  • декларация;
  • паспорта;
  • договор дарения (3 экз);
  • чек;
  • начальные кредиты на участок и гараж;
  • согласие супруга;
  • передаточный акт.
  • Если регистрация осуществляется представителем, регистратор запросит оригинал доверенности и паспорт представителя.

    Как составить дарственную

    Договор дарения гаража может быть заключен сторонами сделки, нотариусом, удостоверяющим дарение, или третьей стороной, в основном юристами или агентами по недвижимости. На практике рекомендуется обращаться к квалифицированным специалистам — юристам или нотариусам. Таким образом, участники пожертвования могут быть уверены в правильности документа и снизить риск его оспаривания позже.

    Договор дарения гаража должен быть оформлен в письменной форме. Форма составления документа — бесплатная. Однако некоторые элементы необходимы. В подарочном гараже должны быть:

  • имя;
  • дата и место составления;
  • полные данные донора;
  • полные реквизиты одаряемого;
  • подробное описание предмета подарка;
  • права и обязанности сторон сделки;
  • условия продажи объекта (или обещание подарить);
  • информация об отсутствии обременений и запретов на отчуждение;
  • когда договор вступит в силу на полную мощность;
  • данные о представителях;
  • информация о том, кто несет ответственность за регистрацию подарка;
  • подписи сторон;
  • приложенные документы.
  • Посвящение готовится в необходимом количестве экземпляров. Если мы не используем нотариальное заверение, достаточно 3-х экземпляров: 1 для регистратора, один для участников. Если задействован нотариус, потребуется еще одна копия. Он хранится в архивах офиса. Все копии акта дарения составлены в оригинале и имеют равную юридическую силу.

    Договор дарения гаража - пример, как правильно оформить, какие подтверждающие документы нужны

    Дарение родственнику

    Юридически дарение гаража близким родственникам не запрещено. При желании члены семьи могут заключить договор. Однако факт родства не влияет на процедуру регистрации и процедуру регистрации.

    Точно так же пожертвования между родственниками подлежат тем же ограничениям, что и пожертвования между незнакомыми людьми. Есть процедурное отличие: дополнение пакета документов документами, подтверждающими наличие родства между сторонами сделки.

    Это необходимо, чтобы в дальнейшем не платить налоги.

    Цена вопроса

    Стоимость акта дарения для гаража состоит из трех составляющих: цены за заключение договора, за регистрацию сделки и налога на дарение. Нет единой цены на подготовку и написание договора пожертвования.

    Каждый юрист или агент по недвижимости имеет право устанавливать индивидуальную сумму оплаты своих услуг. Подготовив пожертвование сторон сделки, можно несколько снизить затраты.

    Однако возрастает риск того, что акт дарения может быть обжалован в суде из-за неправильного составления договора.

    Регистрация дарения

    Стоимость регистрации состоит из оплаты регистрационного сбора и услуг представителя, если стороны не связываются с Росреестром лично. Размер госпошлины устанавливается правилами Налогового кодекса Российской Федерации. Оформление договора дарения на гараж состоит из:

  • оформление смены собственника гаража;
  • оформление перехода права собственности на землю;
  • оформление сделки.
  •  Донорские расходы  Расходы одаряемого
  • Сбор за регистрацию сделки — 500 рублей
  • Сбор за регистрацию сделки — 500 рублей
  • Плата за передачу права собственности — 2000р за гараж
  • Плата за передачу прав собственности — 350 руб. За земельный участок
  • Если обратились к нотариусу

    Если акт дарения заверяется нотариально, расходы увеличиваются на сумму, которую нотариус берет за свою работу.

    Размер договора дарения гаража от нотариуса зависит от размера арендной платы и оплаты его консультационных и технических услуг. Обязанность нотариально заверить акт дарения составит 0,5% от стоимости гаража и земельного участка, но не менее 300 руб.

    и не более 20 000 руб. Стоимость консультационных услуг устанавливается каждым нотариусом индивидуально.

    Налогообложение

    Когда вы дарите гараж, с получателя взимается налог — НДФЛ. Сумма налога рассчитывается от стоимости подарка — 13%. Если получатель подарка не является резидентом, НДФЛ составит 30%. Налог уплачивается после подачи декларации за предыдущий год.

    То есть, если пожертвование было сделано в 2018 году, то декларацию необходимо подготовить до 30 апреля 2019 года, а начисленный налог необходимо оплатить до 15 июля 2019 года. Декларация 3-НДФЛ подается в местную налоговую инспекцию в регион проживания получателя подарка.

