Как делится квартира в случае развода, если владельцем является муж, — один из наиболее частых вопросов для женщин, проходящих бракоразводный процесс. Изначально нужно знать виды имущества и только потом понимать, имеет ли супруга право претендовать на имущество мужа.
Сам факт, на который квартира прописана в документах, не имеет серьезного значения, если она признана общей собственностью при расторжении брака. Потому что после решения суда или подписания супругами соглашения о разделе имущества акции будут переданы обоим собственникам. А свою часть жена сможет организовать под себя.
Виды собственности
Важность типа имущества в бракоразводном процессе при разделе имущества очень велика. Итак, в зависимости от того, когда была приобретена квартира, бывают:
Жена имеет право требовать только товары, приобретенные во время брака, если иное не предусмотрено брачным договором.
В зависимости от способов приобретения свойств можно выделить следующие:
Согласно законодательству РФ имущество, унаследованное одним из супругов, если в завещании был указан только он, а не его семья, становится единственным полноправным собственником. Независимо от того, когда супруг получает наследство, жена не имеет права претендовать на такое имущество.
Если супруг получает недвижимость по договору дарения или на пожертвованные ему средства, жена также не имеет права требовать ее обратно, независимо от того, когда они были получены.
Если супруг (а) приобрел недвижимость на свое имя во время брака на свои собственные или семейные средства или ипотечный кредит, жена имеет право потребовать половину своего имущества в случае развода.
Но в брачном контракте можно прописать и другие варианты раздела имущества. Супруги во время раздела имущества, заложенного банком, должны будут повторно оформить кредитный договор для каждого из них в отношениях, аналогичных разделу долей этого имущества.
Если муж купил жилье по военной ипотеке, собственником является только он. Кредит выплачивается Министерством обороны, поэтому жена не имеет права требовать это имущество в случае развода.
Варианты раздела квартиры
В случаях, когда жена имеет право просить жилье от имени своего мужа, в случае развода супруги могут разделить имущество следующими способами:
- Продайте недвижимость и поделите деньги пополам.
- Один из супругов принимает на себя долю другого супруга.
- Распределите равные доли и оставьте имущество в общем пользовании.
Один из самых понятных и простых вариантов раздела имущества между бывшими супругами — это продать дом. Впоследствии у каждого из них будет возможность пополнить счет и купить собственную жилплощадь.
Если у одного из супругов есть дополнительное жилье, он может заменить свою долю компенсацией деньгами первого супруга. В этом случае не будет необходимости продавать совместную квартиру, и проживающий в ней супруг становится единственным собственником.
Возможна компенсация за акцию не только в денежном выражении. Законодательство также разрешает другие формы компенсации за долю недвижимого имущества, например право собственности. В обмен на долю недвижимости супруг может переоформить машину на бывшего любовника.
В случаях, когда у супругов нет других домов, за исключением единственной общей квартиры, и нет возможности пополнить счет на покупку одного или двух вторых домов вместо одного, принимается решение выделить доли недвижимости для каждого супруга. Если есть несовершеннолетние дети, учитываются и их интересы.
Если квартиру нельзя полностью разделить пополам, суд присуждает бывшим супругам равные доли.
Варианты соглашения по разделу квартиры
Если дом находится на имя мужа, не переживайте, что в случае развода его будет сложно разделить. Есть 4 способа решить проблему его раздела:
- Брачный контракт.
- Взаимное добровольное соглашение.
- Мировое соглашение.
- Решение суда соответствует закону.
Брачный контракт заключается до брака или во время семейной жизни пары. Он предписывает, какую форму собственности будут иметь супруги во время брака и после развода:
По условиям заключенного договора, при расторжении брака жена получает ту часть жилплощади, которая была указана в договоре. Брачный договор может предусматривать различные условия компенсации своей доли и устанавливать условия ее получения.
Когда пара заключает добровольный договор, они могут записывать любые договоренности о разделе недвижимости. Это соглашение не требует нотариального заявления. Но это необходимо в письменной форме, если супруги оценивают стоимость квартиры более 10 000 рублей. Также рекомендуется указать, что, если раздел жилья произведен несправедливо, что это не ошибка, а было сделано намеренно и с согласия обеих сторон.
Мировое соглашение происходит, когда развод проходит в суде, и пара не может прийти к согласию по одному или нескольким спорным вопросам. В этом случае готовность супругов к переговорам и заключению мирного соглашения выражается до вынесения решения судом. Он должен уважать интересы каждой стороны, в том числе несовершеннолетних детей.
Судья проверяет документ на юридическую правильность его составления и соблюдение интересов каждой из сторон. После этого он утверждает или отклоняет договор и принимает решение о разделе имущества. После утверждения мирового соглашения супруги не имеют права подавать повторное заявление. Вы можете обжаловать отказ в утверждении мирового соглашения в течение 15 дней в суде более высокой инстанции и предоставить новые соглашения.
Решение о разделе квартиры после развода супругов, если они не пришли к соглашению, принимает суд. Судья выслушивает аргументы каждой из сторон, принимает во внимание все доказательства, документацию, предоставленную супругами, и принимает решение в соответствии с законом. Каждый из супругов может обжаловать это решение в суде более высокой инстанции.
Согласно Семейному кодексу совместно нажитая недвижимость должна быть поделена между супругами пополам, но если есть несовершеннолетние дети, судья имеет право отменить это правило и передать большую долю родителю, который останется с детьми. А в случае развода не имеет значения, кому принадлежит имущество, которое по праву принадлежит обоим супругам.