    Жертвователь никогда не будет платить налоги при сдаче гаража. Одаренные лица также освобождаются от уплаты подоходного налога с населения, если они являются близкими родственниками дарителя. На текущий период близкими родственниками являются:

  • сыновья;
  • родители;
  • муж жена);
  • брат сестра);
  • бабушка дедушка);
  • племянник, племянник).
  • Кровные и приемные дети, родители и опекуны имеют равные права. Отчимы, пасынки, опекуны не признаются близкими родственниками.

    Алгоритм отмены

    Договор дарения гаража расторгается до регистрации в Росреестре. Желания донора или реципиента достаточно. Даритель может отказаться от передачи предмета (гаража) в подарок, а получатель может отказаться принять подарок.

    После регистрации отменить акт дарения можно только путем апелляции. Оспорить договор можно только в суде. Право подать жалобу принадлежит дарителю или третьему лицу в случае нарушения их прав.

    То есть исковое заявление может подать третье лицо, например супруг или наследник дарителя, который получает права на объект подарка.

    Порядок признания договора дарения недействительным и его отмены регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Причины обращения:

  • неспособность сторон;
  • перетяжка;
  • вводящие в заблуждение;
  • фиктивная сделка;
  • нанесение ущерба дарителю (членам семьи) одаряемым;
  • нарушение формы заключения договора;
  • процедурные ошибки при подписании акта дарения.
  • Пожертвование не может быть отменено, если даритель просто передумал. Кроме того, получение подарка не обязывает одаряемого оказывать дарителю какие-либо услуги или помощь, например, арендную плату.

    Подарить либо продать?

    Близким родственникам, желающим передать право собственности, пожертвование помогает избежать уплаты налогов. В случае продажи НДФЛ продавец платит, если сумма сделки превышает максимальную стоимость. Покупатель оплачивает стоимость гаража и земли под ним.

    Обратной стороной пожертвования для донора является то, что транзакция бесплатна. Невозможно получить оплату за дарение гаража.

    В случае выявления фиктивной транзакции, то есть факта продажи во время оформления пожертвования в целях освобождения от налогов, транзакция признается недействительной.

    Другие вопросы по теме Задайте юристу

    Образец договора дарения гаража с земельным участком: как правильно оформить?

    Решив подарить гараж родственнику или близкому человеку, мало выразить это. Человек может стать законным владельцем собственности только после регистрации и оформления договора дарения. Договор — самый простой с юридической точки зрения договор о бесплатной передаче гаража от дарителя новому владельцу.

    При оформлении подарка для гаража стоит учесть различные аспекты, в том числе соблюдение всех требований законодательства и подготовку пакета документации. Успешный исход процедуры и возможность оспаривания транзакции в будущем зависят от правильной регистрации. Как правильно оформить акт дарения — подробно ниже.

    Что нужно знать об оформлении дарственной?

    Согласно Гражданскому кодексу, соглашение о дарении представляет собой бесплатную передачу прав собственности от одной стороны к другой.

    Гаражный дар признается действительным только в том случае, если помимо материального объекта продается еще и земельный участок под гаражом. В противном случае сделка считается недействительной.

    Кроме того, операция дарения исключает возможность получения материальной компенсации.

    Донор должен осознавать, что если он передумает, расторгнуть договор будет невозможно. Право собственности бессрочно. В случае смерти одаряемого наследниками будут его родственники, а не семья дарителя, если, конечно, обе стороны не связаны кровными узами.

    В некоторых случаях акт не оформляется. Законодательство определяет обстоятельства, при которых невозможно совершить сделку:

  • донор или одаряемый недееспособен, имеет психические отклонения, находится в коме и т д;
  • одна из сторон работает в муниципальном или государственном органе;
  • несовершеннолетние могут стать участниками операции только при участии законного представителя и органа опеки и попечительства;
  • коммерческие и коммерческие предприятия не могут оформить акт дарения.
  • Вы можете заключить договор дарения на гараж вместе с земельным участком самостоятельно, используя приведенный ниже пример.

    необходимо подготовить три копии документа: дарителя, одаряемого и нотариуса. Как показывает правовая практика, отказавшись от нотариальных услуг, граждане получают не ожидаемую экономию средств, а дополнительные расходы из-за ошибок.

    Правила составления договора дарения гаража

    Законодательство не обязывает дарителя и получателя подарка обращаться в нотариальную контору. Вы можете оформить договор как самостоятельно, так и обратившись к нотариальному представителю.

    Документ должен содержать информацию о дарителе и лице, которому предоставляется парковка, адреса их проживания, сведения о материальном объекте, в том числе данные из технической документации и право собственности. Кроме того, в нем указывается ориентировочная стоимость, расположение постройки и ее описание.

    Сделка вступает в законную силу после ее подписания или с момента, указанного в документе. Чтобы оформить акт дарения, люди должны иметь паспорта и документы, подтверждающие право собственности. Кроме того, в список документов входят:

  • технический паспорт на гараж;
  • разрешение на строительство;
  • акт доверительного управления;
  • документ о купле-продаже материального объекта;
  • паспорт или гаражное свидетельство;
  • справка об отсутствии задолженности по уплате взносов в гаражный кооператив;
  • документ Бюро технической инвентаризации о оценочной стоимости здания;
  • письменное согласие второго собственника объекта.
  • Если договор дарения гаража указывает на бесплатную передачу земли, находящейся под ним, в нем описываются размер и границы земельного участка, указываются данные кадастрового паспорта и правоустанавливающая документация (см.

    см также: пример договора о передаче права собственности в безвозмездное пользование). Важным пунктом договора являются условия, сроки и способы передачи материального объекта новому собственнику.

    Если в здании есть существенные недостатки, они должны быть внесены в договор и в акт приема-передачи объекта.

    Кроме того, в документе указывается информация о том, кто будет нести расходы по оформлению и государственной регистрации договора (см.

    см также: перечень правоустанавливающих документов на земельный участок). Необходимо обозначить порядок прекращения сделки, разрешения споров, внесения изменений и другие условия.

    Кроме того, при оформлении подарка для гаража необходимо придерживаться следующих правил:

  • точное указание объекта сделки;
  • недопустимо заключение договора дарения при обмене, получении встречного подарка или материальной оплаты;
  • если даритель передумает, отменить подарок невозможно;
  • введение дополнительных условий осуществляется только в том случае, если они не противоречат законодательству Российской Федерации;
  • получить право собственника можно только в случае регистрации сделки;
  • пожертвование может быть исключительно добровольным;
  • если одаряемый является несовершеннолетним или недееспособным, требуется присутствие его представителя и согласие органа опеки и попечительства.
  • Государственная регистрация договора

    Для оформления договора дарения необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление на регистрацию гаража;
  • заграничный пасспорт;
  • квитанция об оплате государственных расходов;
  • документы, подтверждающие право собственности на материальный объект;
  • нотариально засвидетельствованный акт дарения;
  • при обращении к представителю Росреестра — доверенность.
  • Процедура оформления контракта занимает около десяти дней. В настоящее время нет необходимости регистрировать сам акт, даже если до 2013 года процедура была иной. Тогда как право собственности на гараж оформляется сразу.

    ИНТЕРЕСНО: как продать собственный гараж?

    При подаче заявки на регистрацию и дополнительных документов должны присутствовать все участники процесса. Ранее уже упоминалось, что договор дарения рекомендуется предварительно заверить в нотариальной конторе. Однако в этом нет необходимости, особенно если человек уверен, что договор составлен правильно.

    Расходы

    Размер пошлины в каждом случае разный, он зависит от оценочной стоимости материального объекта. Налог составляет около тринадцати процентов от стоимости гаража, но при передаче прав собственности сыну, дочери или другому близкому родственнику вам не нужно его платить. На общую сумму расходов при пожертвовании влияют следующие факторы:

    1. Оплата нотариальных услуг у нотариусов может быть разной, причем зависит от выполняемых ими действий. В нотариальной конторе могут составить и заверить документ, а также помочь с его оформлением. Ориентировочная стоимость нотариальной помощи 5000-6000 рублей.
    2. Сбор за регистрацию собственности в Росреестре. Его размер для физических лиц 350 руб.
    3. Уплата налога на полученный материальный объект. Размер взноса для граждан России составляет 13%, а для жителей 30%. Стоимость здания в кооперативе определяется в БТИ. При этом этот налог с близких родственников платить не нужно.

    Чтобы сэкономить, вы можете самостоятельно составить договор по образцу, затем заверить его у помощника нотариуса и подать документы на регистрацию в Росреестр. Как правило, расходы на пожертвование несет одаренный человек.

    Если получатель подарка является несовершеннолетним, расходы несут его родители или законные представители.

    В случае, если между дарителем и дарителем существует договоренность, и первый желает не только подарить гараж, но и оплатить все расходы, это не запрещено.

    Помимо упомянутых выше сборов, участники могут столкнуться с необходимостью оплаты сертификатов и сертификатов, поскольку выдача справочных материалов в некоторых учреждениях является платной услугой. Особенно это актуально для коммерческих организаций, которые оформляют документы в кратчайшие сроки.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: